房价终于可以歇歇了：澳洲住房供需正在缓解

据2012年7月16日《悉尼晨锋报》报道，一份政府的报告显示，澳洲一直受到住房供应不足的威胁问题，正在缓解。

澳洲联邦政府的国家住房供应理事会（National Housing Supply Council）的最新报告显示，维省住房市场正在迹象。

在过去两年，全澳住房供应理事会评估基本供需之间的差距，从2009年的18000套的差距，下降至2011年的10000套。

这表明供需在接近平衡，这是住房买价压力有所缓解的主要原因。

而房产市场也受其它因素的影响 —— 经济增长，失业率，利率和消费者信心等因素—— 如果房源短缺，也会对房价产生压力。

2005年和2010年之间的房价强烈增长，主要是由于人口急剧的增长及房屋供应量短缺等问题造成的。该报告显示，潜在的需求和供给之间的差距有所缓和，主要是因为正在建造的房屋数量在增加。


从澳洲统计局AABS完工的住宅数据显示，至2011年第四季度为止的两年，比前两年建成的住宅数量增加了30％。

根据目前的预测，维州中期内将不会出现严重的住房数量不足的问题。理事会的报告也特别强调了缺乏负担得起的住房，尤其是在租赁市场上。

理事会的最新预测表示，各州政府必须将审批出更多的土地纳入未来十年的考虑计划，为城市人口增长而增加住房建设。