清盘率62% 墨尔本房市渐强 2012年维州置业热点在哪里？

墨尔本房地产市场正在重回正轨，最近两个大拍卖周末成果显著。

上周末共有772套房产进行拍卖，清盘率达到了62%，相比去年同一个周末大有提升，当时994套拍卖房仅一半成交。

维州房产协会（REIV）发言人拉罗卡（Robert Larocca）表示，上周末的拍卖会成绩是个巨大的惊喜，同时也是个非常积极的结果。“房价平易近人，看来需求正在缓慢回升。”他说，“有迹象表明市场正在好转，这对卖主而言是个非常好的消息。”

维州房市或许已来到反弹的边缘，市郊地区终于显露出了生命的迹象。近日，Footscray、Mentone和Ballarat在著名《澳洲房产投资者》杂志（Australian Property Investor）的年度置业热点百强榜上位列三甲。专家表示，现在或许就是在一连串上榜乡镇和郊区中心点投资的最佳时期。其他上榜的维州地区还包括Box Hill、Dandenong、Frankston、Ringwood和Sunshine。

维州房产协会发言人拉罗卡表示，维州或许终于转过了弯。“我们不指望今年看到大幅增值，但我们已开始看到改善的迹象。”

像Ballarat这样的乡镇中心在市场暴跌中的表现好过墨尔本，不过在都市外缘地区买房依然是一项重大的生活方式选择。“如果你比较东边和东南边与CBD距离相当的地区的购房成本，就会知道Ascot Vale、Footscray和Footscray West显然会增值。”