选用固定利率的澳洲房贷越来越多

据2012年2月12日澳联社报道，根据房屋贷款经纪房贷选择（Mortgage Choice）的统计，愈来愈多的澳洲民众在房贷上选择使用固定利率方案。

尽管今年澳储备银行（Reserve Bank of Australia）的官方现金利率有可能进一步下调。但借款人最关心的是贷款人是否能把储备银行降息所带来的好处惠及他们。储备银行在去年12月将官方现金利率削减25个基点至4.25％，但抵押贷款人并没有满打满算受益于该下调。

房贷选择发言人贝琳达• 威廉姆森（Belinda Williamson）表示，在11和12月份连续削减的现金率，并没有动摇借款人采用固定利率贷款的意愿。去年12月份的所有新批出的房屋贷款中固定利率贷款占24％。比去年11月份增长了3％，跟过去一年的平均水平15%高出了很多。她认为，这可能是因为借款人想要更确定他们的房贷偿还能力，加上目前固定利率的贷款在负担能力范围内，这是驱使民众对这项贷款类型需求的力量。

威廉姆森说，12月份固定利率明显的低于浮动利率，在某些情况下的差异是一个百分点或以上。

房贷选择的贷款数据显示，过去 3年半以来对固定利率的需求越来越多，浮动利率的受欢迎度逐渐减少。浮动利率贷款的客户需求量从79％跌至76％，远远低于过去一年约85％的平均量。
新的借款人中最受欢迎的可变利率，都是有优惠利率的，比例也从44％下滑到41％，比过去一年的平均数35％略高。