买房比租房更划算 悉尼首置业者比率高

据2012年2月14日《悉尼晨锋报》报道，悉尼高得令人捉襟见肘的房租致众多房客苦不堪言。由于租房与买房的经济负担相当，悉尼女子桑默维（Matt Sommerville）一咬牙决定还不如与男友一起购买一套公寓。

桑默维完全符合新州首职业者的“标准条件”：31岁，且愿意腾出20%的存款支付首付。由于每周须支付610元的房租，桑默维和26岁的男友昆塔（Aimee Quintal）干脆于两年前在Stanmore购买了一套单元房。

上周澳盛银行和西太银行先后提高利息，市场上的消费者担忧情绪四处弥漫，但桑默维和昆塔并不以为然。因为自去年储行连续两次降息后，他们已经与教师信用联合会（Teachers Credit Union）签订协议，他们现在需要支付的利率为6.39%。昆塔在说起加息影响时表示：“这意味着我们没办法省钱度假，但目前我们的生活也就这方面受到影响。”

新州金融服务厅公布的数据显示，新州首置业者的平均年龄为31.5岁。教师信用联合会进行的调查显示，该联合会44%的首置业者动用了20%的存款来付首付。

在购房前，桑默维和昆塔一起在Camperdown租了一个两居室。“后来租约快到期了，我们知道这一地区的房租一直都很贵，所以不如花同样的钱再努力一把，给自己购买一套房子。”

另外，新州政府宣布首置业者享有的6万元买房补贴于去年12月31日到期，这也成为昆塔买房的驱动因素之一。“我们花了很长一段时间找房，后来知道首置业补贴政策快失效了，就以最快的速度买下现在的房产。”最终，两人提取了20%的5年积蓄支付这栋单元房（总售价为55万元）的首付。

新州财政厅指出，46%的置业补贴受益者年龄在20岁至29岁之间，36%为30岁至39岁，还有12%为40岁至49岁；年龄在20岁以下和60岁以上的补贴领取者比率均不到1%，50-59岁的人群占3%。

澳洲国民银行的数据显示，首置业者平均年龄为32.5岁，而Mortgage Choice数据显示为29岁。拥有15.5万成员的教师信用联合会称其22%的成员都为首置业者。

昆塔和桑默维打算至少在他们的第一栋公寓内再住上5年。“现在我们不必把钱浪费在租房上了，因此可以存钱购买其它物品。”