南澳妓院泛滥 竟开在民宅隔壁

据2011年11月28日澳洲本地媒体报道，南澳的性产业已经渗透到了居民区内，使得不少愤怒的居民纷纷采取行动，以抗拒那种开在自家隔壁的妓院。

阿得雷德城区市议会的文件显示，至少有50家妓院被邻居向当地部门投诉。而据性工作者权益保护组织估计，在阿得雷德各地一共才约100家妓院。

文件显示，居民为了能让附近的妓院歇业，不惜奋战还几个月。在Playford地区，居民还发起了运动，以反对1家妓院在当地学校对面开业。在Unley，也有居民就Hyde Park的1家妓院提出了投诉，并且指出这家妓院不但看似不合法，而且还造成了不少男人沿街停车等着招妓。

据称，在Unley市议会辖区，居民在过去3年经常对约13家妓院提出投诉，而在阿得雷德市议会辖区，过去3年共有10家妓院被关闭。

这份文件的主要内容是愤怒的居民的电子邮件及信件，里面指出有妓院被关闭之后，经常就马上有新的妓院开张。还有居民投诉称，自己前往Keswick一处按摩场所，结果却遭到了2名女子的勾引。该男子称，他以为那里是正轨的按摩场所才去的，结果却发现按摩女郎在按摩他的阳具，并且还询问他是否需要性服务。

在南澳，卖淫是不合法的行为，无论是经营妓院还是靠卖淫为生都是违法的。南澳警方证照执法部门的首席督察Joanne Shanahan表示，过去4年警方一共调查了超过150家疑似妓院的个案，很多都已经关门停业。

不过性产业网络（Sex Industry Network）的经理Ari Reid则指出，目前阿得雷德约有100家妓院，而相较于其他行业，妓院所受到的投诉要少得多。她称这些妓院大多看起来和普通的民宅没有什么两样，居民甚至意识不到自己的身边有妓院。

    南澳警方上周呈交议会的年度报告中指出，卖淫及相关罪行，在过去一年中由上年的18宗增至52宗

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霍巴特亚裔孕妻将遭遣返 塔州男斥移民部不通情理

据2011年11月28日《澳洲日报》报道，霍巴特男子Richard忧心妻子Eva Hutt会在孩子出生前便遭遣送回菲律宾，因为她的签证即将到期，而又难获配偶簽證。焦心如焚的Richard因此批評移民部不通情理，指他們給船民行種種方便，卻不願考慮具體情況，善待本國公民。

这对居住于Eastern Shore的夫妇吁请联邦移民部能够网开一面，暂时取消“不得继续滞留”（no further stay）限制令，因为他们的医生建议Eva在第三孕期时不要飞回菲律宾，而那时恰是她签证过期之时。医生称，怀孕28周后，任何并发症或健康问题都可能使孕妇在旅行途中出现意外。

Eva称，她的预产期是5月份，但是她的签证2月末就要到期了。由于卵巢囊肿，她的妇科医生此前曾说，她几乎不可能当上妈妈。因此，这次意外怀孕对于Hutt夫妇而言是一个莫大的惊喜。

Richard称，移民部此前称，由于他们的情况已经变化，因此他们很有可能将获得限制令暂缓执行的宽待。但是在审查了两天后，Eva却被告知，她不符合条件：

*不可抗拒的情况或令人同情的境遇在签证持有人获得签证之时起便已出现。

*意外情况/境遇显示签证持有人的生活已经发生了重大改变。

*改变必须是在签证持有人的控制之外。

Richard沮丧地说，“他们认为，怀孕并不是一个令人同情的境遇。我是澳洲人，我希望我们的孩子能在澳洲的医院里产下。如果到时有什么意外状态的话，在这儿至少有保持母子平安的条件，但在第三世界国家的医院里，我或许就得面对妻死、儿夭，或者母子皆丧命的悲惨命运。”

目前，澳洲得飞12个小时才能抵达菲律宾首都马尼拉，而Eva下了飞机后，还得乘坐巴士、摩托车辗转回到她的家乡，一个偏远小山村。“我的家乡是偏远的内陆乡村Tu-Od，它距离Manticao镇35分钟车程。Iligan City的医院是距离我家最近的医疗机构，但要抵达那儿，我只能从我们村乘坐摩托车去Manticao镇，之后再乘坐每击两班的巴士Jeepny前去Iligan City。”这对异国恋夫妇称，签证问题让他们根本无法享受即将为人父母的喜悦，而只给他们制造了难以排遣的压力。

这对夫妇于2008年在菲律宾相遇，在两国间往返了数个来回后，去年10月份两人步入婚姻的殿堂。今年8月21日，Eva持旅游签证抵达澳洲，计划申请配偶签证。但是这个计划却落空了。“我觉得移民部真是很奇怪，难道怀孕不是延长签证时间的最有力证据，或者说足以令人屿？对于那些船民，他们倒是很体贴，尽一切可能地为他们延长签证。而且移民部的信件还说，我们无法就这一决定上诉！”Richard在获悉移民部仍决定遣送爱妻的消息后，忍不住在Facebook上发泄不满。

如今，夫妇俩只能寄望予媒体的曝光将让他们获得更友善的对待。此前已有异国女子因为怀孕而获允居留澳洲“一段时间”，这样异国伴侣便无须分离，而他们的孩子也可降生于澳洲的土地上。

侵占移民投资款20万澳元 澳大利亚华人移民黑中介被停牌

据2011年11月28日天维网报道，打着“办理商业移民”的幌子，悉尼一位华人移民代理在收取客户Z小姐20万澳元投资款后，却并没有如约将她注册为公司股东，更蹊跷的是，该代理也没有按照合同的规定为她申请845成功生意签证，而是在Z小姐不知情的状况下为她递交了雇主担保移民签证。结果在付出了一年多的漫长等待后Z小姐的签证被拒。虽然通过法律，她最后追回了大部分投资款，无良代理也得到了应有的惩罚，但回忆起自己的遭遇，Z小姐感慨那段日子是黑色的，她更提醒希望通过购买生意或公司股份获得澳洲永居权的人，一定要将命运握在自己的手中。

“投资”20万 移民代理变“生意伙伴”

2008年1月初，Z小姐向一个姓“舒”的华人男性移民代理（下简称“舒代理”）询问有关845成功生意签证的情况，希望通过购买公司股份拿到澳洲永居权。在了解Z小姐的具体情况后，舒代理也赞同她申请845签证，并表示如果Z小姐拿出20万元投资在舒本人的生意中，即可获得20%的股份成为股东之一，而在股东身份维持一年后，她也就自动达到845签证的条件。

20天多后的1月28日，Z小姐和舒代理正式签署合同，白纸黑字写明该代理会为Z小姐申请845签证，并收取1万元服务费。当年2月14日，Z小姐将120多万人民币，约合20万澳元存入了舒代理的账户。

当年8月，当Z小姐向舒代理询问自己签证的进展时，他却表示他向移民部递交了雇主提名856签证和121签证，而非合同中规定的845签证。对此，Z小姐向移民中介监管机构MARA表示她并没有同意更改签证类别，是舒代理在没有提前通知她而做的擅自决定。

“之前的20万可以还，但只还16万”

针对自己擅改合同内容的行为，在提交给MARA的答复中，舒代理称，因845签证的申请人必须持有生意18个月以上才有资格申请，而当时Z小姐无法达到该条件，才退而求其次为她申请856签证。

既然没有申请845，那Z小姐的20万投资款呢？让她更意外的是，舒代理根本就没有把她注册为生意股东——换句话说，“20%的股份”成了仅仅停留在合同上的空话。

Z小姐说，“澳洲资产与投资管理局（ASIC）网站显示，他生意的股东名单上根本没有我的名字。”气愤的她当即要求舒代理退还20万元，因为856 签证不要求申请人在澳进行任何投资。可舒代理的回答却让她再次大吃一惊：“他当时答应我2008年底12月还钱，可到了年底，他却说把20万借给了别人。”

之后舒代理曾以书面的形式表示愿意退还投资款，但却又以汇率为借口，表示Z小姐当年的120万人民币因为澳元升值现在只价值18万多澳元，扣除申请856和121签证的共2万多元的申请费，他只能还Z小姐16万投资款。

MARA：吊销移民代理牌照 5年

接下来的结果谁都能想到——2009年2月，Z小姐的856和121签证申请被移民部正式拒绝。花费了整整一年多的时间，在申请投资移民的道路上Z 小姐走了一大圈却又回到了原点：从起初申请845签证投资移民却中途“被”申请其他签证、想要回自己的20万却被告知转借他人、无良代理愿意退钱，却要无端端扣除4万多澳元……忍无可忍的Z小姐将自己的遭遇投诉至MARA，希望给白白投入的精力和时间讨个说法。

今年中，MARA公布了对舒代理的处罚结果，处罚书中写道，舒在故意滥用申请人Z小姐对其的信任，而且在给MARA的说明信中还拒绝承认自己的过错，退还Z小姐投资款也是在收到法庭判决后，所以可见舒代理对自己的行为并无悔改之心， MARA决定立即撤销舒移民代理的资格，并规定他5年内不得再踏足该行业，此外全额退还Z小姐的20万元投资款和银行利息共计212,886元。

而本报记者随后也在MARA网站的“移民代理黑名单”上查询到舒代理的资料，让人吃惊的是，在今年5月舒被正式取消代理资格之前，他还曾在2006 年的2月20日因违反职业操守被MARA严重警告，并从2006年12月18日开始对其施以停牌3年的处罚，但之后因达到相关规定，停牌处罚在2007年 6月7号被移除。

本报也通过某些渠道找到了舒代理的手机号，希望了解他本人对MARA处罚决定的态度，但他在电话里了解记者身份后，立刻表示不接受任何采访。而记者随后也在找到了舒代理名为“长*雪梨”的新浪博客，在自我介绍中，这个最大爱好是“炒房”的舒代理自称涉足地产开发、房产投资、超市、家具店、 Motel，而自己在悉尼还有4家饭店。而另据一位知情人士透露，舒代理就是“借”申请人的投资款来“做”自己的生意。

“利益冲突”原则易被华人忽视

事已至此，这桩情节并不复杂商业移民欺诈纠纷似乎可以画上一个句号。但Z小姐表示希望通过自己的惨痛经历，告诉后来人申请移民并非只是移民代理的工作，更要求申请人的全程参与，要将自己的命运牢牢握在手中，“如果不是我的疏忽，就不会被姓舒的一直牵着鼻子走，因为不管事态发展到哪一步，他总是告诉我 ‘没问题’。”

澳洲铭德律师事务所（Minter Ellison）华人律师Lawrence Lu在接受本报采访时表示，由于澳洲政府独立技术移民门槛的提高，现在通过购买澳洲生意或公司股份来达到移民目的的人数大大增加，但因为该移民途径涉及商业范畴，申请资格的要求要远高于独立技术移民，因此申请人一定要慎重选择可靠的移民代理或律师。

而在Lawrence看来，Z小姐选择舒既作为移民代理又同时是生意伙伴，可以说犯下“兵家大忌”，为之后自己的步步被动埋下了一颗“地雷”。

“‘利益冲突’是很多华人在运作商业移民中容易忽视的原则，舒既是Z的移民代理，就要为她生意的运作及如何满足移民局对生意的规定献计献策，但同时作为生意伙伴，当出现可能危害自己或Z任何一方利益的风险时，舒又会选择避让保护自己的利益而让Z受损，但这又违反了他作为移民代理的职责。”Lawrence认为，Z小姐其实是选择了一个既是“生意伙伴”又是移民代理的不恰当人选。

Lawrence说，虽然和移民代理合伙做生意，并不违反政府或移民局的规定，但MARA明确表示，移民代理一定要在双方合同中做出“利益可能冲突”的声明并告知客户可能的利益风险。但这一切舒代理显然并没有做到。

ABC环球集团总裁袁祖文同样赞成Lawrence的观点，他表示，845签证的申请人以留学生居多，这些人往往没有足够社会经验和从商经历，在听取某些移民中介的误导信息后，往往认为和代理成为生意伙伴，反而更利于自己签证的申请，因为他们对自己的情况知根知底，殊不知当生意遇到风险时，申请人就会处于一个被动地位，知情权等权益得不到保证。

“但也并非绝对，只要移民代理在合同中做出关于利益冲突的声明，申请人对生意也有很强的掌控性，双方的合作当然是可能的。”袁祖文补充说如果非要选择移民代理做生意伙伴，申请人最好先拿下永居权，在不以申请永居为目的的基础上开展合作；而如果不选择移民中介为生意伙伴，申请人也要找一个值得信赖的生意伙伴。

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华女爆与厅长床事 「知道我是谁会吓死你」

据2011年11月25日《澳洲日报》报道，新州廉政公署（ICAC）近日获悉，前新州工党厅长伊恩（Ian Macdonald）为承包商拉关系走后门，并接受承包商悉心安排的中国援交女的“特殊服务”。尽管伊恩辩称自己只是接受了医疗性质的按摩服务，但本周五，这名貌美的华裔妓女在听证会上称：“伊恩在房间里很粗暴地吻我”。
　　
在廉政公署于本周四举行的第一轮调查听证会上，检控官Geoffrey Watson称，2009年7月15日，房产开发商Ron Medich和前拳击手Lucky Gattellari在Leichhardt地区Tuscany意大利高级饭店为伊恩安排了一场“选美”，让一群亚裔援交女在雪梨高级酒店内排排坐，任由伊恩按照自己的“口味”选择带走。

本周五，一位被伊恩选中的中国女子Tiffanie（实际年龄为38岁）向廉政公署称，当天饭局结束后，Gattellari将她带至四季酒店（Four Seasons Hotel），并嘱咐她称“他（伊恩）是个重要人物，要好好服侍他”。Tiffanie称，虽然Gattellari并没有说道“性服务”这个词，但她心知肚明，Gattellari共支付给她400元。

在提交廉政公署的陈述文件中，Tiffanie称：“这个男人并不年轻，我没有办法仔细描述，因为当时房间里的灯光有些昏暗。我大概可以看清楚他并不英俊，不过高高壮壮的。他进入房间时我们先聊了一会儿天，他把外套脱了挂起来，然后说我很娇小，我回答称他很高大。接着我们就上床了，我把衣服都脱光了，只穿着一条内裤，他还穿着衣服，接着他就很粗暴地吻我，因为我不喜欢他这个人，所以一直避开。他看出来我不喜欢跟他接吻，就说‘你要是知道我的身份肯定会吓死’。”

检控官Watson揭露，伊恩周四曾试图狡辩，编造了另外一个故事。“伊恩说当晚在Tuscany饭店吃饭时觉得颈部很酸痛，因此接受Medich为他安排的医疗按摩。”Tiffanie在证词中指出，四季酒店的那个房间里根本没有按摩桌、按摩乳液，更别提按摩师了。

伊恩被指控于2009年与Medich以及多位能源公司高管进行权色交易。有报导称，东窗事发的伊恩在接受ICAC调查后不久就换上了抑郁症，情绪非常低落。目前这宗受贿案件的调查还在继续。

墨尔本华人老年移民积极参与学习英语争取融入澳洲社会

中国外交部捐国外豪华校车 遭痛骂援交部

据2011年11月28日《苹果日报》报道，甘肃校巴特大事故、 62名幼童死伤悲剧未了，中国竟高调向欧洲国家马其顿（ The Republic of Macedonia）捐助 23辆新簇簇的国产豪华校巴，以改善该国学生的学习环境，事件引起全国舆论哗然。有网民怒轰外交部宁赠外邦不予家奴，哀叹「别国孩子在笑，中国孩子在哭」，吁外交部改名「援交部」！

中国外交部网站昨图文并茂报道有关捐赠仪式的消息，中国驻马国大使崔志伟致辞时表示，中国是发展中国家，虽然面临经济结构调整、发展模式创新等诸多挑战，但一直对外提供力所能及的援助。他又称，中方已先后向马国提供了人员培训、学校改建、电脑物资等多个援助项目，为马其顿经济社会发展做出了贡献。此次援助马国校巴，将进一步改善马国学生的学习环境，体现中方对中马关系高度重视。

据马其顿政府网站透露，今次中方向马国捐赠校巴共 23辆，为 35座豪华配置，符合欧美安全标准，有自动车门、灭火器，每个座位都配安全带等。该车由郑州宇通汽车公司制造；该公司一名销售经理昨回应本报电话查询时称，该款巴士国内售价约 50万（人民币．下同），此次中国向马国赠校巴，总价值应超过 1,000万元。

「前段时间才看到甘肃校车事故，今天看到这样的新闻，真是无语了！」「家里吃不起饭，在外面装大款！」中国援助马其顿校巴的消息，立即引起舆论哗然，各大门户网站跟贴如潮，仅网易就多达逾 15万跟贴，网民怒斥外交部「这时候放这种消息，分明是要倒中国政府的台」。

有网民指：「看到这消息我被震惊了！」「甘肃校巴 19名儿童尸骨未寒，外交部又在国人心上插刀！」「天堂里，别国的孩子都在笑，惟有中国的孩子在哭！」外交部电话昨遭网民打爆。

有网民还引国际货币基金数据指，去年马其顿人均 GDP全球排 94位，中国排 95位，人均购买力更高出中国 1/3；「如此差距也好打肿脸充胖子去援助？」

位于欧洲东南部的马其顿于 1993年从前南斯拉夫独立出来，人口 210万，曾与台湾建交， 2001年又与中国恢复外交。有学者指，中国对马捐赠实际是针对台湾，「以金援拉外交」。

内地近年校巴悲剧

2011年

11月 16日，甘肃正宁一架限载 9人的校巴严重超载 64人，与泥头车相撞， 19名幼童死亡， 43名幼童受伤。

9月 26日，山西灵石县一辆校巴与大货车相撞， 7名初中生死亡， 5人受伤。

7月 20日，大连一辆无牌校巴失事，导致 17名幼儿受伤

2010年

12月 27日，湖南衡南县一辆三轮电单车违章搭载 20名小学生失事， 14名学生死亡， 6人重伤。

10月 28日，湖北潜江市一辆七座小巴载同 23名小学生与卡车相撞， 10名学生受伤。

5月 21日，甘肃一辆小学校巴出事， 5名学生死亡， 3名学生受伤。

4月 6日，广东汕头市某技工学校校巴与水泥罐车相撞， 10名学生死亡， 28人伤。

圣诞老人“从天而降”光顾悉尼情人港

11月下旬，澳大利亚悉尼市政府举行了一系列的圣诞树开灯、娱乐演出、礼花晚会和狂欢等活动，使南太平洋夏日里的圣诞节更加丰富多彩。

图为在悉尼情人港HARBOURSIDE购物美食中心门口，圣诞老人“从天而降”，为人们带来无限美好、吉祥的祝福。

澳洲华裔女子疑遭丈夫谋杀 名牌手袋成破案线索

据2011年11月28日中国新闻网报道，昆州被杀中国女子曹利萍的姐妹和儿子11月27日已经赶到凯恩斯，而当地华人社区则向他们予以支持。另一方面，警方指出一个棕色的LV手袋可能与曹利萍被谋杀有关，希望民众给提供线索。

凯恩斯区华人会表态要帮助曹利萍的家人。该协会的会员Mary Low表示，“他们需要的话，我们很乐于提供帮助，并且支持他们。”

42岁的曹利萍10月31日失踪，而她结婚5年的丈夫、68岁的Klaus Julius Andres上周被控谋杀曹利萍以及其它控罪，包括分尸、欺诈以及持有多种武器等。Andres25日提堂的时候没有现身凯恩斯裁判署，29日此案将继续聆讯。到12月12日Andres将在凯恩斯高等法院申请保释，而目前他还关押在凯恩斯的看守所中。

曹利萍两夫妇的房屋，目前仍被警方列为犯罪现场。警方相信找到LV手袋，将有助于此案的调查。昆州远北地区侦缉督察Bruno Asnicar表示，警方在从各种细微末节厘清案情，相信这个LV手袋的信息对警方破案非要重要。警方呼吁如果有人持有一个类似手袋的话，应该赶紧拨打灭罪热线1800 333 000提供破案线索。

墨尔本: 高速公路逾200粒石头如雨下 多辆汽车挡风玻璃被击碎

维州警方表示，11月26日周六晚上约8点半，在墨尔本近城区Collingwood附近的Eastern Freeway上，有人从桥上向高速路扔石头，导致多辆汽车的挡风玻璃破裂，现正就事件进行调查。当地警员于现场巡逻时，发现公路的来回线有超过200颗石头。

公路需暂时封闭作清理工作，事件中两名青年于现场被捕，协助警方进行调查。

维基揭密荣获澳大利亚杰出新闻奖

据2011年11月28日澳广报道，维基揭密以它对新闻的特殊贡献赢得了今年的澳大利亚杰出新闻奖-沃克利奖。

维基揭密网站披露大量保密外交文件的行动引起巨大争议，各界对此有褒有贬。

维基揭密创办人阿桑奇在接受颁奖时指称澳大利亚总理吉拉德是胆小鬼，因为她说维基揭密披露外交电文的行为不合法。

打错针葬送胎儿性命 墨尔本妇科医院医生手术失误 葬送双胞胎

澳大利亚墨尔本皇家妇科医院发生严重的医疗失误事故。医生在替一个怀了双胞胎的孕妇进行堕胎手术时，误把其中健康的胎儿当成生病的那个。最后，两个胎儿都白白送命。

报道说，这对胎儿的母亲在做产检时发现，其中一个胎儿患有先天性心脏缺陷问题，即便有幸保胎，也需要进行长年的手术治疗。在医生的建议下，她只好忍痛决定进行堕胎手术。

但在进行手术时，医生却错误地为健康胎儿注射药物，结果导致一条健康生命无辜死去。在发现错误之后，医生接着又为该名妇女进行紧急剖腹手术，将患病的胎儿取出。

该妇女的朋友说：“她去医院的时候还怀着两个宝宝，可现在一个也没有了，她悲痛欲绝。”

墨尔本皇家妇科医院已发表声明证实这起事故，并对此次事件道歉。院方也承诺将展开全面的调查。

盘点澳洲最贵住宅区 悉尼Point Piper居榜首中位价达825万澳元

悉尼的Point Piper勇夺全澳最贵住宅区头衔，该区房产中位价高达825万澳元，比第二名整整高出一倍有余。

今年各州府房价累计下跌了3.4%，但RP Data的最新数据显示，腰缠万贯的置业者不惜支付更高价格，只爲确保能买到最佳地理位置的产业。

在Point Piper，最佳地理位置只包括11条街道，有众多澳洲名人（如Malcolm Turnbull、John Symond、Julia Ross和Frank Lowy）聚居的地方那就更少了。

珀斯水岸住宅区Peppermint Grove的昂贵指数排名第二，这是它过去3年来首次丢掉金字塔顶端的宝座。该区的中位房价为379万元，住在这里的多半是矿业巨富，全区大约有550套超大豪宅。

悉尼在全澳最贵的十个住宅区中独占6席，珀斯三区入选，墨尔本有一处上榜。它们包括悉尼的Bellevue Hill（中位房价345万），Double Bay（296万），Vaucluse（290万）；珀斯的Dalkeith（270万）以及墨尔本的Toorak（249万）。

然而，全澳房产中价飙升最快的“明星”却是既没有海湾河畔美景，也毫不激动人心的维州乡下小镇Lismore，当地的房价去年暴增了50%至15.9万澳元。昆州偏远北部的Bowen房市损失最惨重，去年大跌48%至16万1250元。

房产专家警告说，相比去年，一些房贷者可能面临更加糟糕的按揭形势，因为房屋中位价仍在持续下跌。RateCity执行长史密斯（Damien Smith）称，抵押贷款超过物业价值的贷款者将增多。“一些想再融资的人会惊讶地发现，由于房价下跌，他们的房贷压力相比从前丝毫没有减轻。”他说，“事实上，一些按揭比例高达95%甚至更多的房主和投资者现在会发现，他们的贷款额已经超过了房子的价值。”

澳洲统计局显示：拥有房产 积累财富 墨尔本家庭最富有

澳洲统计局的最新数据显示，澳洲家产最富有阶层的财富增长速度比最贫困阶层快三倍。全澳平均家产最富有的城市是墨尔本，其次是珀斯，堪培拉和悉尼。

悉尼已拱手让出了平均家产最富有城市的位置，这可能是由于悉尼近期平均房价表现不佳的原因。现在世界各地纷纷抗议“贪婪”，那就让我 们来看看为何富者愈富，分享一些关于钱和财富的看法。如果你以前对房产在创造财富中的价值还不太认可的话，那么以下数据可以清楚的告诉你：澳洲的财富基本 上掌握在房产拥有者手中。
一、阶层差距：2005-06年度增长了300,000澳元 ，增幅达15％。中产阶层也收益良好，增长幅度 14％，平0年度，在2009-10，全澳平均家庭房产价值为907,500澳元，平均债务为135,700澳元，平均净资产为771,800澳元 。2010年6月，最富有的20％的平均家庭净资产为2.23百万澳元，比均家庭净资产达720,000澳元。另一方面，统计显示20％最贫穷阶层只占有社会家庭总财富的1％，平均家庭净资产为32,000澳元，同期相比增长约1000澳元，增幅为4％。
毫无疑问，房产是家庭财富的首要。大约 270万户家庭完全拥有房产，平均房产价值为541,000澳元。负有房屋贷款的家庭，平均房产价值为521,000澳元，平均负贷188,000澳元。

二、地区差异：富裕家庭多数集中在首府城市。首府城市的平均家庭资产净值为 772,000澳元，而首府城市以外地区则为629,000澳元。

墨尔本的家庭最富有，平均资产净值为866,000澳元；其次为珀斯853,400澳元；堪培拉843,370澳元；布里斯班665,800澳元； 达尔文629,600澳元；霍巴特605,000澳元；阿德莱德572,400澳元。悉尼为766,700澳元，是自2003-04年度进行此调查以来， 首次低于全国771,800澳元的平均水平，这可能是由于悉尼平均房价表现不佳的原因。尽管悉尼的自住房平均价值上升了约50,000澳元，但墨尔本的增 幅却超过100,000澳元，珀斯的增长幅度则约为150,000澳元。

三、拥有房产的重要性：如果说澳洲人的主要资产为自住房产，应该不奇怪。虽然澳洲完全拥有自住房产的人口比例略有下降至32.6％，但统计数据仍证实了“净资产和自住房拥有权”的“强大相关性”：完全拥有自住房产的家庭比其他家庭的资产几乎多三分之二。

四、财富分配不公乎？当前世界各地有很多抗议活动，抗议财富分配不均和公司的贪婪等等，抗议有他们的道理。这里让我们分享从另一角度对金钱和财富的一点看法。金钱很重要。它能使你生活下去，在生活中的某些方面，如支付账单等，它是必需的；但在生活其它方面就不大重要。金钱并不等于财富。真正的财富远不止金钱，还有家庭、朋友、时间、个性、思想以及奉献。

回馈社会是一个富人的关键特质。很多人也认可：有钱的人不一定贪婪。看看超级富豪 - 沃伦.巴菲特、比尔.盖茨将他们的大部份财富回馈给了社会，我们周围也有很多这样慷慨慈善的人士。生活的各个方面并不是一个非此即彼的关系。可以富有而快 乐；可以富有而慷慨；也可以富有而高尚。理性的看待金钱。许多抗议财富分配不公的人对别人的成功似乎有点怨恨，甚至有点嫉妒，好像是富人使他们变穷的。这就是症结所在：你不喜欢的东西，你永远不能拥有它！如果你认为有钱人“坏”，那你怎么想成为一个“好”的有钱人呢？

有些人可能认为这一切都是“不公平”，但应该记住一个事实：目前超过三分之二的澳洲家庭完全或负贷拥有自己的房产。他们以昂贵的价格购买了自己的房产，但因此而节俭储蓄，承担供房的经济责任，广开财路，随着时间的增长而积累了他们的财富。如果你想成为富有的人，请从房产起步。

当然，目前还不能确定投资的最佳时期，你不可能一买房就致富。但既使像现在这样最艰难的时期，也有做的好的投资者，他们在合适的地段以合适的价格购买合适的房产，开始使他们的财富增值，正如现在那些澳洲富人们以前所做的那样。当每个人都告诉你，不是投资房产好时候的时候，可能就是好时候。

首次在澳洲投资房产 影响以后投资成效

购买第一套投资房产，对投资者来说既胆颤心惊又兴奋不已，而且往往也是人生中最重要的一次购买。投资者寻找房产的过程就决定了将来是否会买第二，第三或第四套投资房产。 寻找房产的过程是投资者的第一步，也是最重要的第一步，这一步走对了就能确保房产将来能够获得高资本增长及高投资回报率。

投资者必须要深入调查，才能了解目前的房市情况，才能发现哪个区及哪些房产表现好或表现不好。最好的投资者会花一点时间参加房屋拍卖，观察房产销售趋势，持续追踪不同区域的房市增长信息，这样才能精确知道他们所看中的房产最终的价格应该是多少。

首次房产投资者应考虑那些以往是资本增长型的房产。长期表现亮眼的墨尔本城区包括港湾，内东区，内东南地区，以及部份北区和部份西区。

对于负担不起那些受欢迎区域的投资者来说，投资公寓房未尝不是一个更经济实惠的选项。可以在静区找50平方米以上的公寓，最好有自己的停车位以及户外空间。虽然离市中心较远的投资房产会便宜一些，会很吸引人，但在那些地区的租房需求并不高，也就是出租房的空置率较高。如果出租房空置时间长，那房贷还款时间也将拉长。

找错投资房产是首次房屋投资者所犯的最大的错误之一。因为打从一开始他们就比别人落后了几步。往往首次房产投资的准投资者都极缺乏了解当地房地产市场。因此，首次房产投资者最好去找买方代理，让他们帮选择最佳的投资房产。

现在全澳各地州府城市的房地产销售都疲软，正是首次房产投资者进入房市的最佳时机。卖家正为寻找买主而竞争激烈，甚至会提供买家谈判价格的空间，这对首次房产投资者来说将是买到一个投资回报率好的房产机会。

往往精心调查研究而买到的投资房屋在租赁市场上都有很好的表现，能够确保投资者有稳固的租金收入，使投资者能扩大投资组合，或用此房产作为资本购买自己梦想中的家园。

墨尔本领衔澳大利亚新房建设 半年批准兴建近1.5万套

数据显示，墨尔本依然是全澳新屋建设的领头羊。半年间墨尔本批准兴建了1万4429套住宅。同期，悉尼房产仅有4579套住房获准开工，布里斯本4492套，阿德雷德更是只有3275套，柏斯情况
数据显示，墨尔本依然是全澳新屋建设的领头羊。半年间墨尔本批准兴建了1万4429套住宅。

同期，悉尼房产仅有4579套住房获准开工，布里斯本4492套，阿德雷德更是只有3275套，柏斯情况稍好，为7109套。墨尔本房产在全澳州府城市的住房生产中占据了垄断地位，拿到了8个大都市营建许可总数的42%。

墨尔本的外围郊区保持着建造新房热点地区的地位。最受欢迎的选择包括Hoppers Crossing、Tarneit和Point Cook，全部位于墨尔本CBD东南方向30公里处。墨尔本市中心北面30公里处的Mernda、South Morang等外郊新屋建设的风潮也蔚为可观，在截至2011年1月的七个月中获得了1610份营建许可。

其他表现突出的街区还有墨尔本东南的Cranbourne和Pakenham，分别是984份和861份营建许可。不过，这些地区距离墨尔本内城区可就远得多了，Cranbourne超过40公里，Pakenham更在50公里开外。

墨尔本快速发展地区获得营建许可的新屋平均建造成本都在25万元以下。Pakenham最便宜，仅为20.6万元，Tarneit是21.6万元，Cranbourne为22.4万元，Mernda和South Morang都是23万元，Point Cook最贵，要24.6万元。

在Pakenham购地建造一栋3卧室住宅的成本约在29万元上下，若在Tarneit或South Morang要36万，在Cranbourne和Point Cook则涨到38万。

大女儿与华裔女婿第一个孩子明年出生 陆克文要当外公了

据2011年11月27日《悉尼晨锋报》报道，澳洲外交部长陆克文日前在“推特”上宣布，不久，他将第一次当外公。他女儿杰西卡（Jessica）和华裔丈夫艾伯特.谢（Albert Tse）在“推特”上宣布他们正期待着他们的第一个孩子在明年5月份出生。


据悉，陆克文在“推特”上称他和他的妻子雷恩（Therese Rein）对小‘陆克文’的消息感到振奋。“没有沉闷的时候。马库斯（Marcus）本周刚高中毕业。同一周，杰西卡和阿伯特又与我们分享了他们的好消息。”陆克文写道，“第一个觉得叫我外公很有趣的人，可能会有拿到（澳洲）护照的困难。”

雷恩在“推特”上立即将她的丈夫称呼改为“外公”。她说，她迫不及待地想搂抱这个宝宝，不过，她不得不等一等。“我将做外婆了……我将做外婆了……高兴的跳舞。”她在“推特”上说。
陆克文说，孩子将在布里斯班出生。
杰西卡，今年27岁。她曾在法律、公共关系和政治领域工作。现在，是一名作家。由于她的丈夫在麦觉理银行驻北京分行工作，他们目前居住在北京。