澳洲统计局显示：拥有房产 积累财富 墨尔本家庭最富有

澳洲统计局的最新数据显示，澳洲家产最富有阶层的财富增长速度比最贫困阶层快三倍。全澳平均家产最富有的城市是墨尔本，其次是珀斯，堪培拉和悉尼。

悉尼已拱手让出了平均家产最富有城市的位置，这可能是由于悉尼近期平均房价表现不佳的原因。现在世界各地纷纷抗议“贪婪”，那就让我 们来看看为何富者愈富，分享一些关于钱和财富的看法。如果你以前对房产在创造财富中的价值还不太认可的话，那么以下数据可以清楚的告诉你：澳洲的财富基本 上掌握在房产拥有者手中。
一、阶层差距：2005-06年度增长了300,000澳元 ，增幅达15％。中产阶层也收益良好，增长幅度 14％，平0年度，在2009-10，全澳平均家庭房产价值为907,500澳元，平均债务为135,700澳元，平均净资产为771,800澳元 。2010年6月，最富有的20％的平均家庭净资产为2.23百万澳元，比均家庭净资产达720,000澳元。另一方面，统计显示20％最贫穷阶层只占有社会家庭总财富的1％，平均家庭净资产为32,000澳元，同期相比增长约1000澳元，增幅为4％。
毫无疑问，房产是家庭财富的首要。大约 270万户家庭完全拥有房产，平均房产价值为541,000澳元。负有房屋贷款的家庭，平均房产价值为521,000澳元，平均负贷188,000澳元。

二、地区差异：富裕家庭多数集中在首府城市。首府城市的平均家庭资产净值为 772,000澳元，而首府城市以外地区则为629,000澳元。

墨尔本的家庭最富有，平均资产净值为866,000澳元；其次为珀斯853,400澳元；堪培拉843,370澳元；布里斯班665,800澳元； 达尔文629,600澳元；霍巴特605,000澳元；阿德莱德572,400澳元。悉尼为766,700澳元，是自2003-04年度进行此调查以来， 首次低于全国771,800澳元的平均水平，这可能是由于悉尼平均房价表现不佳的原因。尽管悉尼的自住房平均价值上升了约50,000澳元，但墨尔本的增 幅却超过100,000澳元，珀斯的增长幅度则约为150,000澳元。

三、拥有房产的重要性：如果说澳洲人的主要资产为自住房产，应该不奇怪。虽然澳洲完全拥有自住房产的人口比例略有下降至32.6％，但统计数据仍证实了“净资产和自住房拥有权”的“强大相关性”：完全拥有自住房产的家庭比其他家庭的资产几乎多三分之二。

四、财富分配不公乎？当前世界各地有很多抗议活动，抗议财富分配不均和公司的贪婪等等，抗议有他们的道理。这里让我们分享从另一角度对金钱和财富的一点看法。金钱很重要。它能使你生活下去，在生活中的某些方面，如支付账单等，它是必需的；但在生活其它方面就不大重要。金钱并不等于财富。真正的财富远不止金钱，还有家庭、朋友、时间、个性、思想以及奉献。

回馈社会是一个富人的关键特质。很多人也认可：有钱的人不一定贪婪。看看超级富豪 - 沃伦.巴菲特、比尔.盖茨将他们的大部份财富回馈给了社会，我们周围也有很多这样慷慨慈善的人士。生活的各个方面并不是一个非此即彼的关系。可以富有而快 乐；可以富有而慷慨；也可以富有而高尚。理性的看待金钱。许多抗议财富分配不公的人对别人的成功似乎有点怨恨，甚至有点嫉妒，好像是富人使他们变穷的。这就是症结所在：你不喜欢的东西，你永远不能拥有它！如果你认为有钱人“坏”，那你怎么想成为一个“好”的有钱人呢？

有些人可能认为这一切都是“不公平”，但应该记住一个事实：目前超过三分之二的澳洲家庭完全或负贷拥有自己的房产。他们以昂贵的价格购买了自己的房产，但因此而节俭储蓄，承担供房的经济责任，广开财路，随着时间的增长而积累了他们的财富。如果你想成为富有的人，请从房产起步。

当然，目前还不能确定投资的最佳时期，你不可能一买房就致富。但既使像现在这样最艰难的时期，也有做的好的投资者，他们在合适的地段以合适的价格购买合适的房产，开始使他们的财富增值，正如现在那些澳洲富人们以前所做的那样。当每个人都告诉你，不是投资房产好时候的时候，可能就是好时候。