澳洲国民银行要求更改法例可直接驱逐租客

NAB seeks right to evict renters

据2011年10月25日《悉尼晨锋报》报道，澳洲国民银行计划挑战一项要求租户需获发28日通知书才迁出的法例，因为业主无法清还房贷，银行需要收回物业。

墨尔本东北两个物业的业主无法清还房贷后，国民银行尝试把住客逐出收回物业不果，因此向维州高等法院控告维州法院执行官。

两个物业的业主在没有通知银行的情况下把物业出租，后来无法清还房贷，令澳洲国民银行需要收回物业。

澳洲国民银行现在希望绕过维州住宅出租法。

维州租户联盟发言人Toby Archer指这个行动对租户是恶梦，因为租户会在没有犯错的情况下被逐。

澳洲大报今日头条（2011年10月25日澳广）

时代报

维多利亚州政府与警察工会达成协议，在未来三年里给警察们每年涨薪4.7%。此外该州的12，000多名警察还将在圣诞节前获得1000澳元的津贴，这让同样要求加薪却还没有获得政府同意的教师、护士和公务员们对政府非常气愤。

悉尼晨锋报

澳大利亚银行里无人认领账户上的资金总额达到6.36亿澳元。澳大利亚证券和投资委员会呼吁澳大利亚人仔细检查，看自己跟这些钱的主人是不是有亲属或其它受益关系，以免自家的财产被白白送人。

澳大利亚人报

澳大利亚总理吉拉德将利用本周在珀斯举行英联邦政府首脑会议的机会号召所有成员国联合起来，鼓励欧洲国家在下周G20戛纳会议达成共识，切实制定出解决债务危机的方案，以防止债务危机的影响蔓延全球。

先驱太阳报

维多利亚州远郊北区一名男子的狗被邻居家逃出的三只狗咬死，狗主人也在试图营救自家宠物的时候被咬伤。目前当地市政府已经介入了这起案件的调查。

每日电讯报

澳大利亚移民部加强对逃学，考试不及格或非法打工海外学生的检查，去年一年因此被驱逐出境的海外学生超过了15，000人，环比增长37%。而在所有被取消签证的海外学生当中，印度学生人数最多。中国留学生虽然占留学生人数五分之一，但只有大约十分之一签证被取消的学生来自中国。

全球金融动荡 澳大利亚人青睐保守型理财

由于担心股市混乱会毁掉自己的退休美梦，忧心忡忡的工人们都纷纷将他们的退休金移出股票市场，转用风险更低的理财方式。

自从全球金融危机爆发之后，共有630亿元被转入定期储蓄或其他保守的资金管理方式。

主要金融研究公司CoreData进行的一项分析显示，澳大利亚存款型账户中1.3万亿退休金联营的比例自从2007年起已经翻了一番，达到近9%。

现金和固定利率产品等资产的资金达到了历史新高，几乎占了所有退休金的四分之一，远超过了1998年的12%。

但专家警告称，换成现金的理财方式具有它的劣势，有长期数据显示，均衡的投资组合能够提供比“安全”现金方式更高的回报。

CommSec首席经济学家Craig James称，大众纷纷转向现金的做法是对各种大事件的一种响应方式，其中包括“全球金融危机、可怕的丛林大火和洪水、当然还有跌宕起伏的澳元”。James说：“当你将种种事件联系在一起时，不禁觉得这是一个非常不稳定的环境。”

Chan & Naylor金融规划代理合作伙伴David Hasib表示，人们在更换退休金设置时，一定要小心谨慎。Hasib称：“人们可能面临的最大风险是，可能会错过必然的市场反弹，这在历史上是会经常发生的。”

澳大利亚人更爱用笔记本电脑

据2011年10月25日搜狐网报道，澳大利亚统计局昨日公布的研究数据非常有趣，在澳洲使用笔记本电脑的家庭已经超过了使用台式机的家庭，短短三年里，这种比例就出现了逆转，笔记本从38%提升至61%，台式机普及率从60%下降到55%。

出现这种状况的原因有可能是政府在2007年全球金融危机后的一个政府计划：将近50万台计算机通过一个四年学校笔记本计划提供给了超过6%的家庭。

此外，当时的政府还非常慷慨地资助民众安装太阳能屋顶电池板，目前的普及率为昆士兰州（13.2%），西澳大利亚（23.3%）北部地区（44.7%）。

澳大利亚：照顾老人需持证上岗

据2011年10月25日《红网》报道，澳大利亚现有人口2200余万，65岁及以上者约占13.1%。近些年，澳联邦政府确定了以社区照顾（即居家养老服务）为主的老年人社会福利服务政策。目前，全澳已有90%的老人接受社区居家照顾服务。

　　

居家养老享受菜单式服务

“住在自己家里，周围是熟悉的环境，一切都更自由和舒适。老年人就该有权享受这些。”68岁的凌西住在南澳大利亚州首府阿德莱德克罗伊登区，对政府推行的居家养老政策，他很满意。平时，凌西在家没事就搞搞园艺，他所住院子里的人工水池四周，高高低低地种满了各种果树、灌木丛，还有一些蔬菜。一些他难以胜任的活如高空擦窗户玻璃，他就会求助社区的居家养老服务组织。

目前，澳大利亚基本形成一个以社区和家庭养老为主的居家养老服务框架。对于居家养老服务组织，澳大利亚有严格规定，其要通过专业能力评估，雇请的护理人员须有专业资质。全澳有许多培训居家养老服务人员的机构，对学员开展三大类培训：一是培训对整个行业的熟悉，包括了解残障人士、老年病人服务的基本情况；二是培训对工作环境的熟悉，包括怎样与老人沟通、家庭电器的使用等；三是培训对客户提供服务的专业能力，包括家政、感情上的帮助等。学员通过考试合格后，才能获得在全澳通用的资质证书。

在澳大利亚，居家养老服务内容一般有这样几大类：一是医疗护理服务；二是个人照料服务（如洗澡、穿衣、帮助进食等）；三是家政服务（如打扫卫生、剪草、洗地）；四是精神慰藉服务（如陪聊、读书），五是出行服务（如陪医）等。

基本养老金足够解决吃的问题

社区居家养老服务组织享受政府补贴，因此其向老人提供的服务，价格非常优惠。“一个月就是每餐都向居家养老服务组织叫餐，政府给的养老金就能对付。”住在阿德莱德泊特阿德区、72岁的乔说。

澳大利亚法定退休年龄是男65岁，女60-65岁，退休收入主要包括两部分：一是政府提供的基本养老金，视退休者财产状况而数量不等，每周发放的养老金幅度在200-600澳元（1澳元约是6.48元人民币）之间，财产少者多得；二是工作时雇主按一定比例缴费进员工个人账户的退休金（员工也可自愿存钱进去）。除了退休金，乔每周能拿到约300澳元养老金，而向居家养老服务中心叫餐，一份主食（或是鸡肉或是鱼）只要6澳元，一份番茄汤3澳元，同样分量的主食在外面至少要15澳元，同样分量的番茄汤则要7-8元。

在居家养老服务体系中，80岁以上的高龄老人、残疾老人、患病老人、退伍老兵是重点服务对象，其中那些经济特别困难的人由政府全额补贴。

孤独老人配对有友好访问者

对于居家养老的孤独老人，澳大利亚制定了社区访问计划。如果老人需要且愿意，社区居家养老服务组织就会帮助联系一个社区友好访问者，社区友好访问者一般由义工担任。每年，澳洲都有许多义工为老年人开展志愿服务。

居住在阿德莱德贝德福区、76岁的马克，就申请了友好访问服务。每天，43岁的义工史黛西会自己驾车去马克家，为他送饭，然后两人一起吃饭聊天。天气好时，史黛西还会陪伴马克出去散步。周末，史黛西有时还会接马克去自己家聚餐。“她现在是我的好朋友，我什么事都能跟她分享。”马克说。

义工从事居家养老服务由义工协会组织，为了保障义工在开展居家养老服务工作中的安全，义工协会还为从事服务的义工购买意外保险。

链接

民间运作养老服务

在澳大利亚，政府并不直接包办老年服务机构，其只规划福利服务目标，并提供补贴。目前，澳大利亚社区居家养老服务组织主要由这样几方面组成：一是由教会创办的；二是由非营利性民间组织创办的；三是由企业创办的。

进养老院得先评估

澳大利亚的养老机构约3000所，提供15万多张床位，主要接收生活不能自理的老人。政府设有专门评估机构，申请入住的老人，评估机构会先对其进行评估，评估其生活自理程度。

公立医院治疗免费

澳大利亚实行统一的医疗保险制度，国民去公立医院接受治疗免费，医院与政府实行统一结账。药费方面，国家不会为病人支付买药费用，但通过医药补贴计划对许多医药处方给予补贴。

澳洲净海外移民三年跌25% 墨尔本兴旺悉尼荒

MELBOURNE has grown by 150,000 more people than Sydney in the past decade and the outer suburbs are where most people have gone.

据2011年10月20日《Herald Sun》报道，过去十年来，墨尔本新增人口比悉尼多出15万人，绝大多数新墨尔本人都住到了城市外围郊区。

在2001-2010年间，只有三个墨尔本城区人口减少，它们是Broadmeadows，Nillumbik South以及Dandenong。在2000-2010年间，Broadmeadows人口缩减了1333人。与此相反，Melton East接纳了额外的4.15万人。

十年里，大约61%的新增人口出现在墨尔本的外围郊区，而内城区的人口增长只占12%。

《2011年澳洲城市现状》报告（State of Australian Cities 2011 report）提供了自2006年至今澳洲城市人口流动的概况；得益于家家户户减少浪费的努力，在此期间，澳洲人能源和水资源的消耗量首次下降了。

在过往的十年中，澳洲自行车的销售量超过了汽车——1150万辆对950万辆。联邦基建与交通部长阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）周四公布这份报告时表示，人们的出行方式正在发生改变。“看来我们对汽车的热情正在衰退，人均驾车出行次数降低了1%。”他说，“部份原因或许在于人们设法在居住的地区附近就业，从而减少了每日的通勤路程。”

阿尔巴尼斯说，尽管人口持续增长，但联邦在交通基础设施方面做出“空前的投入”意义重大。“墨尔本在过去十年里添了60万新居民，发展速度远超悉尼；在此期间，悉尼人口只增加了45万。值得注意的是，老资格的墨尔本居民并未像老悉尼人抛弃悉尼那般快速地‘逃离’墨尔本。”

总体上，在2008-2010年间，澳洲的净海外移民人数大减25%，从45.3万人降至33.1万人。在过去十年间，澳洲每一户人家的居住人数也上升了。

习近平的两次婚姻：与前妻天天吵架

据2011年10月24日香港《苹果日报》报道，习近平曾有过两次婚姻，前妻叫柯小明，是前任中国驻英国大使柯华的女儿。维基解密曾引述北京熟识习近平的教授指，柯小明很优雅，受过良好教育，婚后曾与习的父母同住。

「他们几乎每天都争吵。」

知情者这样形容习近平与柯小明的关系。后来习近平离开中央军委，到河北正定县任职，柯小明到了英国，要求习近平也出国相聚，否则离婚。习近平拒绝，两人终于「孔雀东南飞」。习近平到福建后仕途飙升，传其前岳父柯华曾一度后悔；而柯小明曾经从商，在香港有房产。

习近平第二次婚姻是他出任厦门副市长后，在 1986年经朋友介绍认识已红遍全国的歌星彭丽媛。彭后来曾忆述，见面当日她故意穿条大军裤，想考验对方是否只重外貌，见到习一脸土气，非常显老，她曾心灰意冷，没想到习一开口就问她：「声乐分几种唱法？」他又虚心向她讨教音乐问题，终打动芳心，她坦言「是他的纯朴和思想使我心动」。后来习告诉她：「和你相见不到 40分钟，我就认定你是我妻子了。」

天才少年诈骗洗钱20万 母亲怒告四大银行为虎作伥

据2011年10月24日《佳来财富网》报道，一名来自新州南部海岸的妇女在高等法院提起诉讼，状告四大银行为虎作伥，多年来纵容她还不满20岁的儿子利用eBay网站的支付漏洞诈骗及洗钱20万元。该名妇女宣称四大银行“未经合理审查”就向她儿子提供了数十个银行账号和贷记卡（debit card），要求联邦银行（CBA）澳盛银行（ANZ）、西太银行（Westpac）和国民银行向她道歉，并支付赔偿金。

2007年，该妇女年仅14岁的儿子在eBay上经营虚拟商品，有一度每日进账6000元以上。这名男孩很快就过上了明星般的豪奢生活，不仅住上了每晚收费4300元、可俯瞰雪梨港全景的阁楼套间，还雇了一辆豪华轿车负责送他去海滩。

该名妇女发现儿子的作为后，被惊得目瞪口呆，她宣称自己曾再三地警告四大银行，儿子正在非法集资，但四大银行要么根本不理会她所言，要么就以保护隐私为由而拒绝谈论此事。“他是个聪明的男孩，他研究出了欺骗系统的办法而且充分地加以利用。”该妇女无奈地申诉道，“作为他的母亲和监护人，我曾苦苦哀求银行们别再帮他开账户和贷记卡了，可每一次都是《隐私法》作怪，让我什么都做不了。”

这位母亲透露，4年前她发现儿子花钱大手大脚时就感觉事情不对头。“我发现了一个记录本，上面列出了价值数千元的eBay客户交易，这些客户都在银行账户里存了钱，用于购买根本不存在的手提计算机、手机和手表。”她表示，儿子起初找了一名年满18岁的友人当担保人，在一家CBA分行成功地开设了第一个银行账户，然后事情就容易了，这名现年19岁的男孩接着搜集了西太银行、昆士兰银行、ANZ、澳洲信用合作社和Hume建房互助协会的N个银行账号。

不久之前，警方发现许多诈骗都与同一台学校教室计算机的IP地址相关联以后，终于在校逮住了这名男孩。而在那之前，该名男孩已经发展出了另一种欺诈银行系统的“爱好”。“他开始往自己的许多贷记卡里存小额款项，然后马上取出大笔资金。银行系统的漏洞是，你可以透支1500元他们才会自动关闭账户。他根本不在乎。关了一个账户，他就再开一个新的，这已经变成了一种瘾。”

与此同时，男孩像花花公子一般生活，他一掷千金地购买Versace和Prada的衣服和Louis Vuitton的旅行袋。他请一大帮朋友坐飞机到另一个州度周末，在租来的豪华公寓里开狂欢派对，还出手大方地为同年龄段的女孩们买美妆品。

为了阻止儿子越陷越深，男孩的母亲绝望地向儿子的教师、校长、辅导员、医师、旅行中心、豪华轿车租赁公司、汽车旅馆、酒店、澳洲证券与投资委员会、银行反舞弊专员乃至议员寻求帮助，“但每一次我都被告知，只有银行才能停止这种疯狂的行为”。可迄今为止，银行都、拒绝仍承认它们的账户被人用来洗钱，它们的轻疏大意导致了更加严重的犯罪。

这名母亲表示，儿子是“一个缺乏安全感、只想引人注目的男孩”，“一旦他成了人群的中心，他最大的恐惧就是没有了钱以后会被大家抛弃。今天，绝大多数他所谓的朋友都当然都已其他而去，而这彻底摧毁了他。”

推新奖学金+保送研究生 墨大首志愿申请者增20%

墨尔本大学以其丰厚的奖学金及保送研究生项目，吸引了大批优秀的维州高中毕业生，成为了他们的首要选择。而Ballarat大学的招生工作遭受了最深重的打击，仅吸引了1000馀名学生。

申请成为墨尔本大学2012届学生的第一志愿表单再升20%至9964份，这使得它在第一志愿中所佔的比例从一年前的14.6%提高至17.2%。此次的剧增主要归功于墨尔本大学新设立的奖学金，它吸引了逾1300名第一志愿申请者。

　　

而墨尔本大学第一志愿申请者数量的增加似乎就是以其竞争对手——研究型高校莫纳什大学的损失为前提，后者在第一志愿中所占的份额下降至22.4%，而一年前它还占有25%。莫纳什大学的第一志愿申请者总数量下降了8%。

　　

墨尔本大学最新推出的“校长奖学金项目”（chancellor's scholarships program）让该校走出了第一志愿申请者持续下滑的局面。这一下滑局面主要是由该校所采取的“墨尔本模式”（Melbourne Model）造成的，这项政策自推出之日起便饱受诟病，诸如法学和教育学这类带有专业技能性质的课程被迫延至研究生阶段。与此同时，莫纳什大学则由于为本科生提供了双学位的选择机会而大受欢迎。

　　

墨尔本大学新的奖学金将授予那些ATAR至少得99.90分的学生。奖学金中包括一项总额5000元的年补助。只要奖学金获得者符合课程必要条件，他/她便可任选一个专业课，攻读研究生学位，这便为这些优等生们提供了进一步深造的机会。

　　

皇家墨尔本理工大学（RMIT）吸收的高中毕业生仅次于莫纳什大学，它的市场份额也从去年的17.8%増至18.4%，即有1万653名学生向这所学校递交了第一志愿申请书。La Trobe大学的首志愿申请者数量也增加了7%至7303人，市场份额因此从12%増至12.6%。澳洲天主教大学（Australian Catholic University）维州分校也大増12.7%至2656人。

　　

Deakin大学的吸引力减少了1%至8752人，而维多利亚大学（Victoria University）、Swinburne大学和Ballarat大学的第一志愿申请人数则遭遇严重下滑，Ballarat大学重挫17%，掉至1011人，市场份额缩至1.7%。

澳大利亚电视节目充斥儿童不宜内容 家长们不可掉以轻心

义乌老板曝光海外转移资产链条 假破产真移民

整个浙江乃至全国都沉浸在救与不救温州的大讨论时，义乌和温州的某些中小企业主却为自己铺好了“落跑移民之路”。更甚的是，有些移民的企业主拿自己的实业做抵押，在国内银行贷款然后去海外投资移民；

也有些企业主早就把资产通过各种路径转移到了海外，只等着时机宣告破产。选择国籍是个人的自由，但牵扯到骗贷或假破产就需要另当别论了。

墨尔本杯赛马节期间天气预测

10月25日最新民调：联盟党和对碳税支持率均下跌

维州住宅保费飙増＄400 专家：货比三家 省钱不难

维州部分屋主今年的保费竟然上调了多达400元，虽然他们并不住在洪灾肆虐区。专家称，只要货比三家，就可避开这些狮子大开口的保险商。

　　

住宅和家庭财产保险单调查报告显示，今年维州典型家庭的平均保费上涨了4%，即40元。虽然这份由Canstar Cannex所作的报告并不包括洪灾受灾区域在内，但是却它显示部分保险费竟然飙升了多达40%。

　　

Canstar的研究员Chris Groth称，根据投保人的历史、是否处于危险区域、市场竞争力状况以及自然灾害的发生频率，保费会有相当大的差别。一个典型的住宅（30万元）+财产（7.5万元）保险包的费用已经涨至1046元，相比一年前涨了41元。

　　

Groth称，今年仍有保险客户被额外多收了14%的费用。“只要多看看，多比较比较，要节省下保费还是有可能的。但是，别忘了，千万别为你不需要的保险项目买单。”

　　

根据这份报告，今年，住房、家庭财产或二者捆绑投保的保费涨幅在10%以内的维州人为60%，另有约三分之一的保险客户遭遇10－20%的提价，馀下的近10%则被多收了逾20%，还有少数人更是遭狠宰多达40%。

　　

Canstar的调查发现，大多数保险都包括由于雨水径流（rain runoff）引发的洪灾。但是有近一半的保险公司并不为暴洪（flash flooding）和河流区洪灾（riverine flooding）造成的财产损失提供保险。

澳大利亚“开炮”：欧洲别再混了

据2011年10月24日法新社电 澳洲今天指责欧洲各国领袖18个月来“瞎搞一通”，在控制欧债危机上“永远只想蒙混过关”。

澳联邦财长斯旺（Wayne Swan）表示，他对欧洲的脚步非常沮丧，并呼吁26日欧盟会议达成协议。斯旺曾多次呼吁欧洲在危机损害全球成长之前，快点把事情解决。

斯旺接受澳洲国家广播公司（ABC）采访时表示：“事情发展至今18个月，他们也真的瞎搞了18个月。我们必须看到广泛的计画，否则就会目睹欧洲衰退延长，以及对全球经济的明显影响。”

斯旺表示，欧洲各国领袖必须在26日峰会上做出决定；任何对希腊过高主权债务的解决方案都必须为重组欧洲银行提出可靠计画。“而且我们也得看见非常庞大的银弹，以备欧债危机蔓延到意大利等国。”

他的发言得到澳洲总理吉拉德（Julia Gillard）的支持。吉拉德警告欧洲一直都在寅吃卯粮，到目前为止也没有全心全力的处理结构性问题。

吉拉德表示：“为了全球经济，他们必须要把事情解决。”“怎么解决是他们的事，但一定要解决。”

她说：“我很担心，在控制欧债危机上，欧洲领袖好像永远只想蒙混过关。”

两个月内三起伤人致死事件 西澳当局拟捕杀危险鲨鱼

据2011年10月24日新华社电 澳大利亚当局23日发布“追杀令”，要求捕杀一条前一天咬死潜水者的鲨鱼。

美国人托马斯·温赖特，32岁，22日在澳大利亚西部海域潜水时丧身。据信他遭一条长3米的大白鲨“残忍咬伤”致死。这是澳大利亚西海岸近两个月以来第三起鲨鱼伤人致死事件。

法新社援引一些渔业部门官员的话报道，已在潜水者遇袭处附近设置6根诱饵线，并关闭这一地区所有的沙滩。

西澳州长科林·巴尼特说，会考虑捕杀鲨鱼、加强巡逻、空中监视和设置沙滩防护网等措施。

不少证据表明鲨鱼数量增加，巴尼特说，如果这些鲨鱼在沙滩游泳区域出没，可能考虑捕杀。

澳大利亚渔业部长诺曼·穆尔说，捕杀是最后手段。如果鲨鱼对人构成威胁或袭击人，政府会在力所能及的情况下“消灭它”。

报税期限即将截止 ATO促百万澳人提交税表

据2011年10月24日《澳洲日报》报道，目前距离报税期限截止仅有一周了，但是还有数百万澳人至今未提交今年的税表。

澳洲税务局（ATO）的最新数据显示，自7月1日至今，他们已经收到了804万份税表，其中744份已经处理完毕，并签发了630万份、总额达153亿元的退税单。

但是，每年都有逾1200万名澳洲人提交纳税申报单，这意味着还有近400万人仍未提交税表，而如今距离10月31日的截止日期已经没多少时间了。

ATO局长Michael D'Ascenzo称，上网提交e-tax，这是最便利，也是最快捷的方式了。“民众可以从我们的网站ato.gov.au/etax上免费下载e-tax表单。今年截至目前已经有210万名澳人因使用了这一提交方式，抢占了先机。E-tax可以大大节省你的填补时间，因燧人氏可以从第三方处直接下载纳税申报单的信息，并直接粘贴进去。这些信息包括银行利息、收入概述（payment summaries）、政府补助（government payments）、育儿津贴等，此外，还有那些确定自己是否有资格获得教育退税（Education Tax Refund，ETR）的信息。”

填写税表的5个小贴示：

*如果您有资格获得ETR，请别忘记申报此项退税。

*如果您要申报机动车开支退税，您的使用记录簿（log book）里必须有至少连续12周的记录。

*如果您的退税逾300元，那么您必须提供所有退税款项的文件证据。

*如果您拥有私人医保，或您的配偶收入低，那么提供相关的具体信息，以免被收取额外的Medicare税收附加费。

*别忘了今年的收入。ATO将会核查逾5亿份交易记录。

争抢客户各出奇招 澳洲房贷竞争已达全球金融危机前水平

据2011年10月24日《悉尼晨锋报》报道，澳洲的银行以及其它金融机构之间为抢房贷客户的互相间竞争，目前已回复到全球金融危机之前的水平。

日前贷款市场上出现一个新的交易，重量级银行——西太平洋银行（Westpac）近日宣布，在这个月月底前签署的新住房贷款客户，银行将提供1000元的现金奖励，此外，还有可变利率折扣。

面对疲软的贷款需求，银行间为了增加房贷市场的份额，对抵押贷款都给与优惠折扣。然而，摩根大通银行分析师曼宁（Scott Manning）说，银行之间对新贷款的普遍折扣不太可能长久，而来自境外资金的条件仍然充满挑战。

曼宁先生在最新推出的摩根 - 富士通澳洲抵押贷款行业报告中表示：“尽管银行推出的利率折扣，已不再是新政策，然而当前发展的速度以及深度都是相当显著的。”这份综合性的报告描绘了全澳的抵押贷款以及住房市场的基本情况。

然而，曼宁先生警告，目前抵押贷款的定价主要依靠银行间存款的宽松竞争政策来决定。他表示：“目前的定价是薄利多销的竞争政策，在这种环境下，仍必要保留现有的较高利润的客户。”

该报告发现，在过去 12个月，由于持续疲软的市场、消费者信心不足、关注于全球经济增长、以及欧洲的主权债务危机等因素，澳洲住房信贷的增长，一直在持续软化。目前住房信贷的年增长率为6.5％，报告预计在未来几年增长率仍然会维持在7%以下。

报告显示，联邦银行和西太平洋银行在过去一年中失去了部份贷款市场份额，这部份份额主要落在竞争对手澳洲国民银行以及其它较小的金融贷款公司的手上。

报告说，国民银行（NAB）继续强劲增长，自2010年1月以来，通过其零售银行的重新定位，降低收费，以及改变利率政策不停的捕捉贷款市场份额。

报告显示减息的可能性在不断升高，并认为储备银行（Reserve Bank）可能会在下次会议——墨尔本杯赛马日（星期二）削减利率。