2011年8月17日星期三

中国买家盯上昆士兰州黄金海岸房产


为缓解本地新房需求疲软所带来的冲击,澳洲地产商Sunland集团“另辟蹊径”,采取了吸引海外买家的措施,而这其中包括中国买家。

尽管Sunland集团没有透露具体数字,但据悉该集团在Sanctuary Cove、Royal Pines和The Glades的房产项目已被海外买家列入购买名单。

Sunland集团常务董事Sahba Abedian表示,过去12个月里,昆州东南部的房地产市场从某种程度上来说不太景气,但该集团却设法找到了可投资的市场。她说,“现阶段而言,国际销售这一部分是我们整体销售业绩中最突出的。”

Abedian表示,海外买家中有中国人,但Sunland集团的销售业绩是在“广泛的”市场范围中取得的。

黄金海岸建筑市场的衰退导致住房市场也不景气,但Sunland集团的业绩却比较抢眼,最近一份报告显示,该集团新房销售的市场份额达30%左右。

Sunland集团目前在神仙湾有2个住房开发项目,价值1.2亿元,在皇家松林和翠景轩也有优质房产项目在开发中。

一人上厕所 全班作陪 墨尔本一公立小学变态规定遭炮轰

位于墨尔本近城东区Kew的一所公立小学为了打消学生在上课时间举手上厕所的念头,竟然实施了一个变态规定:一人上厕所,全班作陪。家长们获知真相后大怒,称这一规定让他们的孩子尿裤子。
 
愤怒的家长们称,Kew小学为了禁止学生在上课时间去厕所,便实验了一个变态的措施,即全班都需陪那名小孩一起去上厕所。这些家长称,学校甚至未征求他们的意见。一名不愿具名的母亲称,她是第一个意识到这一试验的家长,因为她的女儿没能憋到厕所,在前门处尿了裤子。“我问她,‘怎么回事?’她说,‘我一直忍着(不上厕所),我不想全班同学都跟我一起去厕所。’一开始,我根本就不相信会有这样的规定。”
 
另一位母亲则不得不带着她成绩优异的女儿去看医生,因为她已经在家尿了两次裤子了。“自她3岁后,这种事情就再也没发生过。慢慢地,家长们都注意到孩子的改变。孩子们常常抱怨头痛,他们出现了便秘,(在学校里)不愿意喝水,一到家就猛灌下几大杯的水。”
 
一伙家长写信予Kew小学的校长Kim Dray,称他们忧心这一实验将会引发的后果,并援引医疗研究,称强制孩子憋尿会让孩子患上便秘。校长称“一人上厕所,全班作陪”的政策“在其它学校获得了成功”,并且透露该校目前正在试行这一措施。“各组长于上周末开了一个会议,讨论这个措施的成效。虽然这可能会出乎你的意料,但是有些组长报告说课堂遭打断的次数确实减少了,尤其是在高年级和尖子班。”她称,这个实验收获“意想不到而且非常好的效果”。
  
但是对于家长而言,这个实验一点都不好。数位忧心忡忡的家长已经致信教育厅长Martin Dixon和教育部地区总监Michael De'Ath。截至目前,他们仍未收到的回应。而教育厅的发言人则称,这种试验属于校务,教育厅不打算干涉。但是上周,学校告知这些家长,他们决定采取折衷措施,即须有三个学生才能申请去上厕所。

孟加拉留学生当街抢劫两妇女 无需被遣返回原居地

一名亚裔留学生在街上攻击了两名妇女,但因为他通过了品格测试(character test),所以避免了被驱逐。

一位受害者在法庭上称,她当时发现自己被扑到在地上,攻击者正朝她挥拳头。
29岁的施暴男子来自孟加拉,案发时持学生签证来到澳大利亚不足一个星期。他被捕时手上还握着刀。联邦当局表示,他不能被驱逐,因为他通过了国家的品格测试。目前这名男子正居住在墨尔本的西郊。

上月在Sunshine地方法院(Magistrates' Court)提堂时,他被控告抢劫、无正当理由持有武器和盗窃,被勒令执行12个月的社区服务令。此外,他还被要求完成愤怒管理课程。他并没有被留案底。

在此案中,受害者在高峰时段步行到Albion火车站,该男子从背后接近她,抓住她的肩膀,将她击倒在地上,试图抢走她的手袋。

妇女称:“我倒在地上后,他还想抢我的包,然后他挥起拳头想打我。我当时没有反抗,于是他就抢走了我的包。”“这真的很可怕,因为是发生在我所住大街的附近,而且还是高峰时段。”

受害者告诉警方称希望能将该男子驱逐出境。她说:“但让我觉得意外的是,他并没有被驱逐。”“在澳大利亚,似乎是要等到杀了人才会考虑将他们驱逐。我觉得很可悲,这样一个威胁努力工作的澳人的人能被允许继续留在这个国家,但这又并不意外。”

在此案发生两天前,还有另一名受害者在Albion火车站被该男子抢了手袋。维州警方证实曾经要求取消该男子的签证。警方发言人称:“作为调查和审判程序的一部分,阳光CIU探员们曾向移民部申请将犯人驱逐。”

一位移民部发言人表示,在品格测试不被通过的众多理由中,包括具有严重的犯罪记录,例如被判监禁一年或以上。

为帮所有女性 墨市20岁女子状告前雇主性骚扰


一名墨尔本女性日前控告其前雇主性骚扰,并称这样做是为了帮助所有和她一样的年轻女性。
莱恩(Stephanie Lane)今年20岁,她刚开始在位于墨尔本Franklin街上一家名为Salmat公司的呼叫中心工作时才17岁。现在莱恩向联邦法院提出诉讼,控告其前雇主Salmat公司,称当她在该公司工作时,她的组长向她提出“令人不快的性要求”,而她当时才十几岁。莱恩表示,她之所以采取法律行动是想向其他年轻女性表明,如果他们感觉受到不当对待,就应当勇敢地站出来,为自己讨个公道。
莱恩称,有一次她上班穿了一件吊带背心,那名组长往她身上扔了大概5次硬币,还问道“多少钱”?莱恩还称,那名组长曾对她说过大概20次她看上去很性感,说她的腿很迷人,在电梯里把她拉到身边搂抱她,还曾多次捏她的脸蛋。莱恩称,呼叫中心的经理曾目睹过那名组长的所作所为,但却忽视不理。
在Salmat工作了18个月后,莱恩辞了职,现在决定向该公司和那名组长索赔,并要求联邦法院下令Salmat公司和那名组长在全国报纸上刊登道歉声明。她表示,她当时感到屈辱、害怕、紧张,并因此焦虑、失眠、抑郁。法庭文件称她是患上了创伤后压力心理障碍症。莱恩还称,当她提出诉讼后,Salmat公司含沙射影地说是她引发了那名组长的行为。那名组长的律师称他拒绝接受莱恩的指控,并拒绝进一步置评。

澳工党基层选民质疑碳税计划

据2011年8月17日澳广报道,澳大利亚工党的一些基本选民,包括一直支持前几位工党联邦总理的“铁杆”选民昨天举行集会,抗议吉拉德政府的碳税计划误导民众。

4000名抗议者中甚至包括曾任新州州长的已故工党元老约翰·伦肖的侄子。63岁的格林菲尔德和67岁的梅尔斯说,她们曾经投过惠特拉姆和霍克的票,可是当前的工党政府议员因为她们参加抗议碳税的活动就把她们称为极端分子,这使她们感到愤怒。

80岁的莱恩说,这是她第一次参加这种活动。她说,她曾经投票支持基廷和霍克,但是反对当前工党政府的碳税计划,所以她认为当前的工党政府应该下台。

反对党领袖艾博特小心翼翼地与高举愤怒标语的工党支持者划清界限,称这种行动与他无关。

澳大利亚掀起“精英淘金热”


据2011年8月17日《环球时报》报道,作为全球第二大黄金出产国,澳大利亚历史上掀起过多次淘金热潮。如今,随着黄金价格攀升,这股淘金热再度席卷该国一些著名产金地。与以往不同的是,更多的年轻人加入淘金者队伍,其中不乏已在各自领域取得傲人成就的社会精英。他们放弃稳定的工作甚至离开家庭和朋友,不仅是为了财富以及一夜暴富的梦想,同时也是在追求一种远离城市喧嚣的生活方式。

美国《纽约时报》15日称,由于世界经济局势不乐观,忧心忡忡的投资者纷纷将重心转向黄金。《纽约时报》记者走访了位于悉尼西北的淘金小镇马奇。在那里,经营勘探设备商店的店主艾丽丝称,在马奇这个人口稀少的小地方,最近半年的访客比前5年的总数还多,在这些访客中,除了来淘金的,更多的就是周末游客。艾丽丝称:“随着金价攀升,人们对它的兴趣也越来越浓厚,现在吸引人们的不仅是黄金的价值,还有淘金者的那种生活方式。”她补充道:“一些人辞掉原有工作,变卖家产,扎根到这个地方。我这家店最近半年就接待了4位这样的客人……通常,人们很难鼓起勇气放弃稳定的工作并离开家庭,但这种状况正在发生变化,人们开始追求一种截然不同的生活方式,并通过这种方式赚钱。这就是金子带来的改变。”

据澳大利亚瑟比顿矿业咨询公司上一年度的调查报告显示,澳大利亚是世界上位列中国之后的世界第二大黄金产地,去年该国金矿年开采总量约为266吨。澳大利亚金矿主要分布在西部地区,近年来矿业部门在澳大利亚北部也发现了丰富矿藏。然而,挖掘、提炼这些矿藏是一项艰难的工作。在19世纪淘金潮中,人们仅需拾起石块、过滤金沙就能弄到金子,许多浅层埋藏的黄金早已被开采殆尽。如今,矿业部门所勘探到的黄金深埋于地下45米至500米的地方,需要先进技术才能挖掘、提炼。

报道称,新一代淘金者已不大可能像19世纪的同行那样,端着一个粗陋的筛盘在一条小溪边细细地筛着金沙。一些淘金爱好者会不惜重金购买最新式的设备,如GPX4800型金属探测器,这种新式设备对地下埋藏的金矿十分敏感,当然价格也不便宜,在勘探设备店中卖到6000美元。

在这支来自各行各业的淘金“新秀”队伍中,不乏一些在原行业取得突出贡献的精英。马克洛·尼奥,这名现年40岁的淘金“发烧友”原是一名电影特效设计师,曾为多家世界顶级影视工作室效力,年收入超过100万美元。然而,几年前,他突然对黄金产生浓厚兴趣。据他说,在悉尼一家勘探设备商店,他遇到一位淘金者。那名淘金者给他看了一块重约2盎司的黄金,他把这块金子拿在手里细细把玩。马克洛说:“我可能就在那一刻对金子着了魔。”不久以后,他不顾家人和朋友的反对,毅然辞去工作,加入淘金者队伍。

与以往不同,今年在澳大利亚赴淘金第一线的主力军都是一些远不到退休年龄的年轻人。《纽约时报》认为,在这个人群中,固然有一些人是憧憬财富或为实现梦想;但也有相当一部分人是不堪忍受高压的都市生活,而选择了另一种生活方式进行逃避。

澳大利亚失业已开始露头 小企业正在苦苦挣扎

据2011年8月17日澳广报道,目前澳大利亚的大公司都纷纷到海外招聘劳工,或缩小公司的规模以求生存。

在澳大利亚一钢和澳航证实大幅裁员的消息之后,至少有1400人将失业。西太平洋银行也因贷款放缓而裁减员工。

澳元走强、对全球金融市场的担忧、消费者的谨慎以及更多的税收使大大小小公司的负担加重,因此不得不把重点放在如何削减成本上。

然而,对小企业来说它们的日子更为艰难。

澳大利亚工商会今天公布的一项商业调查显示,现在是最近2年半来小企业表现最差的时候。

乐极生悲 韩国裔留学生庆生横渡雅拉河 不料溺水身亡


8月13日 上周末,一名据信在墨尔本念书的韩国男子打算以游过雅拉(Yarra)河的方式庆祝自己的24岁生日,不料竟因此溺死于河底。

维州警方一名发言人称,上周六晚10点左右,这名男子从系泊于Princes Bridge附近联邦广场河畔的一条船上纵身跃入雅拉河。报道称,这名男子的生日为8月14日,他因此想以横渡雅拉河这一壮举为自己庆生。警方称,这名男子在离岸10米远的地方溺水而亡。

警官James Bate称,“我们认为他当时喝了酒,并且抱着自己必能渡河的信心,于深夜跳入水。雅拉河面相当宽阔。他没能坚持很久。”

当他的朋友意识到他难以支撑时,纷纷跳下水,试图予他以援手。但是为时已晚,他消失在水底。上周日凌晨2点16分,警方的潜水员找到了这名男子的尸体。

在一份声明中,警方搜救小组告诫民众不要莽撞行事。“民众应谨记以下三点:夜里别游泳,不要在水边喝酒,即使要游泳,也别高估自己的能力。”

矫枉过正?墨尔本市中心附近部分街区限速30km/h 您受得了吗?


墨尔本市府为了减少车祸,拟推出激进的改革方案:居民区街道和市中心部分地区的车速将被限制在30公里/时以内。目前,市府正在与道路安全团体及社区商讨这一方案。

墨尔本市长Robert Doyle表示,墨尔本商业中心区是维州车祸最高发的地区,因此,在部分较狭窄的街道和巷道内进行严格的限速标准,这是一个值得认真对待的解决方案。Doyle称,“(在这些街道和巷道)你会发现,当你正要穿过一个主要的交叉口时,行人却完全无视交通灯地往来穿梭。在市区内行车,不论是以40公里/时,还是30公里/时,花费的时间其实是差不多的,但是在防止车祸发生上却有很大的不同,反应和剎车都将更加及时。”

在墨尔本部分地区实行30公里/时的限速方案将会征询公众的意见,并于下个月进行投票表决。Yarra市府希望所有实行40公里/时的居民区都能将速度下调至30公里/时,该市府或于周二晚开会讨论此事。限速的高速必须获得VicRoads的批准。大都市交通论坛主席Jackie Fristacky称,大多数的Yarra居民并不自驾上班,因此,市府应下调限速水平,保护本地居民的安全。“当(40公里/时的限速标准)首次提出时,民众确实表示了反对。但现在它已经为人们所接受。”

墨尔本内城道路安全行动团体也将考量这一提案。该团体是Yarra、墨尔本、Port Phillip和Stonnington各市府代表组成的联合会。团体女发言人,来自Port Phillip的议员Janet Bolitho称,她支持在所有的市民区都实施30公里/时的限速标准,称这是为了保护最脆弱的道路使用者。“30公里/时的限速标准当然能够保护他们。”

莫纳什大学意外事故研究中心高级研究员Bruce Corben博士称,将车速从50公里/时降至30公里/时,这可使车祸致死率减少多达90%。“降低车速是我们能够采取的(防止车祸发生的)最有效且最划算的措施。”

VicRoads的发言人Nial Finegan称,他们目前并不打算将车速降至30公里/时,

澳大利亚政府计划对租售房产房主收取环保税


根据一项新的联邦政府计划,原本已陷入房贷困境的房主未来可能要支付800多澳元的 “绿色环保等级”强制计划,才可以将房地产出售或出租。

针对公寓房和独立房的强制性的“绿色环保等级” 计划,就像新的洗衣机和冰箱节能等级一样,提倡创造节能省碳的家园。

依照新的规定,每一省份必须要求房主在出售或出租房屋时,要在登广告上先注明该房产的节能,环保和省水的等级。一项国家报告提出四种不同的能源审核选项,在新州的价格范围从200至820元。“绿色环保等级”的全国首次公众咨询已在悉尼进行。其中,对最贵的报告,房主支付评估人员的费用为774元,另外还需多付50元,请评估人员亲自到现场的服务费。

房屋保温评估最强调的项目包括,房产的保温和冷却效率,以及其它相关项目。

新州地产协会长斯图尔特(Wayne Stewart)表示,房主将不受惠于此项目,估计全澳房主支付的总额为19亿元。斯图尔特先生说,对于节能省碳,需要改变思想和态度。但政府需要与消费者共同解决这个计划所带来的变化,而不是欺压他们,就好像是收取高达800澳元的另一种税一样。

另一项没那么昂贵的选项,主要是一个较简单的节能评估,房主支付包含评估人员的172.50元评估费用,以及25元的服务费。第三种选项,是填写网路版的节能性能评估表格,如由房主自已填写,其收费为68元。或是由评估人代为埴写,其收费为165元,另外还要收取房主等待费18元。第四个方案类似于已经在昆州实施的方案,房主需填写一份房产资讯表格。这个选项,如果由房主自已评估,收费为41元,如果透过评估员评估,其收费为150元。

气候变化和能源效率部发言人表示,创立强制性能源评估,主要是为了建立一个可信的和统一的制度。评估为绿色环保的房产,可能会提高房产本身的价值。

该发言人表示,评估为节能和省水特点的房子,可以帮助人们选择更舒适,以及生活开消较便宜的房子。

澳洲各主流大报今日头条(2011年8月17日澳广摘录)

时代报

涉嫌本月初在悉尼犯下入侵民宅,并用假项圈炸弹套住屋内少女普尔沃而在美国被捕的澳大利亚籍嫌犯皮特斯正在美国接受审判。曾经与他一起就读悉尼精英中学的同学称,对于皮特斯做出这样的事情感到不可思议。

悉尼晨锋报

根据UBS的最新排名,在生活成本方面,悉尼排在奥斯陆、苏黎世、日内瓦、哥本哈根、斯德哥尔摩和东京之后,位居全球第七位。

澳大利亚人报

随着澳币不断升值,非矿产企业发展放缓,许多企业开始放出明显的裁员信号,澳航和钢铁公司OneSteel以及西太银行等都已声明,考虑到企业运营情况,将会进行裁员。

先驱太阳报

维多利亚州首次置业者的人数比去年减少了34%。另一方面,现在一对夫妇要攒够首房的存款,需要省吃俭用4.4年,比五年前整整多出了一年。

每日电讯报

随着悉尼“项圈炸弹案”的凶犯在美国被捕并受到审讯,许多他作案时的细节也被公诸于众。据悉,凶犯皮特斯将一根绑着USB移动硬盘和塑料文件套管的系索挂在受害人普尔沃的脖子上,让受害少女默数到200,然后径自离开。此外,皮特斯还威胁18岁的普尔沃不许乱动,并称自己会随时监视她。

澳洲人不待见豪宅 小户型住房受热捧


澳洲人的住房负担能力已升至顶峰,这意味着人们需要更小、更高效的住房。

在截至2009年的十年里,新屋平均面积提高10%至创记录高的215平米,但是Stockland公司董事总经理Matthew Quinn表示,小型住房将是未来的发展趋势。Stockland计划在未来一年修建大量70平方米的可负担性新房,澳人可轻松节省4万至6万元的房款。

自2007年以来,4室住房的平均面积已减少20%,3室房屋的面积降低了26%,开发商减少了多媒体室和走廊的空间,让房屋设计更加紧凑。2007年澳洲新开发住房中,五卧室以上住房占十分之一,而今年,五卧室以上住房仅占新开发住房的2%,三卧室住房则从21%增多至34%。

Stockland住宅社区首席执行官Mark Hunter表示,较小的三室两卫的房屋获得客户的青睐,小房除了售价便宜外,居住成本也较低。由于电价日趋走高,澳人愿意选择开放式的起居室和餐厅。他认为独栋别墅的时代已经结束,在未来十年里,澳人将倾向于购买小型住房。

Quinn表示,采矿热潮导致澳洲经济双速发展,部分澳人陷入沉重的财政压力,无力应对住房负担,因此他们到城市边缘地区寻找较小的房屋。“虽然政府正在释放更多的土地来解决住房负担能力的问题,但从长远来看,我们认为澳人将转而选择较小的住房。”

与此同时,建设大商场的日子也即将结束,零售环境严峻,零售商难以保持盈利,尤其是在服装领域。“网络零售正在迅速发展,我们预计未来将建设一些规模较小的中心,帮助零售商节约成本。”
澳洲城市发展学院首席执行官Stephen Albin表示,小房时代刚刚拉开帷幕。“我觉得澳人的房屋喜好将发生改变,现在只是一个开端,人们意识到,一个五卧室住房需要耗费大量的冷气与暖气费用,就算有钱买房,也未必有钱养房。再看看海外市场的形式,我们预计澳人对房屋的喜好将发生变化。”

新南威尔士大学高管研究员Andrew Tice也认为,澳洲住房面积将缓慢下降。“我们认同Stockland的看法,我们还与多家房产机构有过交流,大家都认为,可负担性住房将成为未来澳洲房市的主流。”

追求品质和天然的澳大利亚美食

2011年8月16日新华网报道,澳大利亚幅员辽阔,美食众多。鲜活的海鲜、香嫩的牛羊肉、独特的时蔬、品质上好的奶酪和橄榄油,还有醇香爽口的澳式啤酒,都是澳大利亚引以为豪的美食。

由于澳大利亚是移民国家,推崇多元文化,澳大利亚美食融入了法国、地中海和亚洲等地美食的风味,因而澳大利亚美食“流派”众多。在悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市,中餐、日餐、印巴菜、越南菜、泰国菜和土耳其菜等世界各地的美食都可以轻松找到,而且通常是一条街上就有多个不同风味的餐厅。游客可以不时地换个口味,疲倦了,还可以在异邦找找家乡的感觉。

澳大利亚最好的海鲜来自南部唯一的岛州塔斯马尼亚州。这里有40%的面积未被开发,被列为国家公园或自然保护区。这里的海被认为是最纯净的海,新鲜牡蛎无需用水清洗,带着海水的鲜味品尝才最地道。

塔斯马尼亚岛还出产优质啤酒,其干啤久负盛名,吸引着各方游客。岛上有澳大利亚最古老的酿酒厂,这里的酒之所以出名,水十分关键。当地人说,一切都因为这里是纯净的天堂。

澳大利亚人重视生活质量,美食是高质量生活不可或缺的部分。如同欧美国家一样,澳大利亚人的饮食以西餐为主。每逢重要时刻,人们都会选择高质量的西餐厅,共享重要的时光。

烤牛扒是澳式西餐的经典菜肴。澳大利亚人崇尚自然,澳式牛扒从选料到烹饪,也都讲究“纯天然”。澳式牛扒最好的用料是安格斯牛牛肉。黑色的安格斯牛放养在草场里,享受阳光雨露,其肉质被认为是最佳的食材。

“安格斯牛的肉质最佳,蛋白质含量高,含脂量又远远低于普通牛肉,因而备受推崇,”墨尔本市中心一家西餐厅的主厨帕丁顿介绍说,他一晚只为十几桌客人服务,大多数慕名而来的客人都点安格斯牛扒这道名菜。

除了用料考究,澳式牛扒的烹饪特点是“粗加工”。也就是说,牛肉不需要进行特别的腌制或烹炸,而是尽可能地保持新鲜食材的原汁原味。

“因为我们保证食材鲜嫩,通常客人会点五六分熟,这样只在牛肉的两面各烤上一两分钟就可以了,不需要用油,”帕丁顿说。

帕丁顿制作牛扒有两个秘笈:一是精确的火候,二是独特的秘制调味汁,尤其是后者,是给牛扒再添香醇的关键。牛扒上桌也有讲究,要用温热的盘子,以保证食物不会被盘子吸收热量,或是在服务生送餐的过程中变凉,影响口感。

牛扒的配菜一般用土豆泥和小芦笋,为了颜色好看和更营养也会使用小胡萝卜。鲜嫩的牛扒配上香浓的调味汁和鲜亮的配菜,在入口前就已让人十分期待。这样的美味一般还配上醇厚浓郁的澳大利亚红酒一起享受。距南澳大利亚州首府阿德莱德市60多公里的巴罗莎山谷是澳大利亚著名的红葡萄酒产地之一,这里的“Shiraz”红酒堪称经典。

一袭黑裙,香肩半露的餐厅客人拉里萨沉浸在安格斯牛扒和红酒的享受中,她正和丈夫庆祝他们结婚八周年。“这里的牛扒味道鲜美,是一种高质量的美食体验,我只想和心爱的人单独分享。”

看1小时电视折寿22分钟 每天看6小时少活5年


澳昆士兰大学进行的一项研究显示,电视看多了会减少人们的寿命。成年人每花一个小时看电视和DVD,其寿命就会缩短22分钟。那些平均每天花6小时看电视的人最后要比别人少活5年。

研究者对全澳1.1万名年龄超过25岁的受访对象进行了生活习惯调查,在结合人口数据分析后得出了上述结论。报告指出,看电视跟抽烟等坏习惯一样对人体健康会造成损害,因为看电视时人往往坐着不动,而且很容易摄入垃圾食品。

此项调查还将看电视和其他影响健康的危险因素作了比较。此前曾有研究表明,烟民的预期寿命比非烟民平均短约4年,每抽一支烟,减寿约11分钟。这就是说,每抽一支烟,每看半小时电视,其对寿命的危害大致相当。

虽然这次使用的数据全部来自于澳大利亚,但研究人员认为此结论也适用于其他发达或发展中国家,因为那些国家的人们同样花非常多的时间看电视,而且疾病种类也很相似。在英国,人们观看电视的时间是每天4个小时,在美国是5个小时。

英国卫生部门官员萨莉·戴维斯认为,这项研究再次证明了不运动所带来的消极影响。她说:“锻炼身体带来的好处是很多的,这在我们以往的研究中都已经知道了,而缺乏锻炼的生活方式会增加生病的风险,所以我们希望这些研究能够使更多的人意识到有很多方法可以进行体育锻炼。”此前有研究显示,坚持每天锻炼15分钟可以增加最多3年的寿命,同时降低14%早逝的可能性。

目前,美国和澳大利亚都建议,儿童每天看电视的时间不要超过2个小时。但研究人员表示,新研究说明成年人也“需要控制看电视的时间”。

最新澳大利亚留学移民形势分析


澳大利亚留学移民形势的转变过程
  
首先该从2007年4月6日的政策改变说起,尽管在以后的政策中有这样或那样的调整,但现如今移民政策中一些最重要的概念正是来自于4•6政策,比如:“雅思4个7”、“485签证”、工作经验的要求、“两年以上的学习”等等,只是因为在当时的政策中仍然保留了雅思“4个6的”加分,虽然澳洲当地留学生已经开始紧张,但是国内赴澳留学情况依然“火爆”。
  
2008年12月出台的移民政策是真正引发澳洲留学形势改变的导火索,此间出台的政策核心针对TAFE(大专)类的学习:增加工作能力测试、全部排除在“紧缺职业清单”列表之外及提高雅思成绩的要求。大批想“完成TAFE后能够直接完成移民”学生与家长的希望破灭了。
  
2009年11月,澳洲政府在紧缩TAFE(大专)类专业移民的同时,肃本清源关闭了一些招生情况不佳、财务状况不好的私立语言学校,尽管澳洲政府,对这些学校的学生在签证、转学、退费等方面都做出了比原先更好的安排,但还是因为宣传的原因、消费心理问题,对澳洲留学海外市场造成重创。
  
2010年11月11日公布的新移民政策的核心为sol移民职业清单,它是2007年至今所有移民政策的“成熟”版,其思路清晰、计分方法简单是澳洲移民局近二十年来研究出来的最科学的移民政策,但也可以看出澳洲政府对新移民在英语程度及真正填补职业空缺上高要求的决心,而中国学生和家长最不喜欢或者说最怕的就是对实际应用能力的要求。
  
2011年6月6日出台的补充条例对SOL移民职业有删减(4个),有增加(13个),最重要的补充是在5月10日公布的预案申请程序上新增加了一个“EOI”网上移民预申请,根据每个申请人在学历、年龄、工作经验、英语水平等方面的打分高低电脑自动排位后发出通知再进入到正式审理程序。这一新情况在学生留学方案设计上又增加了难度,要求学生在定位专业时要考量自身条件、移民职业及职业需求量等多方面因素。
新移民政策出笼的背景
  
在回顾澳洲移民新政的历次修改时我们不能忽略这样一个人:澳洲人口统计学家Bobbirrell博士,自2007年开始贝尔博士的很多建议均被澳洲政府采纳,比如TR签证等。贝尔教授通过研究发现:澳洲移民政策正在被利用及误导:很多英语差,学非所用的学生因为移民政策的不严谨而成为澳大利亚公民。而TR签证的目的是引导学生提高英语水平及工作能力。
  
我们同样不能忽略这样一所大学:Monash University(莫那什大学),该所大学的人口及市区研究中心曾被联邦内阁委托检讨海外学生问题。在调查中他们发现中国留学生因为英语程度不够而难以任职于原本职业紧缺专业,比如:IT、会计、教师等专业。在对政府提出对新移民应提高英语要求,以保证新移民质量的同时,大学本身对海外学生的入学提出了更高的要求(主要是英语方面)。
  
澳大利亚是一个多元文化的移民国家,这一国策不会改变,在未来的五十年中政府希望澳洲人口能翻一翻,如此才能与土地面积、国家的发展规划相匹配。所以澳洲和以前一样需要移民,和以前一样希望高素质的移民,只是原来的政策没有真正实现他们对人才的要求,通过修正让移民政策更合理。
  
在关注澳洲移民新政时我们还必须关注与之相配套的留学政策:自2011年新年始,留学签证政策不断放宽,经济担保减少了1/3、存款期限缩短、经济来源要求宽松。澳洲政府希望通过此举平衡移民新政改变对学生增加的心理负担,并传递这样的积极而温和的信息:澳洲非常欢迎国际学生赴澳学习,并将为国际学生提供更周到、更安全的服务。
2011年7月1日新政关注要点
  
SOL技能职业列表经过调整由原先的183个职业变成了现在的192个职业。普遍受到关注的会计、IT、工程、护士等传统移民职业仍然榜上有名,被淘汰的有验光师、视力矫正师、钣金工、汽车上漆工;新上表的有:药剂师、律师、装配工、医学理疗师、焊接工等,对大部分学生来说影响不大。社区语言(中文)加分不能再使用国内本科学历,而是NAATI翻译证书,和草案不同的是二级三级翻译证书均可以。
  
配偶加分的要求之一需要一年的工作经历,可以用澳州的两年学习来代替。在这方面的加分难度有大幅度降低。学历加分只以最高学历计算,比如硕士毕业生可加15分,硕士之前的本科学历则不能再计分。
  
移民申请在满足以下几个基本条件之后方可申请:雅思每个单项成绩都过6分;已通过SOL列表上的职业评估;刚刚完成两年以上的专业学习或有工作经验;年龄在50岁以下;英语要求不变:雅思4个7--可得10分,雅思4个8--可得20分。
  
EOI网上预评估:移民分数由高向低排位,发邀请函后才可进入正式审理阶段,每个职业均有年申请定额,满额时次年再申请,等待时间在两年之内。在等待期间你有可能会接到就业通知,因EOI同时成为一个可供所有企业挑选人才的人才库。
  
485过度签证没有取消,相信一段时间之内移民局不会改变这一政策。