澳大利亚政府计划对租售房产房主收取环保税

根据一项新的联邦政府计划，原本已陷入房贷困境的房主未来可能要支付800多澳元的 “绿色环保等级”强制计划，才可以将房地产出售或出租。

针对公寓房和独立房的强制性的“绿色环保等级” 计划，就像新的洗衣机和冰箱节能等级一样，提倡创造节能省碳的家园。

依照新的规定，每一省份必须要求房主在出售或出租房屋时，要在登广告上先注明该房产的节能，环保和省水的等级。一项国家报告提出四种不同的能源审核选项，在新州的价格范围从200至820元。“绿色环保等级”的全国首次公众咨询已在悉尼进行。其中，对最贵的报告，房主支付评估人员的费用为774元，另外还需多付50元，请评估人员亲自到现场的服务费。

房屋保温评估最强调的项目包括，房产的保温和冷却效率，以及其它相关项目。

新州地产协会长斯图尔特（Wayne Stewart）表示，房主将不受惠于此项目，估计全澳房主支付的总额为19亿元。斯图尔特先生说，对于节能省碳，需要改变思想和态度。但政府需要与消费者共同解决这个计划所带来的变化，而不是欺压他们，就好像是收取高达800澳元的另一种税一样。

另一项没那么昂贵的选项，主要是一个较简单的节能评估，房主支付包含评估人员的172.50元评估费用，以及25元的服务费。第三种选项，是填写网路版的节能性能评估表格，如由房主自已填写，其收费为68元。或是由评估人代为埴写，其收费为165元，另外还要收取房主等待费18元。第四个方案类似于已经在昆州实施的方案，房主需填写一份房产资讯表格。这个选项，如果由房主自已评估，收费为41元，如果透过评估员评估，其收费为150元。

气候变化和能源效率部发言人表示，创立强制性能源评估，主要是为了建立一个可信的和统一的制度。评估为绿色环保的房产，可能会提高房产本身的价值。

该发言人表示，评估为节能和省水特点的房子，可以帮助人们选择更舒适，以及生活开消较便宜的房子。