2011年12月26日星期一

十余年干旱突遇强降雨 墨西区逾千幢新屋墙壁龟裂

据2011年12月25日《The Age》报道,墨尔本西区逾千幢新屋出现了墙壁开裂的情况,业界称,这或许是由于天气的原因:在经历了十余年的干旱后,墨尔本接连出现强降雨天气,导致土壤条件发生变化。业界也因此呼吁整改建筑标准。

澳洲房产业协会HIA称,预计有逾1000幢住宅将因“板坯隆起”(slab heave)而受到破坏。板坯隆起是指由于混凝土板式基础的上升,导致住宅内壁的石灰墙上出现难看的龟裂。该协会称,这个问题是由不可预见的土壤运动引发的,而土壤运动的原因则是连年大旱后突然出现强降雨天气。协会指出,这些房产都达到了澳洲住宅的标准和建筑规范。

HIA首席执行官Graham Wolfe称,“维州在经历了长期的干旱后,洪患突如其来。在制定建房标准时,我们从未考虑过会出现这样的情况。”

受影响城区包括Melton、Werribee、Hoppers Crossing、Tarneit、Truganina、Deer Park、Point Cook和Caroline Springs。但是澳洲建筑商会执行董事Brian Welch却指出,“到底该归咎于天气,还是由于建筑工艺的缺陷(defective workmanship),这是值得思量的事。我们总忍不住揣测,它们是否真的符合建筑标准。”

律师事务所Slater & Gordon预计将对这些住宅的建筑商提起集体诉讼。商业诉讼律师Robert Auricchio称,事务所已经与“数十名”受影响的居民联系了,其中有些居民家中的“裂缝大到足以塞进一个拳头了”。

来自Brookfield的Jayme和Neil Mylan称,他们家的brick veneer住宅从2009年2月时就开始出现裂缝,而那时,房子才落成1年而已。

Jayme称,“三年来,我们一直试图解决这个问题。”这幢房产的建筑商Metricon将这个问题归咎于业主自己安装的排水系统。目前该公司拒绝回应这一问题。房产委员会发布的一份声明称,根据他们的初步调查,“在2009年或稍早一点建造的房子普遍存在板坯隆起的问题,那时恰是大旱结束之时。”声明指出,“板柸隆起的成因除了大旱后的强降雨及(建造于)活性粘土(reactive clay)层之上外,也可能是由住宅附近的景观美化工程和不合规范的排水系统导致的。”

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