房贷压力涨十年 澳人住房成本达$400/周

与十年前相比，澳洲房奴每周的住房额外增加了120元。计入通货膨胀后，这一涨幅意味着背负着房贷的墨尔本家庭去年每周平均要在住房上花费413元，悉尼为484元，而全澳均值是408元，当中包含市政收费、按揭或无抵押贷款的供款。

澳洲统计局（ABS）的《2009-10住房占有与成本》报告指出，十年来，完全拥有家庭住房产权的无贷家庭比重已从39%下降至33%。去年，墨尔本的独立屋中价为48万元，堪培拉与柏斯为50万，悉尼达到了55万。

与此同时，另一份独立调查报告警告道，墨尔本城郊的住房面积已经缩得如此之小，将再也无法满足家庭扩大规模的需要。

全国土地调查计划（National Land Survey Program）报告显示，墨尔本新兴城区的住房面积中值已经缩水至448平米，比悉尼小了165平米。计划主任基恩（Colin Keane）称，政府的规划政策鼓励高密度住宅，以此来降低地价。“但如果我们盲目地追求这一目标，到了某个时候，置业者只会抱怨‘我再也不想在这种蜗居里养家和生活了’。”

基恩表示，房市已经失调，开发商应当调整价格，提供更加丰富的购地建房选择。

Stockland总经理维特森（Andrew Whitson）则认为，应该提高土地的利用效率，买家需调整他们的期望值。“每个首置业者都能拥有四个以上睡房、媒体室和多功能浴室的时代已经结束了。”