全球城市房价排名悉尼第六

2011年8月4日外电报道，最近，全球房地产指数系统（Global Real Estate Index System，GREIS）对外发布了2011年第三季度“全球十大城市住宅价格指数”。其中，香港排名第一，北京则位于末位。

根据全球房地产价格指数系统调查数据，2011年7月，香港、新加坡、伦敦新建住宅价格列前三位，价格指数均超过3000点，当地新建住宅平均单价均超过1,000 USD/sq.ft；其次是温哥华、纽约、悉尼、旧金山，当地新建住宅平均单价在500-800 USD/sq.ft之间，价格指数在1500点至2500点；再次是多伦多、墨尔本、洛杉矶、布里斯班，当地新建住宅平均单价不超过500 USD/sq.ft，价格指数在1,000点至1,500点之间；北京新建住宅价格最低，为329 USD/sq.ft，价格指数为1,034点，与布里斯班、洛杉矶等城市较为接近。

2011年7月，香港、新加坡、伦敦房价水平继续领先全球主要城市，当地新建住宅单价均超过1,000 USD/sq.ft，分别是北京的4.6倍、4.1倍、3.4倍。温哥华新建住宅价格为北京的2.4倍，其他7个城市的新建住宅平均单价均不超过北京的两倍，其中，多伦多、墨尔本、洛杉矶、布里斯班分别相当于北京的1.24倍、1.23倍、1.16倍和1.13倍。

调查数据同时显示，北京住宅项目样本数为233个，在列入此次调查的城市中最高，项目平均建筑规模达22万平方米。其他城市中还有伦敦、悉尼等城市住宅项目数超过100个，但其绝大多数项目建筑规模在5万平米以下，总建筑规模远小于北京。

本季度，全球房地产价格指数系统（GREIS）在总结此前经验的基础上，对各城市统计范围进行了一定调整，以使其更好地反映当地房地产市场价格水平，因此本次公布的价格与上季度（2011年4月）公布的价格不具可比性。

但据部分可比样本的统计，与上季度相比，香港、多伦多、温哥华、伦敦和新加坡新建住宅价格环比上涨，香港涨幅最大，环比上季度上涨2.19%；洛杉矶、悉尼、纽约等。