2011年8月4日星期四

全球城市房价排名悉尼第六

2011年8月4日外电报道,最近,全球房地产指数系统(Global Real Estate Index System,GREIS)对外发布了2011年第三季度“全球十大城市住宅价格指数”。其中,香港排名第一,北京则位于末位。

根据全球房地产价格指数系统调查数据,2011年7月,香港、新加坡、伦敦新建住宅价格列前三位,价格指数均超过3000点,当地新建住宅平均单价均超过1,000 USD/sq.ft;其次是温哥华、纽约、悉尼、旧金山,当地新建住宅平均单价在500-800 USD/sq.ft之间,价格指数在1500点至2500点;再次是多伦多、墨尔本、洛杉矶、布里斯班,当地新建住宅平均单价不超过500 USD/sq.ft,价格指数在1,000点至1,500点之间;北京新建住宅价格最低,为329 USD/sq.ft,价格指数为1,034点,与布里斯班、洛杉矶等城市较为接近。

2011年7月,香港、新加坡、伦敦房价水平继续领先全球主要城市,当地新建住宅单价均超过1,000 USD/sq.ft,分别是北京的4.6倍、4.1倍、3.4倍。温哥华新建住宅价格为北京的2.4倍,其他7个城市的新建住宅平均单价均不超过北京的两倍,其中,多伦多、墨尔本、洛杉矶、布里斯班分别相当于北京的1.24倍、1.23倍、1.16倍和1.13倍。

调查数据同时显示,北京住宅项目样本数为233个,在列入此次调查的城市中最高,项目平均建筑规模达22万平方米。其他城市中还有伦敦、悉尼等城市住宅项目数超过100个,但其绝大多数项目建筑规模在5万平米以下,总建筑规模远小于北京。

本季度,全球房地产价格指数系统(GREIS)在总结此前经验的基础上,对各城市统计范围进行了一定调整,以使其更好地反映当地房地产市场价格水平,因此本次公布的价格与上季度(2011年4月)公布的价格不具可比性。

但据部分可比样本的统计,与上季度相比,香港、多伦多、温哥华、伦敦和新加坡新建住宅价格环比上涨,香港涨幅最大,环比上季度上涨2.19%;洛杉矶、悉尼、纽约等。

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