悉尼房市出现复苏迹象 拍卖 清盘率57% 墨尔本55%

悉尼的房地产市场已开始出现摆脱过去六个月以来买家不活跃状态的初步迹象。上周末的房产拍卖清盘率再次表现出企稳的趋势，在185起已上报结果的房产拍卖中，116处地产成功售出，占总数的57.1%。已售房产总值9090万元，平均每处房产以78万3620元成交。独立屋平均成交价为77万4250元，而单元房平均售价为64万3000元。

这样的结果与去年同期相差不大，当时的房产拍卖清空率为60.3%，平均成交价为53万5237元。澳洲房产监测机构APM公布的最新房产中间价统计结果表明，悉尼的房地产市场可能已经开始出现复苏迹象。

今年5月之前的三个月中，悉尼独立屋中间价同比增加了1.1%。在此期间，单元房价格上涨0.3%。悉尼独立屋中价与去年同期相比高出0.5%，而单元房价格与去年4月相比升高了1.4%。

墨尔本、堪培拉和霍巴特的房产中间价同期也出现上涨。堪培拉房价上涨1.8%，墨尔本房产中间价增值0.9%，而霍巴特房价则上升0.8%。其他大城市的房产中价则出现下跌，达尔文贬值4.6%，阿德雷德房价下跌1.7%，布里斯班则缩水1.2%。

悉尼以64万6662元的高价维持全澳置业成本最高的地区。霍巴特房产中间价仅为34万1102元，是各大城市中最便宜的。

相对而言，悉尼房地产市场保持平稳，由于目前处于冬季销售淡季，所以拍卖清盘率能与以往的同期数据保持一致。市场依然寄望于春季的来临能够带回高度积极的买家，但预计价格增长仍将保持温和。

上周六，墨尔本共有419套房产举行了拍卖会，清盘率为55%。维州房产协会REIV发言人拉罗卡表示，清盘率保持在较低水平说明买家进入市场的机会比从前多得多。“我们并未发现房价出现大幅下滑的迹象，但买家变得越来越挑剔了。”拉罗卡表示，这反映出市场情况依然稳定，并非在走下坡路。