澳洲梦走向破灭 四分之一澳人到退休恐仍是“无产阶级”

一家工业退休基金的研究结果显示，随着住房承受力的恶化，拥有自住房的澳洲人将会越来越少，恐将有高达四分之一的工作者直到退休仍是“无产阶级”。

REST工业退休基金称，澳洲住房自有率在历史上向来很高，但是，如果这一情况已成历史，那么退休金将成为澳洲人一辈子最重大的投资。

澳洲统计局称，澳洲住房自有率数十年来始终稳定在70%左右，直到2008年都不曾有过波动。美国、英国、加拿大和新西兰也差不多是这个数，而意大利、西班牙、波兰则介于82-96%之间。

一般而言，80%的澳洲人退休时名下都有房产。2007/08年度，65岁以上的澳洲人高达78%完全拥有自住房产权，还有5%仍在偿还房贷。REST对“拥有住房”的定义是完全拥有自住房产权或者正在偿还自住房贷款，不计投资房。

这家基金估计，目前澳洲退休人士高达85%的住房自有率将在15年后倒退至80%，并在2036年进一步下挫至75%。也就是说，每四个退休老人就将有一人是无产者。这一担心并非杞人忧天。

REST指出，住房承受力下降和利率升高已经导致35岁以下澳人的住房自有率从1995/96的45%大跌至2007/08的37%，到了今年，这一比例只剩下33%。REST警告道，所谓的养老钱，是由自住房及其它产业、存款和退休基金这三大支柱构成的，而房产占了78%。自有住房率的衰减正在改变澳洲国民的退休收入状况。

REST执行长Damien Hill深表忧虑，他说，“问题在于，太多的理财建议和金融政策都是建立在假设人们退休时拥有自己房子的基础上的。”该基金因此呼吁政府以住房自有率下降为前提，重新审查现有退休收入政策的恰当性。他还认为，理财规划师、退休基金和其它业者有义务让客户和会员了解这一趋势。

REST称，到2007，25-34岁的澳洲人中仅12%没有参加任何退休基金，而在参加了退休基金的人中，27%的账户余额大于2.5万元。35-44岁澳人的账户余额中值为3万2283元，其中近一半仰赖雇主贡献。55-64岁澳人的余额中值则为7万元。