维州租房空置率再降 三居室租金暴涨四成

今年第一季度，都市租房市场延续了六年来空置率低的趋势。　　

第一季度的空置率为1.7%，低于去年12月的2.3%。上次租房市场出现平衡是在2005年的1月份，当时的空置率为3.3%。

内城区空置率为1.6%，于去年12月保持相等。中间城区的空置率则从去年12月的3.1%下降为1.8%。外城区则是从1.1%增加至1.9%。

维州乡村地区的空置率从去年12月的0.9%提高至1.4%。主要次发达地区的中心城区的租赁房源仍旧供应紧张，Geelong从去年1.4%上调至1.6%；Bendigo的空置率比三个月前略微降低了0.7%，Ballarat的空置率率同期内从0.7%增加至1.4%。

根据维州政府住房办公室，在过去五年内租赁房的空置率一直很低，三居室单元房的租金暴涨43.5%，而在2000年至2005年的租金涨幅仅为21.1%，当时的空置率基本都在3%以上；两居室单元房的中间价在2000年至2005年飙升了54.5%。