2011年5月18日星期三

首次置业者重返西澳房地产市场


由于西澳首府珀斯的地产市场不景气,房价较低,首次置业者开始出手购买本来会由投资者买下的单元房和排屋。

西澳房地产协会称,投资者对市区价格过高的地产失去了兴趣,因此随着竞争的减少房价出现下跌,尤其是对投资者比较有吸引力的密集型住宅项目。

最新公布的西澳房地产学会一季度数据,珀斯的团体住宅(公寓、单元房和排屋)均价下跌7000元至40.2万元。而市区以外的房价下跌2000元至32.5万元。

西澳房地产协会主席Alan Bourke称:“密集型住宅项目一般比较受投资者青睐,不过现在市场情况对首次置业者比较有利,他们现在比较活跃,本季度23%的买家都是首次置业者。”

最新的州政府数据表明首次置业者在珀斯购房的房价为41.5万元,而在边远地区的购买的房价为32.5万元。本周西澳州长巴内特(Colin Barnett)建议首次置业者降低进入市场的预期。

一季度首次置业者的活动比较健康,与等待房价升高的现有房主的情况正好相反。Bourke称其中不少人“陷入困境。在过去12个月中,住房市场的交易活动下跌15%,与2005-06年的繁荣时期相比下跌1/3。西澳房地产协会称,尽管一季度地产销售情况有所改善,珀斯地产交易量仍低于平均值25%,较全国平均低35%。

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