专家：联邦新预算恐使澳洲住房承受能力恶化

Budget worsens housing affordability.

据2011年5月12日《悉尼晨锋报》报道，希望能从高房价中获得缓解的澳洲人在10日晚公布的新预算中没有获得什么帮助，一些团体称，随着移民数量的不断增加，政府在住房承受能力上的无所作为“令人惊讶且没有道理”。

在2011-12财年预算中，政府大幅削减了国家租房承受力计划（National Rental Affordability Scheme, NRAS）下开建的可负担房屋数量。不仅没有改善不断恶化的住房承受能力，而且随着移民数量增加1.6万，住房承受能力势必将更加恶化。

政府把NRAS目标从每年5万套降至3.5万套，优先在洪灾灾区。政府将在未来五年中将近3.45亿元用于重建洪灾灾区。

澳洲住宅行业协会HIA表示，政府的这一决定“令人失望且没有道理”。HIA经济学家Matthew King称：“考虑到预算的重点在于生活压力成本，用于解决澳洲十分紧张的住房承受能力的项目被削减令人惊讶。我们迫切需要的是增加NRAS项目的投资并加速实施。我们需要短期内进行快速且决定性的行动，而不是现在这样的延迟。”

随着房价不断增加，全国平均房价在三月达到了45.5万元。而联邦政府把永久移民数量从16.87万增至18.5万，主要针对边远地区。

St George银行首席经济学家Besa Deda表示，移民数量的增加意味着对对住房需求的增加，住房开工数量也无法跟上人口增长的步伐。