2011年4月13日星期三

悉尼房市首置业者大减 房租压力倍增

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在当前的悉尼房产市场上,首置业者似乎已经成为濒危物种,而这可能导致悉尼人房产拥有率比例开始下降。

目前,近68%的悉尼市民已经拥有或正在购买自住房。房屋所有权比例在过去50年中波动甚微。
如果要保持悉尼房产拥有率的比例水平,就需要有足够数量的新买家积极进入地产市场。

根据澳洲统计局的数据,在2007年新州共有4.024万首次置业者申领住房贷款。在2008年,受金融危机影响,房地产市场明显下滑,这一数据下降至3.816万人。而在2009年,由于政府推出丰厚的首次置业补贴,申请房贷的首次置业者数量暴增至6万603人。而到了去年,由于首次置业补贴到期,首次置业者申请房贷的人数又滑坡至2.843万人。

到了今年1月,仅有1667名首次置业者申请了房贷,这是近七个月来的最低值,同时也是1993年以来第三低的记录。

悉尼房地产在经历了过去两年的强劲增长之后,现阶段首置业者正面临着可负担性的限制。因此,不少人被迫转入原本就很紧张的租房市场,导致房租上涨压力显著增加。

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