百分百房屋抵押贷款网上搜索量大增

首次购房者一直在网站上搜索“无首期”房屋贷款，不过结果都是徒劳的，这些贷款并不存在。由房贷经纪公司Loan Market所进行的调查显示，今年初以来，有关“零首期”房屋贷款的网上搜索量增长了28%。全球网站流量机构的调查也显示这种贷款的在线搜索本月也增长了57%。

专家表示，“首次置业者期待进入房产市场，为此，许多人希望借贷达到房价的100%。”。全球金融危机的打击时，这种百分百抵押贷款首先被淘汰，各大银行要求房贷申请人至少有所购房产成本的5%存款作为首期（贷款保证金），这样的贷款限制条件只是要求这些人必须去工作，存够所购房产的首期。

利率比较网站RateCity称，2000个房贷中只有一个可以借贷高达98%的房价。这还仅限于教师信贷联盟的首次房贷计划。除此之外，借贷额限制在房价95%的贷款品种占了所有房贷的59%。六个月前这种贷款只占50%，现在上升到59%，这表明贷款标准出现松动现象。

另一家贷款经纪公司Mortgage Choice最近的一项调查发现，由于房租上升，计划在未来两年内首次置业的人中有42%准备100%贷款买房。最新的RP Data报告显示，2010年市内租金上升了4.2%，预计今年将增加7%，相当于悉尼独立房的平均周租将在480元的基础上再增加33.60元。

相反，即使像一些经济学家所预测那样到2011年底利率上涨0.5%，对还款期为30年的30万元标准房贷，按利率7%来计算，每周的还款额只在460.29元的基础上增加23.47元。

出租房空置率低、租金上升、更为健康的移民政策、租客间稳健的竞争等对租户来说都是相当不利的。