利率上涨难挡澳大利亚住房融资增势

尽管利率上涨，但是澳大利亚住房融资却不降反升。

澳洲统计局的数据显示，经季调整，去年11月自住用户的新房贷数量增多了2.5%，至5.0526万，是自5月份来的最大涨幅，经济学家此前预计该数字会下降1%。

联邦银行的经济学家James McIntyre称：“鉴于去年11月份的经济环境考虑，这样的结果着实不错，该行业对利率很敏感，但是却在房屋建筑和住宅投资方面出台了正面数据。”

当月墨尔本杯日澳联储采取了加息举措，商业银行随后超幅加息。另外，当月贷款增长率也月比增至2.2%。ABS称，11月总的住房融资上涨1.2%，至210.65亿元。房屋建筑增多2.7%，新住宅购买量增多9.7%。

但是，投资住房贷款下降了2.3%，至66亿元。经济学家表示，11月新房贷数量出人意料的上涨并不会对利率产生多大影响，直到昆州洪灾的完全影响被评估出来。

CBA的McIntyre称：“洪水前我们的观点是，澳联储将在4月份之前维持利率不变，现在就说这将对经济造成的影响还为时过早。”尽管澳联储11月份的加息之举可能对12月份的住房融资数据产生影响，但是，联邦银行仍然认为4月份前澳联储不会加息。

花旗集团全球市场主任Paul Brennan则表示，澳联储将在2月份维持利率不变。他还补充说，直至年中澳联储可能都不会采取加息措施。

瑞士信贷称，目前金融市场认为12个月内澳联储加息一次的几率为84%。不过住房融资数据的出台对澳元汇率没有什么影响。