2011年1月24日星期一

利率上涨难挡澳大利亚住房融资增势


尽管利率上涨,但是澳大利亚住房融资却不降反升。

澳洲统计局的数据显示,经季调整,去年11月自住用户的新房贷数量增多了2.5%,至5.0526万,是自5月份来的最大涨幅,经济学家此前预计该数字会下降1%。

联邦银行的经济学家James McIntyre称:“鉴于去年11月份的经济环境考虑,这样的结果着实不错,该行业对利率很敏感,但是却在房屋建筑和住宅投资方面出台了正面数据。”

当月墨尔本杯日澳联储采取了加息举措,商业银行随后超幅加息。另外,当月贷款增长率也月比增至2.2%。ABS称,11月总的住房融资上涨1.2%,至210.65亿元。房屋建筑增多2.7%,新住宅购买量增多9.7%。

但是,投资住房贷款下降了2.3%,至66亿元。经济学家表示,11月新房贷数量出人意料的上涨并不会对利率产生多大影响,直到昆州洪灾的完全影响被评估出来。

CBA的McIntyre称:“洪水前我们的观点是,澳联储将在4月份之前维持利率不变,现在就说这将对经济造成的影响还为时过早。”尽管澳联储11月份的加息之举可能对12月份的住房融资数据产生影响,但是,联邦银行仍然认为4月份前澳联储不会加息。

花旗集团全球市场主任Paul Brennan则表示,澳联储将在2月份维持利率不变。他还补充说,直至年中澳联储可能都不会采取加息措施。

瑞士信贷称,目前金融市场认为12个月内澳联储加息一次的几率为84%。不过住房融资数据的出台对澳元汇率没有什么影响。

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