9月4日星期六维州将遭遇12年来最大暴风雨

据2010年9月3日《The Age》报道，本周六，维州将遭遇1998年以来最猛烈的暴风雨袭击。北部和中部地区的倾盆大雨将持续一整天，西北部地区的降雨量或达100毫米，部分地区将有洪涝灾害出现。

气象局表示，此次暴风雨影响的主要是维州东北部乡村地区。这场暴风雨抵达墨尔本时，将逐渐减弱威力，不过，Gippsland和墨尔本附近地区仍将有相当可观的降雨量。

悉尼警方查获900万支中国冒牌香烟

Wednesday’s arrests relate to investigations conducted into the alleged importation and distribution of counterfeit cigarettes from China to Sydney.

悉尼警方在进行深入调查后，采取突袭行动拘捕三名男子，他们被指控从中国进口冒牌香烟。

新州警方刑侦科中东裔有组织犯罪活动调查组在澳洲海关与边境保护总署的协助下，展开这一调查行动。

今年2月24日，海关和边境保护总署官员查出一个货柜共900万支冒牌香烟，价值约500万澳元。

警方还持搜查令对几处地点进行搜查，没收一批手机，手提电脑，相关文件，类固醇和大约60,000万澳元的现金。

骑车横跨非洲 墨尔本女子创纪录

难关重重的边境、反叛者的威胁以及滚滚热浪都未能阻挡墨尔本女子Kate Leeming的脚步，她成了世界第一个从非洲最西端一直骑车到最东端的人，总路程达2.2万公里，历时11个月。

8月16日，Leeming终于完成了从塞内加尔的Cap Vert至索马里Cape Hufan的长征。在这一征途中，她不仅克服了上述种种危险，而且还到达了世界上最荒无人烟、最危险的地区。她表示希望以此行为唤起人们对非洲困境的关注。

Leeming打算制作一部纪录片，并将此经历写成一本书，向人们宣传激发她此行的信念：人们更需要知识，而不只是物质援助。周二晚，现年43岁的Leeming从迪拜乘机抵达墨尔本。

Leeming的博客记录下刚果共和国最后一个俾格米人。乡村发出的让他们存活下去的吁请，也记录了她迷失在布基纳法索（BUrkina Faso）和尼日尔边境的情景，同时也目睹了埃塞俄比亚沙漠中每天荷枪的人们。在她穿越的22个国家中，她数次雇佣荷枪实弹的护卫以保障自己的安全。在刚果共和国她甚至得到了包括宪兵和警察在内的军队的支持，保护她免受当地反叛者的伤害。在接近旅途终点之时，她不得不在包里放上一只左轮手枪，并在一名武装护卫的陪伴下才安全地通过了索马里Puntland和Somaliland两个城市的边境。

她的父亲Ted称，这一趟旅途更加强了她此前的信念，即人们需要的不只是单纯的援助。他称，她在毛里塔尼亚（Mauritania）看过一个试图帮助当地人种植农作物的欧洲项目，但是当水管爆裂后，这个项目便荒废了，因为没有人懂得修水管。“如果在施以援助的同时输送相关的知识，很多援助项目就不会流于荒废了。”

Leeming此前曾在澳洲骑了2.5公里以呼吁人们关注环境可持续发展。1993年，她成为首位无赞助骑车穿越俄罗斯以帮助乌克兰切尔诺贝利（Chernobyl）核泄漏事故灾民的女性。

墨尔本东北部规划对周边地区房产的影响

维州皇家汽车协会RACV曾建议维州政府加大对外环连接公路的建设。据2010年9月2日《The Age》报道，维州政府正在考虑三个收费高速公路方案：一是途径Heidelberg连接Greenborough和Eastern Freeway；二是通过Eltham和Warrandyte连接Greenborough和EastLink；三是将耗资$90亿元贯通西区 Footscray和Clifton Hill的隧道公路。

其中前两个方案可能将对Warrandyte、Greenborought等城区的自然环境造成一定程度的破坏，部分居民住宅将不得不拆迁。

这些规划势必对墨尔本东北区的周边地产业发生影响。

墨尔本商业楼宇供不应求 房租上升

根据仲量行的数据显示，墨尔本城周边写字楼市场正面临供应量下降、租客需求上昇的困境，它可能导致空置率进一步下降，并抬高租金。

仲量行研究主管Andrew Ballantyne表示，根据历史基准估值，墨尔本城周边的大型资产似乎较为廉宜。未来12个月新办公室的需求可能增加，今年和明年维州经济有望增长3.4%至3.6%，维州商业发展需要更多的办公楼。

去年有创纪录高的新办公楼落成，但相比猛增的市场需求，供应仍远远落后。目前墨市在建的办公楼项目仅4个，总面积约为10,950平方米，仅占建筑总量的0.7%。

他指出："目前仍有大量的商业建筑正在等待审批，但它们不太可能在短期内建成，及时满足租户的需求。"

Andrew Ballantyne表示，"空置率已度过周期性高峰期，预计它将进一步收紧，至2010年底保持在10%以下，2010年底至2011年租赁优惠将有所减少，租金将进一步升高。

仲量行报吿显示，城周边写字楼市场的需求不受商业信心下降影响，今年第二季度市场吸纳了10,400平方米的城周边写字楼，到今年6月的一年之中的净吸收面积则为 61,000平方米，远高于10年均值：24,000平方米。今年将有16个项目落成，总面积达11.3万平方米，但仅1座3388平方米、位于墨尔本港 Bay Street的Bianca商住两用建筑是在上半年落成。另外，目前已经在建的办公楼仅有4座，这也説明未来办公楼供应可能萎缩。"这与金融机构不愿提供开发贷款有关，开发商被要求提前提供50%的贷款抵押。"

今年第二季度的其它亮点包括：空缺率下降至10.9%，较去年年底的周期性高点低了1.2%。有效房租增长2%，至每平米295元。买家的购房兴趣主要集中在低于3000万元的办公室。房租收益收紧，大约在8%至8.75%之间。

St Kilda Road的办公物业租约大多是低于1000平米方的，其中包括位于380 St Kilda Road的800平米建筑Mars。

Andrew Ballantyne指出，东部城周边的办公室空置率与其他地区存在天壤之别，比如东部城周边的平均空置率为1.6%，但Yarra的空置率约为18.3%。然而随着 Yarra地区新的租约的签定，这里的空置率也将大幅下跌。

逾百维警涉发种族主义电邮 多人被控行为失当面临处分

维州警局内部流传具有色情、同性恋以及种族主义内容的电子邮件，为此维州警署高层受到调查。

今年三月份，警方对外透露已有超过100名的警员接受了有关调查。

近日，维州警方发表声明，透露接受调查的警官中包括了“一小部分高层官员”。声明中称，这“一小部分”官员接受了调查并被指“行为可耻”，以及违反警察委员会守则，并触犯了警察法条例第69项。

维州警署将进行内部审讯，决定事件的处理方法。据消息，这“一小部分”人中已有两人引咎辞职。

Healesville区警长Tony Vangorp是其中一名受查的警察，他在3月份辞职后不久自杀。

维州警察总监奥弗兰（Simon Overland）早前形容有关电邮“令人反感”和“震惊”，“内容极端”以至于“无法公开”，有关人士可能被革职。警方在声明中也形容该事件极为严重。

印度移民发泄对妻母不满强奸女大学生被判13年

一名印度裔男子为发泄对自己母亲和妻子的愤怒而在墨尔本东南Springvale残暴袭击和强奸一位陌生女大学生，日前被判入狱十三年。

辛格（Harjot Hundal Singh）把这名19岁女大学生拖入她的客货车内，绑住她双手，威胁她不要叫喊，否则就杀掉她。

27岁的辛格去年六月在墨尔本东南区Springvale火车站附近胁持步行回家的女学生并拖入车内，他还殴打受害者，扼住她的喉咙，然后拉低其裤子和底裤。

他开车几分钟后停下，在客货车上强奸了受害者。

辛格犯案后几天，持一张单程机票准备飞往迪拜转回印度时，在墨尔本机场被捕。

这名印度男子是持陪读签证来澳洲，而他妻子则是持学生签证来澳洲读厨师课程，他英语能力极差，靠低微打工收入维持在墨尔本生活的妻子和孩子。他母亲从印度到澳洲和他们一起生活后，他感到压力更大。他把对母亲和妻子的愤怒发泄到一位他随意寻找到的受害者身上。

他告诉心理医生，他在袭击中感到快乐，并对受害者的惊怖和痛苦感到享受。

维州郡法庭法官Marilyn Barbison在宣布对辛格的判刑时，强烈谴责其暴行，形容这种极恐怖的袭击是每一位妇女的恶梦。她判辛格入狱13年，服刑满9年后才能申请假释。

这名强奸犯已被拘留425天，预计他出狱后，将会按法律规定被遣返印度。

悉尼超过墨尔本成为澳大利亚时尚之都

墨尔本人也许会以当地一流的咖啡店、购物中心和剧院而自豪，但是最新的一项国际调查宣称悉尼是全澳洲第一的时尚之都。

在一项调查中显示，悉尼被评为全球排名第七的时尚之都，而墨尔本则排名第十一。由非营利组织全球语言检视(Global Language Monitor)安排的这项调查中，纽约领先世界所有时尚之都，其后则是香港、伦敦、巴黎和洛杉矶。

巧合的是，当这项调查公布之时悉尼的Rosemount时尚节也在周一开幕。

新州艺术厅长贾吉(Virginia Judge)说，周二公布的这项调查显示“毫无疑问”悉尼在时尚方面领先于墨尔本。

贾吉女士在一份声明中说：“在时尚设计方面，悉尼一直是澳洲最好品牌的诞生地，它们包括：Akira, Carla Zampatti, Collette Dinnigan, Jayson Brunsdon, Romance was Born, Zimmerman, Lisa Ho等名设计师品牌。

本届悉尼时尚节，将在周六闭幕，将展出新州的纺织品和相关的机械加工工业，该行业在2006至07年的规模达到了三十三亿澳元。

维州政府拟推出全澳最严厉摩托车驾照考试

为了减少维州的交通死亡人数，维州政府或将出台澳洲最严厉的摩托车牌照考试。

布伦比政府意欲改革现行的摩托车牌照考试，采用更为严格的考试、训练以及技术评估标准，以更严格地管控路上的两轮交通工具。去年维州的注册车辆中，摩托车仅占不到4%，但是，车祸中死亡的摩托车驾驶者却占了道路交通死亡和重伤人数的14%。本周，政府将提出一项议案，以提高摩托车的驾驶安全，减少它的死亡人数。政府欲更动的法规包括：

1. 在获得摩托车驾照前，初学者必须在他人监督之下获得相应的最低上路练习时间，25小时、50小时或120小时。2. 在驾驶者获得驾照之前，他们必须经过更加严格的实际技能评估。3. 通过诸如小型摩托车等自动摩托车考试的驾驶者限用自动变速器。4. 将新学者持L牌照的时间从一年增至三年。

维州道路厅长Tim Pallas证实了这一消息，并表示将很快公布这一提案的公共讨论稿。据悉，根据该提案，那些不会骑自行车的骑手，需要经过更长的时间才能获得驾照。

TAC的数据显示，在车祸事故中，摩托车驾驶者受重伤的比率比汽车驾驶者和行人高38%。在过去三年里，维州摩托车驾驶者平均死亡率是汽车乘客死亡率的六倍。今年截至目前，维州已有34名摩托车驾驶者死于车祸，比2009年同期多出12人。

从2005年至2009年，维州的摩托车注册率增加了37%（147,600辆）。与此同时，汽车的注册率增加了10%（4,010,276辆）。

解决住房短缺 墨尔本兴起公寓营建热潮

专家称，由于年轻世代的生活方式发生转变、住房短缺和海外投资流入，墨尔本房地产市场掀起了一股公寓营建热潮。

前不久，Grocon宣布将在Carlton酿酒厂旧址上建起一座90层高的摩天公寓大厦，并且已经开放了预售。内城区也不甘落后，过去18个月中，墨尔本共批准了94个大型住宅开发项目规划，其中32个位于CBD和内城区。在Richmond的Yarra边上，一座包含586套公寓的大楼很快就要动工了。

澳洲统计局的数据显示，今年二季度维州新屋营建数上升了8.9%。数据证实新屋营建出现復甦，并且转化成真正的建筑活动。上财年，总值超过55亿元的多层高密度住宅在维州动工，且绝大多数位于墨尔本。前一财年动工项目的总值仅13亿元。上财年绝大多数新动工的建筑都变得更高、更大——它们的平均规模是前一年的两倍。

2010年上半年推出的住宅项目平均拥有150套公寓，而2008年上半年推出的项目平均只有61套。由此可以看出，专为实现本地人自有住房梦想的小型公寓楼已经不时兴了，同时满足本地置业者和国际投资者需求的大型公寓楼才是当前的主流。专家表示，在墨尔本，衡量一个房产项目成功与否的标准依然要看开发商有无本事预售出6-7成的期房。因此，兴建更大规模的住宅是市场充满信心的表现。

维州房产协会（REIV）称，从2000年到2010年，维州32个地方政府辖区中有19个公寓的销售比重超过了独立房。还有2个由于交易量太小，无法比较。内城区比天高的房价也改变了买家的消费习惯，买不起独立房的双职工夫妇大多成为公寓楼盘的主顾。

然而，传统的社会文化反对兴建高密度住宅，尤其是在内城区和中环。Richmond、Brunswick、Williamstown、Prahran的居民时常与开发商作对，阻拦兴建大型公寓楼，以保护他们的社区环境。