圣诞将至 卖主争分夺秒售房 清盘率50%

圣诞将至，悉尼许多房子都在争分夺秒地另寻新主。

上周六，悉尼共有395套独立房和公寓登记参加拍卖，相比去年同期增加了20%。但根据历史经验，从12月起，方式会慢慢进入淡季。澳洲房产监测机构APM总经理Anthony Ishac说：“连续好几个周六，拍卖会的清盘率都在50%以下，不仅是因为人人都在备办节日用品、无心看房竞拍，还因为大家都对利率上升的前景和市面上待售房产激增的局面感到担忧。”

APM数据显示，有相当一部分预定于本月卖房的业主灰心丧气，20%在拍卖会举行前便撤回了房产。而今年2月份时，撤市率仅为9%。但38岁的Gino和34岁的Lisa，却对他们的待售3房公寓充满了信心。“虽然已经临近圣诞，但我们并不非常担心，因为这真的是套好公寓。”

这对夫妇的房产中介Sally Osborne说，她已经接到了四五名买家的认真询价。“屋主的价格预期很现实，而我们又有不少潜在买家，因此这公寓很有希望成交。”

悉尼内西区房产中介商Glenn Regan有5套房子预定于上周六拍卖，但有一所取消了计划，因为实在无人问津。另一套房也只有一个买家前来议价。“剩下的3套我花了很多功夫推销，才使它们能够如期举行拍卖。”他说，今年房地产市场的圣诞前“爆发”恐怕要延后，而且还取决于卖主今年内把房子卖掉的心意有多坚决。

悉尼东区Bresic Whitney的房产中介商Mark Foy责难联邦大选导致了房产交易迟迟无法进入活跃期。他正打算为Darlinghurst露天广场的一套单卧室公寓举行拍卖会。“有几个买家对这屋子挺有兴趣，因为这种房子在市面上可不多见。我们打算一直卖到圣诞节为止。”

上周六，悉尼的房产拍卖清盘率为55%，总成交额是7619万1900元。墨尔本清盘率为65%，总成交额4728万名2600元。