华人成昆州住宅第一买家 豪掷七千万 购屋者飙七成

华人是昆州住宅的最大境外投资者，去年豪掷超过7150万澳元在这个“阳光之州”置业。

华人购房人数比前一年飙涨70%，是昆州迄今源自中国的最高投资。但是，所有外国投资者购买的整体物业数量和价值总额，处于2005年以来的最低水平。这是Colliers International物业顾问公司报告揭示的数字。

澳洲住宅市场的外国投资数据是千金难寻，全国统计数据已过时，外国投资审核局(FIRB)的最近数字仅更新至2008年底。

Colliers黄金海岸研究部经理Lynda Campbell自2002年起开始收集相关数据。她称，这些数据只是基于房屋销售，截至6月30日前12个月的成交量。

这是首次华人购房客成为昆州的第一买家，购买161个物业，平均价位为440,400元，遥遥领先于南非和英国人。南非人购得94个物业（4300万元），英国人买入98个物业（3700万元）。坎贝尔表示，华人投资者在昆州的11个地区购买住宅，在布里斯本的比例最大。同时，今年出售给外国人的物业比去年减少近20%， 她认为是澳元强劲所导致。

数字显示，本财政年度，外国人在昆省购买845个住宅，销售总额为3643万元；而去年的对外销量达1010个，销售总额为4077万元。外国投资审核局去年修例，如今准许高达100%的新楼盘出售给外国人，试图增加住宅供应量。黄金海岸和布里斯本的多栋高层住宅大楼，据信已稳获显着比例的外国投资者，预定未来12个月内成交。

DTZ项目营销主管Paul Barrat怀疑，这些数字低估昆州的外国投资比重。由于买家一般选择预购楼花，这些数据可能只代表2007年或2008年的市场状况，当时房地产市场陷入全球颓势。他暗示，与整体销量相比，外国投资比例当时持平或微幅上扬。

Paul Barrat称，他们12月将奔赴香港促销物业项目，预计会出售大约20间公寓住宅。