华人重视子女的教育早有传统，古有孟母三迁的故事，今天的墨尔本父母也不惜花大价钱送子女上一流的私立名校。墨尔本最优秀的私立学校都集中在东区Stonnington 和Boroondara两个市，这就是我们常说的“学校带”（School Belt），它就像吸金石一样，牢牢地吸引着华人父母前去购房。当然要想在好学校附近买房价格也是不菲的，没有百万以上的实力，几乎无法在这两个市立足，那么有没有其它的选择呢？
如果你想让孩子上好的私校，又发现在这样的地区买房实在是望尘莫及，如Toorak（中位价210万，学校包括St Kevin’s College，St Catherine’s School）、Hawthorn (中位价140万，学校包括Scotch College，Strathcona Baptist girls Grammar School)、Kew(中位价160万，学校包括Carey Baptist Grammar，Xavier College和Methodist Ladies’College)，其实还是有其它的办法，既可以住在便宜的区，又能上好学校。
Wakelin 房产咨询的主管Monique Wakelin说，如果孩子上Armadale、Glen Iris、Balwyn或者Camberwell等区的私校，距离学校10-15分钟车程之内的任何一套房子都是天价。但如果走得远一点，比如距离学校 20-30分钟，房价就会低不少，特别是与学校在同一条火车或电车线上，交通不算太难，房子又便宜的多，可以说是两全其美。这样的地区包括 Thornbury(中位价$700,000)，Bulleen（$770,000），Chadstone（$712,500），Carnegie（$865,000）和 Hughesdale（$795,000）。其它的选择，可能不是那么太便宜，还包括Ivanhoe（中位价100万）、Fairfield、或者海滨地区如Elsternwick（130万）。
如果以上提到的您都负担不起，不用担心，依然有办法。您可以离开东区，选择其它私立学校，因为在学校带之外还有不少好的私校，比如说Penleigh和 Essendon Grammar，北区有Ivanhoe Grammar，东区远郊Ringwood有Yarra Valley Grammar，西区有Geelong Grammar和Geelong College，南区有Mentone Grammar，St Bede’s College或Haileybury College。比如，若你选择南区的Haileybury College，你可以考虑在较为便宜的区买房，如Keysborough（中位价$448,000）、东南区的Berwick ($460,500)、甚至是Frankston($370,000)。“这些区都有很好的公共交通”。
不管你选择哪个区，交通线路都很关键，最好是能够直达，不管是乘坐火车还是电车，这比在中途转车要节省很多时间。同时，从家里到车站的距离也是要考虑在内的因素。James买家代理的董事Mal James建议人们去查一查校车行驶的路线。“比如说Scotch这样的学校，你要看它的校车经过哪些地方，有时它会路经很远的地方，但是你要确保它每天都会走这条线。”
公立学校的情况也很类似，大多数著名公立学校都有校区，如果要上McKinnon 中学或者Balwyn 高中，首先要确保买在合适的区域内。“我们就有客户不小心买在区域外，不得不上其它学校。”地产代理John Morrisby先生说。
其它有关买房的选择还包括：在学校附近买一套质量不好的物业，屋况再怎么差也不要紧，先凑合着住下来，等以后有钱了再装修。James说，不管做何种选择，首先要仔细权衡利弊。“虽然学校带附近的物业很贵，但在那里买房实际上是买了一个增值潜力很高的资产。想像一下20年后那些学校还在那儿，如果届时你把房子卖了，保证会得到比其它地区更大的资本增值。
如果你想让孩子上好的私校，又发现在这样的地区买房实在是望尘莫及，如Toorak（中位价210万，学校包括St Kevin’s College，St Catherine’s School）、Hawthorn (中位价140万，学校包括Scotch College，Strathcona Baptist girls Grammar School)、Kew(中位价160万，学校包括Carey Baptist Grammar，Xavier College和Methodist Ladies’College)，其实还是有其它的办法，既可以住在便宜的区，又能上好学校。
Wakelin 房产咨询的主管Monique Wakelin说，如果孩子上Armadale、Glen Iris、Balwyn或者Camberwell等区的私校，距离学校10-15分钟车程之内的任何一套房子都是天价。但如果走得远一点，比如距离学校 20-30分钟，房价就会低不少，特别是与学校在同一条火车或电车线上，交通不算太难，房子又便宜的多，可以说是两全其美。这样的地区包括 Thornbury(中位价$700,000)，Bulleen（$770,000），Chadstone（$712,500），Carnegie（$865,000）和 Hughesdale（$795,000）。其它的选择，可能不是那么太便宜，还包括Ivanhoe（中位价100万）、Fairfield、或者海滨地区如Elsternwick（130万）。
如果以上提到的您都负担不起，不用担心，依然有办法。您可以离开东区，选择其它私立学校，因为在学校带之外还有不少好的私校，比如说Penleigh和 Essendon Grammar，北区有Ivanhoe Grammar，东区远郊Ringwood有Yarra Valley Grammar，西区有Geelong Grammar和Geelong College，南区有Mentone Grammar，St Bede’s College或Haileybury College。比如，若你选择南区的Haileybury College，你可以考虑在较为便宜的区买房，如Keysborough（中位价$448,000）、东南区的Berwick ($460,500)、甚至是Frankston($370,000)。“这些区都有很好的公共交通”。
不管你选择哪个区，交通线路都很关键，最好是能够直达，不管是乘坐火车还是电车，这比在中途转车要节省很多时间。同时，从家里到车站的距离也是要考虑在内的因素。James买家代理的董事Mal James建议人们去查一查校车行驶的路线。“比如说Scotch这样的学校，你要看它的校车经过哪些地方，有时它会路经很远的地方，但是你要确保它每天都会走这条线。”
公立学校的情况也很类似，大多数著名公立学校都有校区，如果要上McKinnon 中学或者Balwyn 高中，首先要确保买在合适的区域内。“我们就有客户不小心买在区域外，不得不上其它学校。”地产代理John Morrisby先生说。
其它有关买房的选择还包括：在学校附近买一套质量不好的物业，屋况再怎么差也不要紧，先凑合着住下来，等以后有钱了再装修。James说，不管做何种选择，首先要仔细权衡利弊。“虽然学校带附近的物业很贵，但在那里买房实际上是买了一个增值潜力很高的资产。想像一下20年后那些学校还在那儿，如果届时你把房子卖了，保证会得到比其它地区更大的资本增值。
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