悉尼房贷压力居全国之首 两大行加息周末添阴影

在澳洲各大城市中，悉尼是承受房贷压力最大的一个城市。如今各大银行的加息将使更多的人面临房贷重担。

据国家社会与经济建模中心的分析，超过三分这一，即35.5%的悉尼房贷者目前正经历房贷压力。这些人每月还贷数额占据了可支配收入的30%，这一比例高出了全国平均水平27.7%，是所有大城市当中的最高水平。

面临严重房贷压力人数比例为11.9%，而全国平均水平为8.4%。这些人每月的还贷数额占可支配收入的50%。这些数据还未将各大银行加息所带来的冲击考虑在内，因此目前房贷者所面临的压力比这一水平还要高。

上周五，国民银行与西太银行最终决定分别加息0.43%和0.35%。

来自建模中心的主研究员Ben Phillips称，因经济形势的转变，房贷者所能承受的最大压力比过去要低。只要利率再提升8.5%，人们对房产的负担能力就会跌至史上最低点。

目前,已有81.3万人而临着房贷压力。研究显示，若利率再上升0.25%，面临房贷压力的人数就会增加2.8万；若上升0.5%，面临房贷压力的人则增加4.8万；若上升1%，面临房贷压力的人数则增加9.8万。若利率糟糕地上升了2%，面临房贷压力人数则会增加20万人，使全国房贷压力水平上升至34.7%，而悉尼的压力水平更会高达42.4%。