加息在即 水电费飙升 首置业选择极速缩窄

利率上涨在即，公共事业账单飙上天，首置业者紧巴巴的荷包绝对无法帮他们在房地产市场中畅通无阻。

根据澳洲统计局周一公布的数据，首置业者获得的融资审批数量已经降至6年来的最低点，仅占8月整个贷款市场的15.5%。联邦证券经济学家塞巴斯丁（Savantyh Sebastian）称，这一数据远远低于2009年5月创下的历史峰值28.5%。

“首置业补助回缩的残留效应加上数次利率上涨，意味着人们会发现，要买房是越来越难了。”塞巴斯丁说，“公共事业费用飙涨也是因素之一，你看着家庭预算账本，意识到可用来买房的财务空间实在没多少。”

周一，西太银行总裁凯利（Gail Kelly）表示，该行将采取更多的加息行动。她说，由于全球金融危机，银行的借贷成本增加了。“随着时间的流逝，利率将会上涨。我们留意着融资成本，也留意着未来18个月的成本变化，我们发现未来18个月的成本正在上涨。”凯利的言论预示着首置业者的财务处境将更加艰难。

JPP买家代理卡什莫尔（Catherine Cashmore）称，她的客户绝大多数都是些无力买房、灰心丧气的首置业者。“现在，首置业者要想在城里找到一处价格在50万元以下的两卧室公寓，实在太困难了。”她说，“他们在拍卖会上的出价轻易就被那些正买进第二套房的爸爸妈妈级投资者超过。”

“他们（首置业者）不想生活在郊区，他们想住在城里，靠近购物街和公共交通的地方。”卡什莫尔表示，她会鼓励客户在找到值得投资的好房子时作出妥协，放弃一些期望。