2010年10月13日星期三

澳洲国民银行:全澳房价未来一年内将保持平稳


据2010年10月13日澳广报道,澳洲国民银行(NAB)的季度房产调查报告显示,全澳平均房价预计未来12个月内将仅增长1.5%。

NAB表示增幅最大的地区预计将是首都堪培拉(5%),紧随其后的是阿德莱德(3.3%,悉尼(2.7%)和珀斯(1.6%)分列第三和第四。墨尔本(1.3%)和布里斯班(0.1%)增幅最低。

调查显示澳洲住宅产业仍然是房地产中表现最好的,随后则是基础设施和办公室物业。在调查中还发现住房产业中需求最为强劲的是市区和郊区独立屋,而公寓房的需求则相对较弱。NAB称被调查者称房贷申请和利率上涨是购置房产的主要障碍。

NAB首席经济学家Alan Oster说:“(在我们的调查中)被调查者对房价的逾期在过去六个月内发生了显著变化。在我们3月的调查中,平均预测房价将增长约6%,与9月调查时的1.5%相去甚远。”

由于加息的影响开始渗透整个行业,房产销售额在过去几个月中开始放缓。本月澳央行出人意料的没有加息,而与此同时,国际普遍关注澳洲住房市场的健康和可持续性,目前澳洲住房的中位价格为45.7万元。澳洲以两位数增长的房价与美国、英国、爱尔兰和西班牙等国自全球金融危机以来大幅跳水的房价大相径庭。

Oster说:“在6月时的调查结果出现大幅下降后,目前全国房价预期开始稳定,不过仍然较弱。”

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