澳洲国民银行：全澳房价未来一年内将保持平稳

据2010年10月13日澳广报道，澳洲国民银行（NAB）的季度房产调查报告显示，全澳平均房价预计未来12个月内将仅增长1.5％。

NAB表示增幅最大的地区预计将是首都堪培拉（5％），紧随其后的是阿德莱德（3.3％，悉尼（2.7％）和珀斯（1.6％）分列第三和第四。墨尔本（1.3％）和布里斯班（0.1％）增幅最低。

调查显示澳洲住宅产业仍然是房地产中表现最好的，随后则是基础设施和办公室物业。在调查中还发现住房产业中需求最为强劲的是市区和郊区独立屋，而公寓房的需求则相对较弱。NAB称被调查者称房贷申请和利率上涨是购置房产的主要障碍。

NAB首席经济学家Alan Oster说：“（在我们的调查中）被调查者对房价的逾期在过去六个月内发生了显著变化。在我们3月的调查中，平均预测房价将增长约6％，与9月调查时的1.5％相去甚远。”

由于加息的影响开始渗透整个行业，房产销售额在过去几个月中开始放缓。本月澳央行出人意料的没有加息，而与此同时，国际普遍关注澳洲住房市场的健康和可持续性，目前澳洲住房的中位价格为45.7万元。澳洲以两位数增长的房价与美国、英国、爱尔兰和西班牙等国自全球金融危机以来大幅跳水的房价大相径庭。

Oster说：“在6月时的调查结果出现大幅下降后，目前全国房价预期开始稳定，不过仍然较弱。”