1. 要存钱买房，你必须学会砍价
我在这个国家已经生活了15年，在这15年中，我注意到外出购物时砍价已经逐渐成为澳洲人生活的一部分。如果你已经是老主顾，那你的优势就更明显了。所以，举个例子，如果下次你的保险需要更新了，请务必拿起电话要求打折。不要在付钱时都抱着理所当然的心态。买东西时动动嘴皮子，对你百利而无一害。
2.申请房贷时请务必货比三家
也许你很死心眼，一辈子就在认定的那家银行存钱。但申请房贷可不是讲究忠诚义气的时候。网络上的讯息多如牛毛，但在我看来，腾出一个早上的时间到附近的所有房贷机构逛逛才是王道。当你与真人面对面交谈的时候，你会惊诧的发现原本不起眼的只字片语也会成为你申请房贷的大功臣。
3.数字 3是房产圈的幸运数字
一个在房地产圈摸爬滚打了很多年的投资老手曾告诉我，看房不能少于三次，而且要挑在每周、甚至是每天的不同时间段。周日下午静谧安详如田园诗歌般的街道在周一上午学校放学时分很可能车水马龙。同样地，一套徜徉在晨间明媚阳光中的房子在冬日下午很可能早早地就没了日照。如果仅仅只看一次房，就算你再火眼金睛也看不出这么多东西。
4. 我们都是房产投资人
任何人，只要买房，就会以这种或那种姿态参与地产投资，因为即使你买的是自住房产，随着时间的流逝，房子也会增值。房产投资和您最初的购买动机并无关系。这就是地产的乐趣所在，它给了你在未来某日兑现投资的机会。更甚者，在未来的某一天，你很有可能会发现被你视为理所当然的东西竟然是一个小金矿，如果真这样，那么您就发达了。
5. 为你的房子找个好“保姆”
出租房市场中充斥着很多临时工作人员，所以你在找房产管理人员时一定要询问他们在房产出租方面的工作经验，并了解他们是否能长期帮您照顾房产。也许这种情况不是很多，但夫妻组合（我曾碰到母女组合）可以保证房产打理的持续性。您需要找的不是一个只想把租房当做房产销售跳板的中介，您需要的是一个专业的租房管理人员。
6.卖房时一定要舍得下本钱
在打卖房广告时一定要舍得下本钱，所谓舍不得孩子套不着狼。我在这行已经干了很多年，深知买家的多寡将对房价产生怎样的影响，所以如果想要赚钱，你必须先下点本钱。
7. 卖房前大搞装修往往得不偿失
很多卖主在卖房前都大肆装修，想把房子弄得漂漂亮亮的吸引买家，但事实上，对于你的努力，买家常常并不买账。因为你亲历了装修前和装修后的房产，了解装修后的房子有多棒。但买家眼里只看到现成的房子，对房子的过往并不了解也不在意。尤其是当你下血本安装一流的炉灶之后，你很有可能会赔得很惨。相信我，买家在做最终决定时肯定不会因你花大价钱安装了一个炉灶而感动。事实上，买家最看重的是房子未来的增值潜力，而且他们更希望根据自己的意愿和喜好翻新房子。所以这就涉及到卖房前装修的一个大问题：你敢保证所有的买家都喜欢你的家居品味？很显然，你不能。个性化的翻新和扩建最终可能让你得不偿失，甚至是赔了夫人又折兵：不仅翻新本钱捞不回来，而且房子很可能因为你的改造而折价。
8.资讯永远不会撒谎
澳洲统计局http://www.abs.gov.au/ 上的信息请多多利用，不必客气！经常浏览统计局网站，你肯定能找到有关人口增长和人口统计的丰富资讯，这对房产投资者而言往往是制胜法宝。
9. 放手购买楼花
买楼花，您只需先付一点定金，就可以买到未来无限的机会，因为你既可以坚守到楼盘竣工也可以在楼盘建设过程中卖掉楼花。更重要的是，除了免受通胀波动影响外，您还可以获得印花税和折旧优惠，关于这部分，相信您的金融顾问可以给您更多的建议。
10. 如果可以，把交易时间选在周三
尽量不要把交易时间选在周五或者是公共假日前一天。临时把交易时间推迟一两天并无大碍，所以帮自己一个忙，给自己足够的时间厘清一切。周三是不错的选择，因为选在周三敲定交易，买卖双方都将获得充足的准备时间。
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