澳大利亚一二线城市房价出现两极化

在需求停滞、利率上涨的作用下，5月份非省府城市的房价又跌了近1%。RP-Data公布的数据显示，在4月下跌0.2%之后，5月非州府城市的房价继续下挫0.9%，这意味着全澳40%的房产正在贬值。然而，5月八大州府城市房价上涨0.6%，4月的涨幅为0.2%。

RP-Data表示，州府城市和非州府城市的房价正在变得两极化，两者间的差距达到了“有史以来最大水平”。Rismark的Christopher Joye分析道：“这种现象单纯是供求关系的差别造成的。州府城市的住房需求更强劲，但新屋营建却一直很低迷。相对地，小城市和地区市场的需求相对较少，而住房供应却更具有弹性。”

5月悉尼独立房中间价上扬了0.7%达602,250，增幅大于4月的0.2%，年增长率为11.4%。但分析师认为，大多数迹象均显示房地产市场走势正在放缓。5月悉尼公寓中间价微跌了0.1%至44.7万元。

西悉尼大学城市研究中心的研究者们发现，许多被银行视为“个人财政状况良好”的房贷者，实际上都面临着严重的经济压力。在一些受访者甚至已经削减了基本生活支出，包括食品支出，以确保自己按时还贷。有一户受访家庭甚至除了大米之外什么食物都不敢买，只为保住他们在悉尼的房子。