毗邻名校区 房产好沾光

有些人有时候就是这么幸运，很早之前买了一套房子，从没指望它能生钱，不想哪天时来运转，还真给狠狠赚了一笔。我的一个朋友就有这么幸运，他手里一处靠近迪肯大学Burwood的房子，因为毗邻高校，房子升值幅度非常可观。

本届联邦政府屡次出台拨款政策，可见它们对高等教育有多重视，可以预见，未来十几年内，还将有更多大楼在大学和职业教育校园内拔地而起。学校扩建、扩招也意味着教职员工队伍的壮大，更不用说校区附近配套服务设施的增加，所有这些都会给当地现有的租房、商业住房及自住房服务形成新的压力。

随着越来越多买家注意到这里的商机，毗邻校区的房产就愈发畅销，甚至在全球经济萧条期间，这里的房价也一枝独秀，原因有两个。第一，高中毕业生深知想要在紧缩的就有市场有立足之地就必须上大学；第二，成年工作族为了避免失业也会选择继续深造提升自己的职业技能。当前，受欧债危机影响，全球经济前景并不明朗，再加上政府源源不断的支援，澳洲高等教育将迅速发展。

现在，高校招生生源已经扩大到州际，甚至是海外，学生租房需求日益增长，当然，如果一个人愿意放弃在课间回家做饭休息的好时光，他可以选择浪费好几个小时在公交车上，长距离地来回奔波只为了听一个讲座。但说到公立中小学（尤其是那些免费就读的学校），情况就要具体问题具体分析了，这类学校招生一般都是分校区的。

中学方面，Balwyn高中、Glen Waverley中学、Canterbury女子中学及McKinnon中学就很优秀。而Camberwell小学（法语教育项目独树一帜）及Bayswater South小学（德语教育闻名全墨尔本）则可以算是小学教育里的“绝代双骄”。想把孩子送进这些名校上学的父母都愿意多花点钱在学校的招生片区范围内买块地，给自己的孩子预定一个名额。所以如果你刚好在校区附近有一栋房子，也打算出手，那么建议你上网查询邻近名校的招生片区范围，看看你家的房子对那些望子成龙望女成凤的家长到底有多大的价值。

除了上网查询外，你有时候也能在广告材料上看到这类“校区好房”的消息。说了这么多，归根结底还是那句老话：买房子，除了看地段还是地段。说不定你一查就会发现老天给了你一个很大的惊喜：呀！原来我家的房子既在这个万人抢破头的小学的招生片区内，也在这家名声赫赫的中学的招生片区内。如果这样，那你可就赚翻了。

为了送子女读名校，父母到底愿意多付多少钱在学校招生片区内买房子？有两处相隔仅一两条街的房产同时挂牌待售，它们最大的区别在于一个在名校招生片区内，一个不在，猜猜最后卖价怎样？有名校优势的房产比另一栋贵了十万元。所以卖房子，想卖个高价，您得看是谁买。有时候，一些家长之所以想尽一切办法让孩子挤进一所好的公校（至少是中学开始），是为了能让孩子享受到和私校平级的教育水准，这时候，私校学费就成了名校招生片区内外房价差价的一个参考标准。所以想要在校区附近投资房产成功，你得勤登陆一些私校的网站，及时了解它们的学费等级，这样才不至于因狮子大开口而吓跑了买家。

墨尔本著名私立中学Camberwell文法学校或者是Methodist Ladies College (Kew)附近的房产卖得也很火，这点就不用多说了。此外，还有一点也不能忘记，一些规模较小的天主教学校和非宗教私立学校（学费一般比老式院校便宜一些）也越来越受欢迎，这类学校一般建在外城区或者是墨尔本的新兴走廊区（及其他州府城市内）。它们的兴起将成为市中心以外本地房产市场的关键影响力量。