人口增长驱动 悉尼房价高于伦敦纽约

根据一份对全世界大城市房产价格的比较报告显示，悉尼的平均房屋价格超过了伦敦和纽约。

Residex的数据显示，悉尼房屋价格的中位数是$651,500元，比伦敦一个两到三居室房屋的价格中位数$462,000元要高出近$190,000元（以下数据均已折算成澳元）。而纽约市区（不包括曼哈顿）一个两居室房子的要便宜$180,000元左右。

Residex研究主管John Lindeman称这些地区的房价要低于悉尼令人难以置信。而悉尼的高房价是由于供给长期不足造成的，而且这一现象不会很快改变。

在洛杉矶购房要比悉尼便宜近$250,000元。美国该行业权威组织——全美房地产经纪人协会，表示该市房价中位数为$401,000元。拉斯维加斯则更经济实惠，房价中位数只有$166,000元。悉尼的房价也已超过了加拿大主要城市温哥华，那里的房屋价格中位数为$612,000元。

根据Demographia去年年底公布的第六次年度住房承受能力研究，悉尼的收入房价比是收入中位数的9倍。Lindeman表示，悉尼房价上涨在很大程度上是由于人口增长所引起，因为澳洲是人口增长最快的西方国家。

在以公寓为主的城市和地区中，悉尼比东京约$683,00元的房产平均价格只低了$32,000元。但该数字只能购买约60平米的单居室公寓。悉尼两居室公寓价格中位数为$459,000元，平均面积在82平米。

在曼哈顿，高层公寓的价格中位数刚超过$100万澳元（868,000美元）。在人口稠密的香港，45平米公寓价格中位数是$340,000元。这意味着香港的房价比悉尼更难以承受，因为人们支付超过收入中位数$32,600元的10倍才能购买一个中等价位的公寓。