2010年5月29日星期六

利率与房价齐飞 Y世代难圆置业梦想


一家贷款经纪公司经过调查发现,随着利率与房价不断上涨,再加上存款不足,澳洲Y世代年轻人恐怕很难实现置业梦。

这家拥有 134名贷款经纪人的Loan Market集团对澳人买房情况进行了调查,结果发现储蓄低是阻碍Y世代(十几岁至30出头)置业的主要因素。大约有 68%年轻人因此放弃短期购房计划。还有11%将无法实现置业梦归咎于不断上涨的房价,另外仅5%称是利率不断上涨所造成的。还有12%青年称因为与父母同住更方面,所以不打算买房。

Loan Market首席运营官Dean Rushton表示,研究结果明显说明,想买房首先需要保证拥有足够的储蓄,一般情况下至少需要首付房价的5%。

Loan Market还指责银行没有为首置业者考虑,严格的借贷条件让一些年轻人无法摆脱租客的身份。Rushton在周四发表的调查报告中指出:“另外高昂的房租也让年轻人无法存多少钱。要知道,只有足够的储蓄,年轻人才可能进入房市,”Loan Market指出,由于存款困难,上门咨询的首置业者较一年前减少了40%。

Y世代通常需要借款80%以上才可能买得起房子。因此Lenders Mortgage Insurance (LMI)要求严格执行贷款条例,确保申请者拥有稳定的工作。“一般情况下,可用存款需达到房价的20%。大多数贷款机构要求申请人在岗12个月以上,也有一些放贷机构要求申请人在同一行业工作至少24个月。

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