悉尼建房成本太高 开发商蜂拥而至墨尔本

悉尼正在令房产开发商退避三舍。大型住宅建筑企业正在把实现年度盈利目标的希望寄托在墨尔本、珀斯和阿德雷德上，连布里斯班也被无情地抛弃了。

虽然房地产研究人士始终认为住房供给不足和不断上涨的房价，使悉尼成为房产投资的不二福地。但在在悉尼建房子也实在是太贵了，在新州政府提出新的房产交易税之后，相关的成本又得涨上好几成。看起来，开发商想在悉尼谋取短期盈利的希望是越发地渺茫了，开发商纷纷撤退之后，悉尼住宅供应的恶化也在所难免。

周三，澳洲最大的住宅开发商Stockland更新了其投资计划，新计划瞄准的是墨尔本新兴的平价住宅市场。公司宣布将以2.5亿元在维州和西澳购买大片土地，并在其上兴建4750个新住宅区。这份新计划完全没给悉尼居民留下立足之地。

另一亿万身家的开发商沃克（Lang Walker）也正聚焦于阿德雷德和墨尔本市场。还有众多大型开发商做出了同样的选择。总部位于昆州的住宅开发企业Devine刚上任的执行长凯尔（David Keir）表示，公司正积极在维州、阿德雷德以及昆州部分地区中心（如Gladstone和Townsville）寻找适宜开发的土地。公司已经看上了三四块地，正在对交易进行“认真的考虑”。

凯尔指出，在过去6-9个月中墨尔本荒地的价格急速上涨，大约从每公顷60到80万涨到了120万。即使如此，墨尔本仍是开发商们的渴求之地。开发商们并不认为墨尔本的住房供求关系失衡会恶化，相反，随着维州政府外扩城市边界，这一问题有望得到缓解。