这栋房产位于墨尔本东区Knox City附近，距离华人自助餐厅Food Star和Knox City Shopping Centre都不远。全幅大地近800平方米，有分割潜力和空间，所处位置非常不错，房子旁边就是Cornelius Reserve和Playground，走路不远处还有一个大湖和公园，周边多所公立小学、教会中小学，近公车站。
面积够大，未来有加建改建、Extension和Subdivsion发展潜力(STCA)，三个卧室，采光不错，客厅、家庭用餐区，空调，装修过的卫浴和厨房，自然采光，煤气煮食，用餐区外有推拉门到有盖娱乐凉台（covered entertaining deck）后院很大，双车库，trailer storage以及garden shed。
两个月前(2009年12月)开价仅$450,000+。
我一位华人朋友出价到490,000左右就再也不愿意多加，结果被一对中东裔投资者以$500,000拿下。本月已经Settle交割，并立即上市出租，每周$400澳元。
显然，这种带较大地的房子作为投资是相当有潜力的。
因为Wantirna South分割后的一块后座的地，如果带city council的permits and plan的，至少值$200,000。比如这块已分割的地（后座）：2/1 Tatiana Street, Wantirna South 以$220,000澳元成交。
说这么多的意思是在Knox City Shopping Centre附近，带有大地的House，开价45万+这样的房子是非常具有投资价值的，所谓“可攻可守”。这样的房子买下后出租也很容易，自住的话在手里持有一段时间，房子本身升值（地价升值），以后分割的后院的地就值钱，就是capital gain（升值利润）。
和这个房子同一条街上隔几个房子的另一栋房子前阵子拍卖，54 Cornelius Drive Wantirna South，占地大小相似，位置location一样，只不过是4房双卫浴，还是单车库，只是屋况可能好一些，拍卖结果可以从在墨尔本出版的两大英文报纸《The Sunday Age》和《Sunday Herald Sun》上查到，这个54 Cornelius Drive Wantirna South竟然以$651,000澳元拍卖成交！
因此，这个42 Cornelius Drive, Wantirna South 开价450,000+非常合理，50万左右拿下的话是不会有亏损的可能性的，有的只是长远的升值潜力，这个房子具有明显的bargain特质。
说这么多的意思是在Knox City Shopping Centre附近，带有大地的House，开价45万+这样的房子是非常具有投资价值的，所谓“可攻可守”。
和这个房子同一条街上隔几个房子的另一栋房子前阵子拍卖，54 Cornelius Drive Wantirna South，占地大小相似，位置location一样，
因此，这个42 Cornelius Drive, Wantirna South 开价450,000+非常合理，
再加上今年2月4日搬到这栋房子附近的St Andrew Christian College，对该房的增值推动作用是显而易见的。该校在维州小学Spelling科目中排行第五位，维州中学Numeracy排名也列在第五位。
短短两个月过后，再回头看看，这样的房子，在这样地段，50万能买得到吗？
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