遭遇‘黑色星期六’墨尔本房产拍卖成功率连续第二周大幅下滑

IT was a buyer's market, but buyers were few and far between as Melbourne's auction clearance rate collapsed to 53 per cent yesterday.

据2008年10月26日《Herald Sun》报道，昨天，墨尔本房产市场遭遇“黑色星期六”。虽然联邦政府大幅度增加首次置业补贴，但房产拍卖成功率依然连续第二周暴跌。

昨天的clearance rate在上周六大跌6％的基础上，继续下跌了4％至53％，距离最低的2004年7月47％仅仅一步之遥。去年同期墨尔本房产拍卖成功率高达83.4％！

东区Templestowe一栋豪宅更推出送家具的优惠，并且在拍卖前接受了一位买家的出价。 Bentleigh East一栋三卧室砖瓦房屋主Ged和Nicola Everson本来希望能卖到$700,000元，结果起拍后现场鸦雀无声。眼看要流拍，最后只有唯一的一位买家举手出价$500,000元，而屋主的授权拍卖保留底价是$630,000元，pass in后这位买家获得优先谈判的权利，进屋继续和屋主讨价还价，最终以$621,000元成交。

尽管首置补贴翻番，但首次购房者依然出价谨慎。不过包括house，Unit和Flat在内的$350,000元以下各类房产的销售状况良好，特别是象Taylors Lakes这样的房价较便宜地区。

昨天大墨尔本地区共有843栋房产上市拍卖，449成功售出，394 passed in，289是vendor bids。
下周六因举行Spring Racing Carnival全墨尔本只有151栋房产上市拍卖。