大半房产投资者都犯了这个错！你也掉进思维陷阱了吗？

               

超过一半的澳洲房产投资者正在打破投资的黄金法则——他们将过去的表现作为未来成功的指南。
       根据ME银行11月份对1500人进行的调查，有56%的多数房地产投资者“澳大利亚房价过去一直在上涨”。
       另有11％的受访者表示“有那么多其他人正在投资房产，所以这肯定稳当”，只有34％的受访者主要信赖“建议或分析”。而且，在多数人的记忆中，澳房价确实是一路向上的。
        瑞银（UBS）在11月“正式”宣告澳洲房价暴涨结束的同时，析师指出，55年来澳房产增长了6556％。
        但ME银行住房贷款部门负责人诺兰（Patrick Nolan）警告投资者应该谨慎客观，“特别是房价如此之高”。
        “分析和建议是做出任何投资决策的最好基础，特别是如果你想要依靠过去的表现，或者你是依据其他投资者的行为来作出决定。”
        CMC首席市场策略师麦卡锡（Michael McCarthy）认为，从更广泛的角度来看，认为美好时光会永远持续下去，是一个“常见的投资现象”。
       事实上，十分之一的房地产投资者表示，他们的信心来自“其他人正在购买投资房，所以这肯定稳当”，但这也不奇怪，因为对投资者来说，抱团行动感觉最安全。
       麦卡锡表示：“当你不随大流，风险就会升高。现实情况是，如果你们全都错了，那么惩罚会比只有自己做错了要轻得多。。”
       研究人员表示，考虑到对投资者来说，澳大利亚房地产市场有多么多变，ME Bank的调查报告尤其引人注目。诺兰说：“澳大利亚的房地产市场情况各异，并非所有房产在任何时候情况都相同。珀斯目前正从经济低迷中恢复过来，而墨尔本和悉尼的增长速度不尽如人意，但霍巴特有所改善。”
        “布里斯班、悉尼和墨尔本的公寓开发也处于历史最高水平，一些评论人士预测短期内可能会供过于求。”
        一个出乎意料的结果是，24％的房地产投资者现在“很高兴”看到房价下跌，以缓解普遍的州府城市承受力问题，现在预计有更多澳人将从价格走低的趋势中受益。