维州印花税减免刺激首次置业者购房

                     
        7月1日起，维州政府推行几项节支措施以来，州内利用印花税优惠购房的首次置业者人数翻了一倍。维州政府上周六公布的数据显示，自7月1日以来，逾2100名维州居民利用了首次置业者优惠政策购买房产，其中1850人甚至无需缴纳任何印花税。

       首次置业者优惠政策在Ballarat、Bendigo及Shepparton等偏远地区中心尤其受到欢迎。但有房市专家担忧，首次置业者人数的上升或拉高房价较低廉地区的房价。

       据了解，按照维州政府新印花税优惠政策，首次置业者购买价值60万澳元以下的房产时无需支付印花税，购买价值75万澳元以下的房产可享受印花税减免。此外，政府还将维州偏远地区购买新建房屋的首次置业者的补贴提到了2万澳元。该报告采集了自7月1日至9月15日的数据，发现维州偏远地区共160名首次置业者获得了补贴，去年同期仅26人。

         政府方面称，相关措施已为首次置业者节省3700万澳元。维州财政厅长帕拉斯（Tim Pallas）称，政府希望让州内偏远地区的年轻人更容易在家乡购房及生活。

        
澳洲首次置业者协会主管辛格（Taj Singh）表示，印花税优惠政策允许更多年轻人在进入房市时可有更多的首付金，但指出随着买家人数及竞争的增加，进入房市的门槛也随之升高。他称，一些原本价值区间在50万至60万澳元的房子的售价如今开始朝着70万的价位攀升。

         需求的增加可能导致价格的上涨。这确实提高了首次置业者的支付能力，但问题是房价将因之上涨多少，并提及墨尔本外围城区首次置业者的增加带动了房价上涨的情况。