火车站促城区房价上涨 总站城区潜力大

          随着内城及中环城区的房价不断攀升，难以负担的置业者开始将目光投向城市边缘交通服务较好的城区。

        过去，墨尔本16条火车线路终点站所在的城区并不太受置业者欢迎，因为这些城区离市中心太远，但现在，其中一些城区变得炙手可热。

          Domain集团首席经济师威尔逊（Andrew Wilson）表示，很多墨尔本居民越来越担心高峰期交通拥堵的问题。所以，那些更靠近火车线的城区就开始受到热捧。火车站是促进城区房价增长的一个重要因素。

         据了解，过去一年，墨尔本的中位房价上涨了15%，而一些火车线通过的城区房价涨幅则比这更大。例如，威廉斯敦（Williamstown）的中位房价就上涨了24%。

          房产中介表示，对于居民和投资者来说，当地最有吸引力的一点便是拥有火车站。该城区有4个火车站，无论住在哪里，走一至两分钟种就能抵达火车站，搭乘列车只需20分钟便能抵达CBD。因此，近年来，有很多原本住在其它海湾城区的人都涌到这里。除了威廉斯敦之外，Hurstbridge中位房价也增长了23%；Lilydale则增长21%。

         威尔逊还指出，那些有火车线路通过的外围城区与没有的相比，房价增幅更大。而且离市中心越远，这种对比就越明显。

        在与CBD相距20公里以上的城区中，South Morang、Cranbourne和Melton的房价在过去一年中增长了近20%。连一直以来传言会有火车线路通过但却还没有实现的Doncaster和Rowville也分别增长了13.1%和8.9%。

        据了解，在所有火车总站所在城区中，表现最好的是Frankston，中位房价上涨了29%。而房价最贵的则是Ashburton和Sandringham，两城区的中位房价均超过170万澳元。