澳洲住房危机如此严重 与此同时竟有10万空巢者“独占”大房子

澳大利亚新州和维州有10万套未充分利用的独立屋，悉尼和墨尔本有2000多套6卧室住宅只有一个人住。

人口普查数据显示，在新州，Canterbury-Bankstown、Northern Beaches和Blacktown这些地方各有1400-2000套四卧室住宅只有1个人居住，而在维州，Monash、Whitehorse和Frankston各有超过1000套同类住宅被1人“独享”。

新州大学澳洲住房和城市研究所研究中心主任波森（Hal Pawson）称，“分析显示，在住房压力最大的新州和维州，有10万多套房产没被充分利用。”

“与此同时，多达40%的家庭支付很高的租金，因为房产供应被人为限制了，限制它们的就是那些住在未被充分利用的房子里的人。”

Fairfax从澳洲统计局获得的这些数据统计了全年常住居民的数量，65岁人群占很高的比例。“这些人在晚年坐游轮四处旅行，却坐拥大量空房子，”波森说。

澳大利亚各州政府的印花税政策让老年人不愿换小屋。这些税收让购房者花费好几万元，每年为新州和维州的财政注入数十亿。在维州，只有当房子的价值低于33万时，退休者才能不用缴印花税。

新州政府还在在2012年取消了一项针对老年人的印花税优惠计划，尽管有迹象表明住房负担能力危机正在加剧，而且在新的住房负担能力计划中，政府并没有提出具体措施鼓励新州的老年居民换小屋。

格拉坦研究所（Grattan Institute）的科茨（Brendan Coates）表示，这些阻碍加剧了不平等性，越来越多年轻家庭被关在房市之外，不仅仅是购房，也包括租房，因为市场上的房子和单间越来越少。

卡拉里斯（Joanna Karalis）是五个孩子的母亲，在Hurstville租房十年了，光房租就占了她收入的一半，同时还有抚养几个有残障的孩子。

“这太可怕了。我一直都很发愁，想到孩子就更苦闷，他们没有做错任何事，”她说。“用一份工资去付水电气费、给孩子买校服，这太难了。”