澳媒体31日援引澳统计局最新数据显示，2013-2014财年，悉尼人口增加8.42万人，达到480万人，成为国内人口最多的城市。而墨尔本则为增速最快的城市，仅同期新增人口为9.57万人，平均每周新增1800人，总人口达到440万人
数据还显示，人口增速最快的5个城区中有4个都集中在墨尔本，它们分别为South Morang、Point Cook、Craigieburn及Tarneit，人口增幅均达到3300人以上。
数据还显示，澳人口越来越集中在大城市，而外郊区及内城区为人口增长主要区域。
2015年3月31日星期二
澳大利亚大城市人口激增 悉尼人口最多直逼500万
澳媒体31日援引澳统计局最新数据显示，2013-2014财年，悉尼人口增加8.42万人，达到480万人，成为国内人口最多的城市。而墨尔本则为增速最快的城市，仅同期新增人口为9.57万人，平均每周新增1800人，总人口达到440万人
数据还显示，人口增速最快的5个城区中有4个都集中在墨尔本，它们分别为South Morang、Point Cook、Craigieburn及Tarneit，人口增幅均达到3300人以上。
数据还显示，澳人口越来越集中在大城市，而外郊区及内城区为人口增长主要区域。
中文网卖假文凭 澳洲教育界促查
“忘掉花10万澳元才能读到学位这件事－－ 现在你只要花不到十分之一的钱就可以有学位了。”澳洲新闻网披露说，一家中国企业在中国社交媒体上叫卖假文凭，包括澳洲近100个最顶级高等院校的文凭。目前尚不清楚这家企业运作了多久。澳洲一些大学正在敦促警方进行调查。
据澳洲新闻网的调查表明，这家中国企业名为“海外学生助理HD”（Overseas Students Assistant HD），在受国际学生欢迎的中国社交媒体网站上做广告，称提供“所有主要大学资格证书”。
“海外学生助手HD”还称曾通过伪造文凭证书可让学生被澳洲大学录取，还公布了一张悉尼大学录取通知书进行佐证。“海外学生助理HD”其页面所列服务项目包括：海外教育谘询、认证的资格证书、医疗证书、律师证书、就业移民服务。
在1月26日发布的帖子里，该公司写道：“春节就要来了。没拿到文凭你怎么好意思回家呢？联系我们买一张吧。”一些中途弃学的留学生则涉嫌购买该公司伪造的医生证明以获得学校的全额学费退款。
假证书使用的纸张据称与正规文凭使用的羊皮纸一致，售价从3,500澳元至5,700澳元不等。如花费6,500澳元，还能将虚假学生信息录入大学数据库和中国教育部的官方资格注册系统。
据悉，澳洲42所大学和53所职业教育与培训学院（TAFE）的假证书被卖到数千澳元。麦觉理大学（Macquarie University）、悉尼大学和卧龙岗大学（University of Wollongong）的商科学士学位都在假证书之列。
麦觉理大学的学术副校长西蒙斯（John Simons）教授对于有人卖假文凭“深表担忧”。他说：“他们廉价化了我们的毕业生的成就以及数年的努力学习和研究”，他还说：“我们希望这件事情引起警方的注意，因为这似乎构成诈骗罪。警方是唯一有足够资源和经验调查这种复杂的造假企业的机构。”
这家企业在网上还称能伪造加州大学和西雅图大学等美国大学的证书。
据澳洲新闻网的调查表明，这家中国企业名为“海外学生助理HD”（Overseas Students Assistant HD），在受国际学生欢迎的中国社交媒体网站上做广告，称提供“所有主要大学资格证书”。
“海外学生助手HD”还称曾通过伪造文凭证书可让学生被澳洲大学录取，还公布了一张悉尼大学录取通知书进行佐证。“海外学生助理HD”其页面所列服务项目包括：海外教育谘询、认证的资格证书、医疗证书、律师证书、就业移民服务。
在1月26日发布的帖子里，该公司写道：“春节就要来了。没拿到文凭你怎么好意思回家呢？联系我们买一张吧。”一些中途弃学的留学生则涉嫌购买该公司伪造的医生证明以获得学校的全额学费退款。
假证书使用的纸张据称与正规文凭使用的羊皮纸一致，售价从3,500澳元至5,700澳元不等。如花费6,500澳元，还能将虚假学生信息录入大学数据库和中国教育部的官方资格注册系统。
据悉，澳洲42所大学和53所职业教育与培训学院（TAFE）的假证书被卖到数千澳元。麦觉理大学（Macquarie University）、悉尼大学和卧龙岗大学（University of Wollongong）的商科学士学位都在假证书之列。
麦觉理大学的学术副校长西蒙斯（John Simons）教授对于有人卖假文凭“深表担忧”。他说：“他们廉价化了我们的毕业生的成就以及数年的努力学习和研究”，他还说：“我们希望这件事情引起警方的注意，因为这似乎构成诈骗罪。警方是唯一有足够资源和经验调查这种复杂的造假企业的机构。”
这家企业在网上还称能伪造加州大学和西雅图大学等美国大学的证书。
调查称悉尼为澳大利亚最性感城市 墨尔本第二
据2015年03月31日中国新闻网报道，一项调查称，澳大利亚最性感的城市为悉尼，其次为墨尔本和黄金海岸。
交友网站Elite Singles近日进行的调查显示，澳大利亚最性感的城市为悉尼，其次为墨尔本和黄金海岸。不过屡屡在新闻报道中被冠以性感城市头衔的达尔文则名落孙山，排名第87位。
交友网站Elite Singles 共对2.8万名来自澳大利亚各地的注册会员进行了调查，要求他们回答一个问题，即“你有多迷人？”然后，根据他们的答案评出澳大利亚最性感的十大城市。
此次评选中，在自认很性感的人群中，悉尼单身人士比例最高，而墨尔本紧随其后，名列第二，黄金海岸亦不甘示弱，排名第三，接下来依次为布里斯班、珀斯、阳光海岸、阿德莱德、堪培拉、纽斯卡尔与科夫斯港(Coffs Harbour)。
值得一提的是，曾经号称澳大利亚最性感城市的达尔文未进十强榜单，排名第87位。不过，有评论认为，可能是达尔文的单身人士们太过谦虚了。
据报道，这份榜单公布后在澳大利亚年轻人中引起热议，尤其是在此次评选中意外落败的达尔文的年轻人，他们对达尔文的落选感到异常愤慨。
来自达尔文的单身女子阿蕾莎(Aleisha Boyd)表示，虽然容貌比其他城市的人稍有逊色，但达尔文人脚踏实地的性格更有吸引力。她说，“比起每天都要把胡子刮得干干净净以及出门前要花数个小时准备的人，留着胡渣的达尔文男子更有男人味。”她还表示，悉尼人每天花在打扮上的时间太久了，哪怕是去街头小店都仔细化妆。
此外，现为达尔文一名导游克丽丝妮(Chrisney Bright)也不认可悉尼和墨尔本的单身人士比其他城市更性感。她说，“达尔文有更多有魅力的人，而且达尔文都很爱健身，若按身材来评，达尔文人肯定能进入前十。”
交友网站Elite Singles近日进行的调查显示，澳大利亚最性感的城市为悉尼，其次为墨尔本和黄金海岸。不过屡屡在新闻报道中被冠以性感城市头衔的达尔文则名落孙山，排名第87位。
交友网站Elite Singles 共对2.8万名来自澳大利亚各地的注册会员进行了调查，要求他们回答一个问题，即“你有多迷人？”然后，根据他们的答案评出澳大利亚最性感的十大城市。
此次评选中，在自认很性感的人群中，悉尼单身人士比例最高，而墨尔本紧随其后，名列第二，黄金海岸亦不甘示弱，排名第三，接下来依次为布里斯班、珀斯、阳光海岸、阿德莱德、堪培拉、纽斯卡尔与科夫斯港(Coffs Harbour)。
值得一提的是，曾经号称澳大利亚最性感城市的达尔文未进十强榜单，排名第87位。不过，有评论认为，可能是达尔文的单身人士们太过谦虚了。
据报道，这份榜单公布后在澳大利亚年轻人中引起热议，尤其是在此次评选中意外落败的达尔文的年轻人，他们对达尔文的落选感到异常愤慨。
来自达尔文的单身女子阿蕾莎(Aleisha Boyd)表示，虽然容貌比其他城市的人稍有逊色，但达尔文人脚踏实地的性格更有吸引力。她说，“比起每天都要把胡子刮得干干净净以及出门前要花数个小时准备的人，留着胡渣的达尔文男子更有男人味。”她还表示，悉尼人每天花在打扮上的时间太久了，哪怕是去街头小店都仔细化妆。
此外，现为达尔文一名导游克丽丝妮(Chrisney Bright)也不认可悉尼和墨尔本的单身人士比其他城市更性感。她说，“达尔文有更多有魅力的人，而且达尔文都很爱健身，若按身材来评，达尔文人肯定能进入前十。”
中国中产阶层愈加倾向送孩子赴澳洲读中学
据2015年03月31日中国新闻网报道，最新的入学数据显示，中国崛起的中产阶层正越来越倾向将孩子送到澳大利亚的中学来接受教育。
据澳大利亚广播公司报道，去年有几乎4300名新增中国青少年入学澳大利亚公立和私立中学。澳大利亚贸易委员会称，这比前一年的新入学人数上涨了20%。
2014年在澳中学读书的中国学生总数为8386人，比2013年的7447人增加不少。
悉尼大学中国研究中心讲师陈明璐(Minglu Chen音译)说，中国家庭正寻找更好的英语教育方式，以及帮助孩子能够进入澳大利亚顶级大学读书。
这是中国不断发展的经济所带来的，中国是世界上第二大经济体，中国的中产阶层队伍在不断壮大。
陈博士说：澳大利亚距离中国不远，两国也是非常重要的亚太邻居。我认为，中国富裕的中产阶层希望孩子到英语氛围的国家接受教育。
另一个导致中国高中学生赴澳学习人数增加的原因是新的签证系统。2014年，移民部放松了签证系统，允许国际留学[微博]生从7年级起就可以申请签证赴澳留学。
在新州，如果中国孩子来此读公立中学，每年需要支付1.35万澳元学费。澳大利亚贸易委员会说，学生们要么在私校住校，要么在寄宿家庭住宿。
澳大利亚贸易委员会国际教育副经理珀科斯(Quentin Stevenson-Perks)说，中国父母希望尽快将孩子送到澳大利亚学校。我们所看到的一个趋势是，越早越好的策略。我想，他们看到了孩子较早学习英语或者其它外语，水平提高的好处。另外，澳大利亚高等教育也吸引了不少中国家长。
贸易官员和私立学校近日赴中国不少城市，进行国际教育的宣传活动。墨尔本私立中学Haileybury即将在北京开设校区，教授小学和中学课程。
Haileybury校长斯考特(Derek Scott)说，中国家庭对于澳大利亚中学的兴趣越来越大，这其中也不乏澳元汇率的影响。
他说，澳大利亚教育在国际测试中表现良好。目前在澳读中学的学生，和在澳读大学的9.03万中国留学生相比，人数还差得远。
据澳大利亚广播公司报道，去年有几乎4300名新增中国青少年入学澳大利亚公立和私立中学。澳大利亚贸易委员会称，这比前一年的新入学人数上涨了20%。
2014年在澳中学读书的中国学生总数为8386人，比2013年的7447人增加不少。
悉尼大学中国研究中心讲师陈明璐(Minglu Chen音译)说，中国家庭正寻找更好的英语教育方式，以及帮助孩子能够进入澳大利亚顶级大学读书。
这是中国不断发展的经济所带来的，中国是世界上第二大经济体，中国的中产阶层队伍在不断壮大。
陈博士说：澳大利亚距离中国不远，两国也是非常重要的亚太邻居。我认为，中国富裕的中产阶层希望孩子到英语氛围的国家接受教育。
另一个导致中国高中学生赴澳学习人数增加的原因是新的签证系统。2014年，移民部放松了签证系统，允许国际留学[微博]生从7年级起就可以申请签证赴澳留学。
在新州，如果中国孩子来此读公立中学，每年需要支付1.35万澳元学费。澳大利亚贸易委员会说，学生们要么在私校住校，要么在寄宿家庭住宿。
澳大利亚贸易委员会国际教育副经理珀科斯(Quentin Stevenson-Perks)说，中国父母希望尽快将孩子送到澳大利亚学校。我们所看到的一个趋势是，越早越好的策略。我想，他们看到了孩子较早学习英语或者其它外语，水平提高的好处。另外，澳大利亚高等教育也吸引了不少中国家长。
贸易官员和私立学校近日赴中国不少城市，进行国际教育的宣传活动。墨尔本私立中学Haileybury即将在北京开设校区，教授小学和中学课程。
Haileybury校长斯考特(Derek Scott)说，中国家庭对于澳大利亚中学的兴趣越来越大，这其中也不乏澳元汇率的影响。
他说，澳大利亚教育在国际测试中表现良好。目前在澳读中学的学生，和在澳读大学的9.03万中国留学生相比，人数还差得远。
澳洲首个房贷比价中文网站上线
抵押贷款经纪公司N1Finance & Lease近日成立了澳洲首个贷款比价全中文网站承贷网（chengdai.com.au）。
这个网站的内容由N1Finance的贷款经纪人编制，将提供来自超过30家金融机构的房贷产品介绍，包括四大银行，同时也为那些“神秘出贷方”带来了解竞争对手的机会。
N1Finance总经理Ren Wong说道：“虽然受过良好教育的澳洲华人已经非常精通英文，但他们首选的还是用母语沟通，尤其是关于金融事务，例如房贷。”
承贷网的横空出世证明了澳洲的亚洲移民和外籍亚洲房产买家数量正不断上涨，现在这已经成为了澳洲房地产行业司空见惯的“一道风景”。
Wong说道，网站最初会瞄准居住在澳洲的100万中国人，每个月将吸引大约400位访客。他称，“我们相信，对网站来说，澳洲存在巨大机会。我们的目标是，在长期内吸引海外访客，不过建立本土访客流量是最重要的。”
据悉，在中国境内的客户无法访问该网站，不过对身处中国的海外买家来说，获得贷款从来都不是问题。
全球房地产信息提供商居外网（Juwai.com）指出，只有40%的海外中国买家会贷款买房。
居外网联合首席执行长Andrew Taylor说道：“我们还建议，中国大陆投资者在其他国家进行抵押贷款的时候一定要非常小心。他们可能会面临外币汇率波动以及在申请贷款时难以预见的复杂问题。在澳洲进行贷款的中国买家通常会比澳洲买家更加保守。”
Wong对此表示赞同，但他也说道，有越来越多的亚洲投资者正使用更多债务来进行投资。
他说道：“如果他们购买任何东西都付现金，那么他们将失去投资其他房产的购买力，因此，他们正缓慢提高他们的杠杆率。”他表示，政府对外国买家征收的潜在费用无法阻挡外籍亚洲买家的步伐。
这个网站的内容由N1Finance的贷款经纪人编制，将提供来自超过30家金融机构的房贷产品介绍，包括四大银行，同时也为那些“神秘出贷方”带来了解竞争对手的机会。
N1Finance总经理Ren Wong说道：“虽然受过良好教育的澳洲华人已经非常精通英文，但他们首选的还是用母语沟通，尤其是关于金融事务，例如房贷。”
承贷网的横空出世证明了澳洲的亚洲移民和外籍亚洲房产买家数量正不断上涨，现在这已经成为了澳洲房地产行业司空见惯的“一道风景”。
Wong说道，网站最初会瞄准居住在澳洲的100万中国人，每个月将吸引大约400位访客。他称，“我们相信，对网站来说，澳洲存在巨大机会。我们的目标是，在长期内吸引海外访客，不过建立本土访客流量是最重要的。”
据悉，在中国境内的客户无法访问该网站，不过对身处中国的海外买家来说，获得贷款从来都不是问题。
全球房地产信息提供商居外网（Juwai.com）指出，只有40%的海外中国买家会贷款买房。
居外网联合首席执行长Andrew Taylor说道：“我们还建议，中国大陆投资者在其他国家进行抵押贷款的时候一定要非常小心。他们可能会面临外币汇率波动以及在申请贷款时难以预见的复杂问题。在澳洲进行贷款的中国买家通常会比澳洲买家更加保守。”
Wong对此表示赞同，但他也说道，有越来越多的亚洲投资者正使用更多债务来进行投资。
他说道：“如果他们购买任何东西都付现金，那么他们将失去投资其他房产的购买力，因此，他们正缓慢提高他们的杠杆率。”他表示，政府对外国买家征收的潜在费用无法阻挡外籍亚洲买家的步伐。
华裔家庭竞拍悉尼「吉宅」 为争8号门牌多付近40万
上周末，悉尼房产拍卖会成交量创下新高，也书写了一个又一个价格神话，而其中一场拍卖会也在疯狂的竞标活动中脱颖而出。
悉尼上北岸Wahroonga区Ingalara Av 8号房产以189.5万元的价格售出，比保底价高39.5万，简直令人震惊。不过，造成这样一个结果背后的原因更让人印象深刻。
这栋四卧室住宅具备了一系列受人欢迎的元素，比如带有一个泻湖式风格的游泳池，还有地块面积达1,182平方米。不过，让它变得诱人的最大因素是门牌号，因为华裔买家认为“8”这个数字代表了吉利。
来自Belle Property的销售经纪人玛斯格罗夫（Sophie Musgrave）表示，这栋住宅在华裔家庭中特别抢手，就连上海的买家都问询过。“竞拍时坚持到最后的是两对华裔夫妇，僵持了20分钟。最终的结果真是太不可思议了，也显示了华裔买家目前在市场上的竞争力。他们喜欢8这个数字。”
惊人的成交价几乎是上周末拍卖会的主题。虽然待拍房产数量创下新高，但也没用缓解买家的压力，他们不得不抬高出价以竞拍到他们想要的住宅。
Core Logic RP Data数据显示，悉尼上周末共有1,000多处房产进行拍卖，清盘率达到84.6%，连续第八周将清盘率维持在80%以上。
“对于上周末大量房产待拍，买家的反应特别激烈，使得市场一直处于繁荣水平，”Core Logic分析师拉罗卡（Robert Larocca）说道。他补充道，虽然待拍房产数量持续增长，但买家依然面临着激烈的竞争，因为住房供给的增长并没有跟上需求的增长幅度。
“两个月前的降息使得不少买家进入市场了，”拉罗卡说。
只有当售价超过保底价10万元时，卖家才会觉得房子适合出售；而买家数量的扩大也解释了为什么
上周末有不少房产拍出六位数以上的差价。
上周末，伊士活（Eastwood）Wentworth St 20号一栋四卧室砖房最终售价也比154万元的保底价高出35万元。这栋住宅被拍卖时，有300多人在街上围观8名竞标人出价。最后一位竞标人以189万元的价格成功拍下，比开始投标时的价格高70万元。
摩士曼（Mosman）Shadforth St 9号的四卧室住宅最终售价也超出卖家预期。这栋住宅60多年来首次进入市场，最终以182万元的价格售出，比保底价高32万元。
悉尼上北岸Wahroonga区Ingalara Av 8号房产以189.5万元的价格售出，比保底价高39.5万，简直令人震惊。不过，造成这样一个结果背后的原因更让人印象深刻。
这栋四卧室住宅具备了一系列受人欢迎的元素，比如带有一个泻湖式风格的游泳池，还有地块面积达1,182平方米。不过，让它变得诱人的最大因素是门牌号，因为华裔买家认为“8”这个数字代表了吉利。
来自Belle Property的销售经纪人玛斯格罗夫（Sophie Musgrave）表示，这栋住宅在华裔家庭中特别抢手，就连上海的买家都问询过。“竞拍时坚持到最后的是两对华裔夫妇，僵持了20分钟。最终的结果真是太不可思议了，也显示了华裔买家目前在市场上的竞争力。他们喜欢8这个数字。”
惊人的成交价几乎是上周末拍卖会的主题。虽然待拍房产数量创下新高，但也没用缓解买家的压力，他们不得不抬高出价以竞拍到他们想要的住宅。
Core Logic RP Data数据显示，悉尼上周末共有1,000多处房产进行拍卖，清盘率达到84.6%，连续第八周将清盘率维持在80%以上。
“对于上周末大量房产待拍，买家的反应特别激烈，使得市场一直处于繁荣水平，”Core Logic分析师拉罗卡（Robert Larocca）说道。他补充道，虽然待拍房产数量持续增长，但买家依然面临着激烈的竞争，因为住房供给的增长并没有跟上需求的增长幅度。
“两个月前的降息使得不少买家进入市场了，”拉罗卡说。
只有当售价超过保底价10万元时，卖家才会觉得房子适合出售；而买家数量的扩大也解释了为什么
上周末有不少房产拍出六位数以上的差价。
上周末，伊士活（Eastwood）Wentworth St 20号一栋四卧室砖房最终售价也比154万元的保底价高出35万元。这栋住宅被拍卖时，有300多人在街上围观8名竞标人出价。最后一位竞标人以189万元的价格成功拍下，比开始投标时的价格高70万元。
摩士曼（Mosman）Shadforth St 9号的四卧室住宅最终售价也超出卖家预期。这栋住宅60多年来首次进入市场，最终以182万元的价格售出，比保底价高32万元。