华裔家庭竞拍悉尼「吉宅」 为争8号门牌多付近40万

上周末，悉尼房产拍卖会成交量创下新高，也书写了一个又一个价格神话，而其中一场拍卖会也在疯狂的竞标活动中脱颖而出。

悉尼上北岸Wahroonga区Ingalara Av 8号房产以189.5万元的价格售出，比保底价高39.5万，简直令人震惊。不过，造成这样一个结果背后的原因更让人印象深刻。

这栋四卧室住宅具备了一系列受人欢迎的元素，比如带有一个泻湖式风格的游泳池，还有地块面积达1,182平方米。不过，让它变得诱人的最大因素是门牌号，因为华裔买家认为“8”这个数字代表了吉利。

来自Belle Property的销售经纪人玛斯格罗夫（Sophie Musgrave）表示，这栋住宅在华裔家庭中特别抢手，就连上海的买家都问询过。“竞拍时坚持到最后的是两对华裔夫妇，僵持了20分钟。最终的结果真是太不可思议了，也显示了华裔买家目前在市场上的竞争力。他们喜欢8这个数字。”

惊人的成交价几乎是上周末拍卖会的主题。虽然待拍房产数量创下新高，但也没用缓解买家的压力，他们不得不抬高出价以竞拍到他们想要的住宅。

Core Logic RP Data数据显示，悉尼上周末共有1,000多处房产进行拍卖，清盘率达到84.6%，连续第八周将清盘率维持在80%以上。

“对于上周末大量房产待拍，买家的反应特别激烈，使得市场一直处于繁荣水平，”Core Logic分析师拉罗卡（Robert Larocca）说道。他补充道，虽然待拍房产数量持续增长，但买家依然面临着激烈的竞争，因为住房供给的增长并没有跟上需求的增长幅度。

“两个月前的降息使得不少买家进入市场了，”拉罗卡说。

只有当售价超过保底价10万元时，卖家才会觉得房子适合出售；而买家数量的扩大也解释了为什么
上周末有不少房产拍出六位数以上的差价。

上周末，伊士活（Eastwood）Wentworth St 20号一栋四卧室砖房最终售价也比154万元的保底价高出35万元。这栋住宅被拍卖时，有300多人在街上围观8名竞标人出价。最后一位竞标人以189万元的价格成功拍下，比开始投标时的价格高70万元。

摩士曼（Mosman）Shadforth St 9号的四卧室住宅最终售价也超出卖家预期。这栋住宅60多年来首次进入市场，最终以182万元的价格售出，比保底价高32万元。