对房产市场形成强支撑：澳洲房贷固定按揭利率跌至新低

由于贷方之间对自住型买家市场的竞争愈加激烈，固定按揭利率已经降到历史新低。

澳大利亚著名金融网站利率城（RateCity）的金融分析师阿诺德（Peter Arnold）称，1年期的固定利率已经降至3.3%。“这个利率是非常低的。”他说。

“我们看见固定利率持续下降，虽然降幅不是很大，但市场尖端的竞争很大。”

阿诺德警告3.3%是1年期的利率。“如果你为了享受1年这个低利率而转换提供商，请确保你能适应整笔交易，因为1年时间在整个按揭机制中并不长。”

专家们称现在由很多可变利率都在4%以下，Canstar的评论员戴维斯（Justine Davies）说市场现在的竞争非常激烈，尤其是对于自住型买家，因为借贷标准收紧了。

阿诺德说特殊的短期利率是出借人招揽生意的方式，但要注意很多借款人的可变利率依然在5%左右。

按揭利率下降：

* 利率城说现在的平均可变利率是4.78%，央行5月降息前是4.84%；
* Canstar说5年期的固定利率是4.77%，自12月以来下降了45个基点；
* Canstar说平均：
- 标准可变利率是4.91%
- 基本可变利率是4.66%
- 一揽子可变利率是4.44%