澳新银行宣布投资型房贷利率上调0.27%

澳新银行（ANZ）宣布上调房地产投资贷款的利率，称此举是为了减慢市场的发展速度并遵守银行监管机构的指示。

据澳大利亚广播公司报道，澳新银行称从8月10日起，它的住房投资者按揭贷款的标准可变利率将上调0.27个百分点，至5.65%。新利率起效后，30万元按揭的月还贷金额将增加48元。银行称新住房投资贷款的固定利率将提高30个基点。

澳新银行称自住型业主的可变利率将保持不变，而且它还将这类型业主的一年期、二年期、三年期和四年期的固定利率削减了多达40个基点。

该银行的澳洲和新西兰首席执行官惠兰（Mark Whelan）称，这次调动利率是为了使澳新银行遵守澳洲审慎监管局（APRA）的指示：投资借贷的年增幅不得超过10%。这个指示已经迫使多家银行收紧对投资型贷款的出借标准。最近几个月其他银行已经减少了对新投资者的折扣，但澳新银行是第一家宣布上调已有贷款的利率的银行。

惠兰在声明中称：“这使我们得以平衡自住业主贷款、投资者贷款以及市场条件变化带来的影响。”

澳新银行还表示要减少针对住房投资贷款人的利率折扣、要求最少10%的保证金并实施更严厉的利率压力测试。

澳新银行出借给房地产投资者的贷款大约有650亿，是四大银行中最少的。央行在5月份下调官息的时候，澳新银行是唯一一家全额跟随央行降息的大银行。惠兰称周四宣布的这个举动其实也只在“平衡”这个决定，但称不会妨碍投资者继续贷款。