绿党提负扣税改革计划 未来十年为政府节约逾420亿元

根据一项旨在限制负扣税和为悉尼及墨尔本飞涨房价降温的计划，联邦政府在未来十年里有望获得420亿元以上的额外财政收入。

议会预算办公室（PBO）对这一问题进行了数据统计：如果针对新住宅投资的负扣税政策被取消，那么会有多少钱流入政府“金库”。

预算办公室为澳洲绿党进行了计算，后者希望从改革中获得的额外收入能投资建造更多可负担性住房，帮助无家可归的人和弱势群体。

负扣税允许投资者使用房地产投资获得的损失来抵免他们总共的应纳税收入。有大约130万名澳洲人利用这项税收减免政策让他们缴纳的税收降到最低，因此主要政党长期以来一直不愿意斧削这一政策。

不过，批评人士称，负扣税推动房价膨胀，把许多人挤出了市场之外，也促使悉尼和墨尔本出现近日财政部秘书长John Fraser所警告的房地产泡沫。

















PBO还发现，如果从2015年7月1日开始，购买所有类别的资产将不再享受负扣税，那么未来4年政府将节约将近29.4亿元的收入，在截至2024-25财年的十年里总共获得425亿元左右额外收入。

PBO表示，在此期间，政府在这一政策调整上所花费的管理成本只有1800万元。这一计划将“排除溯往投资”，意味着它将不影响现有投资。
绿党副党魁Scott Ludlam表示，负扣税改革已经一拖再拖。Ludlam告诉Fairfax Media，“现在是时候该公开表示负扣税需要得到处理了。“我们追求的观点是，这样的税收减免政策根本是不公平的。它是让低收入纳税人给房产投资者提供补贴。”

负扣税政策的最大赢家显然是澳洲的高收入者——在享受负扣税的租赁房产投资者中，超过一半的人是收入处于顶端10%的纳税人。

不过Ludlam称，废除已有房产投资的负扣税或是不公平的，原因是人们只是利用了目前税制中完全合法的政策。

艾伯特政府宣布不可能对负扣税进行任何调整。财相霍奇表示，对这些税收减免作出任何削减都会推高租房成本，虽然这是引起知名经济学家展开争议的一个问题。


工党不排除在下届选举中提出负扣税改革。影子财相Chris Bowen称，虽然没有政府会完全废除负扣税，但他暗示存在改革的空间。这一话题将被纳入下个月联邦工党全国大会的议题中。

Ludlam希望，联盟党能重新看待这一问题。他说道：“他们几乎隔三差五地改变主意。只是因为，霍奇在某一天提出不可能，并代表他在另一天不会对可能性持开放态度。”

工党希望，负扣税改革带来的额外收入能用于建造新的可负担性租赁住房，帮助成千上万无家可归的人或者等待社会住房的人。

他们称，到2020年，这笔资金将为无家可归的人建造7000套住房，费用为11.2亿元，在未来四年里花费18.8亿元建造7500套新的社会保障住房。这将包括优质但廉价的活动板房。