央行降息牺牲一城拯救全澳 或致悉尼蒙受经济浩劫风险

澳储行将官方利率下调至前所未见的2%的低水平，给悉尼带来经济浩劫的风险。

据《每日电讯报》报导，周二晚上，几位领先的经济学家警告道，澳储行的举动将为房价上涨煽风点火，可能带来毁灭性的后果。让已经超级便宜的钱变得更便宜，就可能引发一场崩盘。

和近10年前一样，悉尼再次为全国利益而牺牲。当时，澳储行上调利率以让西部的繁荣减速，哪怕作为全国最重要城市的悉尼在工党政府的治理下陷入衰退。

“现在却完全相反了。悉尼的经济高于平均水平，特别是房地产市场方面，而澳洲其他地区的发展陷入低潮，”AMP首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）说。

但是，澳储行行长史蒂文斯和董事会的首要任务就是促使澳元贬值、让幺蛾子离开西澳和其他曾经繁荣过的州。

澳储行将悉尼的状况转交给澳洲审慎监管局，希望该局能够出台更为严厉的借贷政策，限制向投资者房贷，从而防止悉尼房市的繁荣变成末日。

“讨论降息的因素时，牵扯其中的一个大方面就是悉尼的房地产市场。为了平均的状况，悉尼房市的力量被忽视了，”奥利弗说道。他表示，甚至在周二的降息前，悉尼房价就已经同比上涨了14.5%，增幅遥遥领先于其他城市。澳洲其他地区房价的平均增幅为1.7%。

“悉尼住房市场目前存在的势头是不可持续的，”滙丰银行澳洲首席经济学家、前澳储行内部人士洛克瑟姆（Paul Bloxham）说道，“悉尼房价存在过度膨胀的风险。”

在近期的降息前，澳洲官方利率最低值为1960年的2.89%，而各银行在1959年11月能够获得现金的最低批发利率为2.51%。本轮降息后，按揭贷款利率将降至4%以下。上一次能够拿到如此便宜的贷款是在1952年。

史蒂文斯在周二宣布降息时说道：“央行和其他监管部门通力合作，将评估及控制住房市场可能出现的风险。”

提及澳元时，他表示：“澳元还可能、也必须进一步贬值，特别是在关键商品价格大幅下滑的状况下。”周二晚上，澳元汇率却高于澳储行宣布降息之前的汇率。

Colonial First State经济研究主管哈姆瑞克（Stephen Halmarick）表示，在决定是否还要进一步下调利率时，澳元的未来走势十分关键。

史蒂文斯并没有表示澳储行是否计划进一步降息。大部份经济学家并不认为还会降息，期货市场周二的动向也显示投资者也不期望现金利率还会再次下调。

财相霍奇呼吁澳人利用超低成本的货币。“无论是家庭还是小企业，现在是起身投资的好时机。”他承认低利率会使得存款收入减少、对退休人员造成打击。

反对党财政事务发言人鲍文（Chris Bowen）表示，澳储行对经济及商业信心深感忧虑，因此采取了“非常手段”。