联邦政府打击投资者 买房自住将享廉价贷款

按揭买房自住的业主即将成为澳洲银行的主要客户。据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲银行面临着限制向投资者贷款的新规，他们即将为争夺买房自住的客户而大打出手，这可能意味着这类型客户将获得更大的利息折扣。

本月澳洲国民银行旗下的一家大额贷款商为自住型借款人提供了比新投资者更大的折扣。“我们的自住型业主可以获得比投资者更大的贷款折扣。这是因为我们对自住型贷款的胃口增大了。”国民银行执行总经理沃尔德伦（Anthony Waldron）称。

原因是维护银行系统安全的澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）要求银行将每年的投资者信贷增长减慢至10%以下，这意味着各家银行必须争夺其他客户。

沃尔德伦称其所在银行的大额白标借贷业务“Advantedge”以不同的品牌名字通过经纪人销售贷款，本月引入的新规意味着新自住型借款人可以享受比投资者更大的利率折扣。

Advantedge向自住型业主提供的折扣大约比房产投资者高15个基点，但新规不适用于国民银行品牌的贷款，不过这可能是未来的趋势。

沃尔德伦称各家银行对澳洲审慎监管局10%的信贷限制会有不同的反应，但采取“差别定价”的方式可能会变得更加普遍，因为银行要扩大在房贷领域的份额，同时要遵守审慎监管局的限制。