2015年5月4日星期一

今年底悉尼房价均值有望突破100万

安娜(Anna Williams)说她很庆幸自己一家在2007年就做了搬家的决定。“过去几年的房价涨得太多了。”安娜现在和丈夫以及3个儿子住在Curl Curl。

根据Domain集团的最新数据,北部海滩在今年第一季度的房价猛增了10%,下北岸增长了10.5%。高级经济学家韦森(Andrew Wilson)称,按这个速度,到今年底悉尼的房价中值将达到100万,尤其是如果澳联储本周二再次降息。

上周六的拍卖会又是一个破纪录的日子。当日有699套房供拍卖,清盘率达到惊人的89.1%。在炙手可热的内西区和西北区,几乎97%的房子都能卖出去。即使是下北岸的清盘率都达到95%。

周六晚上收到这些结果后,韦森问:“这个市场是不是失控了?”他说如果澳联储真的被猜中要在本周二再降息,那就是“火上浇油”。他预测2030年的房价均值是200万,到2038年将达到300万。

内城区的代理 David Servi说他并不意外,“这是不可避免的脚步。”

“内城区的诸多方面都在不断变化和改善,它们只是追上了全球其他城市的内城区脚步。”

Domain数据显示,悉尼房价均值在第一季度突破90万。独立房在3个月内增长3.6%至914,056元。周五公布的数据显示增势在继续。悉尼4月份录得史无前例的拍卖清盘率,这是预测市场脉搏的可靠指标。4月平均清盘率是83.6%,韦森说这是一个新纪录,此前的月度清盘率纪录是82.8%,是在3月份创下的。

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