国民银行NAB料明年澳洲房价增长趋缓

到2015年底，澳洲全国的房价增长速度预计会达到4.4%，而到了明年房价增速会逐渐放缓。
国民银行（NAB）在季度住宅房地产调查中预计，到今年底悉尼的房价增速依然会引领全国，达到7.7%，紧随其后的是墨尔本，到今年底的房价增速预计为6.2%，其次是布里斯本（3.8%）、珀斯（0.7%）以及阿德莱德（0.4%）。

不过NAB预计，明年全国的房价增速会下降到2.1%，新州和昆州将会是领头羊，两个州的房价增速预期均为3.3%。明年各州的房价增长展望是喜忧参半的，维州的房价增速预计会控制在1.3%，西澳的房价持平，而南澳和北领地的房价增速或将下降0.4%。

NAB集团首席经济专家Alan Oster认为，明年悉尼和墨尔本的房价增速会开始下降，但布里斯本的房价增长将会加快。

他说道：“2016年澳洲的平均房价增长趋于缓和，这很大程度上反映出我们的预测——失业率将会上涨，家庭收入增长缓慢，房屋可购性堪忧（尤其是在悉尼和墨尔本），生活压力成本以及家庭债务仍处在高水平。”

一份来自澳洲住房产业协会（HIA）的独立报告发现，去年最后一季度澳洲的住宅用地销售下滑了11.8%，不过土地价值却上涨了6.3%，悉尼、墨尔本和珀斯的土地价值显著攀升。HIA首席经济专家Harley Dale称，一些市场缺少足够的现成地块，这给价格施加了压力。