为房地产估价 悉尼“夫妻店”中介最准确

根据房地产价格预测网站realas.com的一项调查，悉尼内西区一家独立房地产经纪被列为澳洲物业拍卖之前估价最准确的中介机构。

据《澳洲金融观察》报导，这家中介公司名为Pilcher Residential，坐落在安南岱尔（Annandale），由皮尔彻（Simon and Terri Pilcher）夫妻两人经营。他们对房地产的估价与实际销售价的误差在5.8%之内。

有20年房地产经验的皮尔彻先生说：“我们估价的物业约50%在拍卖前出售，是行业标准的两倍。因为我们比大多数代理推出更高的价格，所以卖主以更高的价格进行谈判。这也给你在买家中有更多的信誉，你不浪费他们的时间和金钱。买家花几千元（做诸如检查建筑）但错过了多个物业，（因为这些物业）从来不在真正的价格区间。竞拍时才会出现正确的结果。”

realas.com去年由墨尔本买方经纪莫雷尔（David Morrell）和纽伯尔德（Andrew Newbold）成立，旨在打击悉尼和墨尔本拍卖市场越来越普遍的较市场价格更低的报价现象。

realas.com总裁罗维（Josh Rowe）表示，有无良房地产经纪人故意用不切实际的低报价来吸引购房者，人为地造成对房子的高需求，这是误导性的营销策略，是对购房者的欺诈。

根据realas.com，维州中介E J Love 艾平（Epping）分部对墨尔本北部郊区房产估价的准确率第一。