没有外资澳洲房价会更高 ANZ称外国买家利好经济

澳盛银行（ANZ）经济学家表示，外国投资者在澳洲房地产市场的强劲活动支持了澳洲经济的发展，如果没有这些活动，澳洲的房价会更高。

澳盛银行及房地产理事会（Property Council）最新公布的调查显示，外国买家买下了新州和维州四分之一以上的新屋。因此，这两个州的房价、营建活动及房地产行业的就业前景都比其他州好，这并不是巧合。

报告表示，投资者活动支撑了房地产行业的信心，应该有助于抵消疲弱的商业和消费者信心。

“从更为广泛的澳洲经济前景来看，房地产行业还将是一大亮点，”澳盛银行首席经济学家霍根（Warren Hogan）说道，“受投资者资金支持，房地产行业不仅仅创造了资本增值，还将促进就业增长及营建活动的攀升，特别是在悉尼、墨尔本和布里斯本等能够吸引外国投资资金的地区。”

澳盛银行资深经济学家坎宁顿（David Cannington）表示，虽然大家都在指责外国投资者推高澳洲房价，但实际上，他们在增加房产供应、控制房价方面发挥了关键作用。“外国投资进入房地产的作用在于创造经济增长及就业岗位，同时将在很长时间内促进新屋供给的增长。澳洲目前人口强劲增长、长期处于供不应求的状态，而外资的作用对解决这个问题来说发挥了关键作用。”

“如果没有外国投资者进入市场带来的新屋供应增长，房价可能会维持在比目前更高的水平。”